Jump to content
Logo of Tanis & Akershoek Makelaardij

Ed Hoornikpad 4

3241DD Middelharnis • Zuid-Holland

Sold
Award: Best Broker in Goedereede

Photo Gallery

Ed Hoornikpad 4 Middelharnis
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Welkom in deze instapklare, energiezuinige woning, gelegen in een van de leukste straten van Middelharnis. Hier woon je in een jonge nieuwbouwwijk waar rust en comfort samenkomen met een prachtig vrij uitzicht over de uitgestrekte polders! De woning is eigentijds en direct klaar om te betrekken, ideaal voor wie zonder gedoe wil verhuizen. Dankzij de ligging op het zuidwesten geniet je in de knusse, zonnige tuin tot in de late uurtjes van het buitenleven. Met energielabel A en o.a. zes zonnepanelen op het dak ben je bovendien goed voorbereid op de toekomst, duurzaam wonen met lage energielasten is hier dan ook het resultaat. Dit alles op een steenworp afstand van winkelcentrum ''D'n Diek'', scholen, diverse andere voorzieningen en het leuke, kindvriendelijke ''Vliedpark'' waar je omgeven door groen kunt sporten en spelen. Deze woning biedt het beste van twee werelden: modern wonen met een landelijk randje! INDELING BEGANE GROND Via de voortuin stap je binnen in de entreehal. De entreehal is voorzien van vaste trapopgang naar de verdiepingen, meterkast en het moderne betegelde toilet met wandcloset en fonteintje. De tuingerichte woonkamer is sfeervol en licht door de aanwezige raampartijen met openslaande tuindeuren. De woonkamer is voorzien van een praktische, vaste provisiekast. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd. De keuken beschikt over een hoek-opgestelde inrichting met diverse inbouwapparatuur waaronder een afzuigkap, vaatwasser, inductie-kookplaat, koelkast en combimagnetron. Let vooral ook op het geweldige uitzicht vanuit het keukenraam op de polders van Middelharnis! De begane grondvloer is uitgevoerd in een stijlvolle pvc-vloer waaronder comfortabele vloerverwarming als hoofdverwarming aanwezig is. 1E VERDIEPING De overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning is 1 slaapkamer gesitueerd, de andere 2 slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning. Alle slaapkamers zijn ruim en praktisch in te delen. De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd in eigentijds tegelwerk en voorzien van een inloopdouche, wastafel in meubel en toilet. Ook op de 1e verdieping is comfortabele vloerverwarming aanwezig. 2E VERDIEPING Via de vaste trapopgang kom je op de 2e verdieping van de woning. Hier tref je een open vertrek welke mogelijkheden biedt voor het creëren van een 4e of zelfs 5e slaapkamers. Op deze verdieping bevinden zich de technische installaties waaronder cv-opstelplaats, mechanische ventilatie unit en omvormer. TUIN EN BIJGEBOUWEN Met een gunstige ligging op het zuidwesten kun je in de achtertuin vrijwel de gehele dag optimaal genieten van het zonnetje! De betegelde, knusse achtertuin is voorzien van een vrijstaande houten berging met elektra, buitenkraan en elektrische zonwering (2018). Op een zonnige dag kun je hier dan ook heerlijk vertoeven! ALGEMENE KENMERKEN - Eengezinswoning met 4 (slaap-)kamers; - bouwjaar 2017; - woonoppervlakte 130 m2; - gelegen aan rand van nieuwbouwwijk ''De Westplaat'' met vrij uitzicht op de polder; - perceelgrootte: 100 m2 eigen grond; - Houten ramen en kozijnen, geheel voorzien van HR++ beglazing; - moderne keuken, badkamer en toiletruimte (2017); - de begane grondvloer en de 1e verdiepingsvloer zijn voorzien van vloerverwarming; - voorzien van 6 stuks zonnepanelen, C.V.-Ketel en mechanische ventilatie (2017); - energielabel A; - buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - oplevering in overleg. OVERIGE BEPALINGEN VAN TOEPASSING De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Mortgage berekenen

€ 498.000

Cost of copper (estimated): € 11.810

2% transfer tax (€ 9.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 509.810

3,04%

Yearly

%

€ 24.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 498.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
130 m²
Land area
110 m²
Content
472 m³
External storage space
5 m²
Backyard area
40 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag ( combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
20-06-2025
Sale date
10-08-2025

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3241

Google Maps

View Middelharnis on the map

Explore Middelharnis and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Middelharnis

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Middelharnis. In 2025 were there 8.060 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 354.000.

Residents

8.060

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 354.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

234

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Middelharnis
Year Residents
2021 7.640
2022 7.755
2023 7.720
2024 7.820
2025 8.060

Annual WOZ value

WOZ value per year in Middelharnis
Year Average WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 280.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 349.000
2025 EUR 354.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.745 0-15: 1.305 15-25: 915 25-45: 1.950 45-65: 2.145

Education level

Hoger

1.490

Praktisch

1.550

Middelbaar

2.860

Origin of residents (2025)

Europa

590

Nederland

6.965

Buiten Europa

505

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 669
Appartementen 988
Tussenwoningen 1.337
Vrijstaande woningen 586
Twee-onder-één-kap woningen 352

Construction period of buildings

Voor 1700 19
1700 tot 1900 184
1900 tot 1925 280
1925 tot 1950 406
1950 tot 1970 803
1970 tot 1980 395
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 460
2000 tot 2010 385
2010 tot 2020 496
2020 en later 350

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.140

Label C

729

Label B

623

Label G

324

Label D

259

Label F

251

Label A+++

228

Label E

182

Label A++++

93

Label A++

67

Label A+

62

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Middelharnis
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.130 2.810
2021 1.220 2.900
2022 930 2.720
2023 810 2.570
2024 790 2.650

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.480

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 880 • Electricity: 2.980

Appartement

Gas: 580 • Electricity: 2.060

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.370

Vrijstaande woning

Gas: 1.160 • Electricity: 3.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 930 • Electricity: 2.820

Business activity in Middelharnis (2025)

Handel en HORECA 250
Nijverheid en energie 185
Zakelijke dienstverlening 255
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 80
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Total number of company establishments: 1.180

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Middelharnis
Period Crimes
jan 2025 24
jan 2026 16
jul 2025 16
jun 2025 10
mei 2025 17
mrt 2025 18
nov 2024 20
nov 2025 19
okt 2024 22
okt 2025 21
sep 2024 65
sep 2025 23

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Middelharnis.

Frequently asked questions about living in Middelharnis

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Middelharnis?

Middelharnis telt in 2025 ongeveer 8.060 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middelharnis is in 2025 circa € 354.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middelharnis ligt rond € 34.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middelharnis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 234 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middelharnis?

In Middelharnis komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.337 woningen.

Meer houses in Middelharnis

View more homes in this location.