Aller directement au contenu
Logo de HR Home. Aandacht maakt het verschil.

Leeghwaterstraat 11

1462JD Middenbeemster • Noord-Holland

Vendu sous réserve

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 5.769

Galerie de photos

Leeghwaterstraat 11 Middenbeemster
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Soms zit het verschil niet in méér ruimte, maar in precies de juiste plek. Aan de Leeghwaterstraat 11 woon je midden in het karaktervolle hart van Middenbeemster, en toch verrassend rustig. Een sfeervol hoekhuis dat volledig is afgewerkt, met een fijne tuin, veel lichtinval en alles wat je nodig hebt op loopafstand. Hier hoef je niet meer te klussen, alleen nog maar te verhuizen en te genieten. Wonen in Middenbeemster betekent wonen met historie en karakter. De naam Leeghwater is hier niet zomaar gekozen. Hij stond aan de basis van de drooglegging van de Beemster en gaf daarmee vorm aan het landschap waarin jij straks woont. Het oude dorpshart voelt nog altijd dorps en vertrouwd, terwijl je ondertussen alle winkels en voorzieningen letterlijk om de hoek hebt. Even snel boodschappen doen of een rondje lopen, het kan hier allemaal zonder gedoe. Je komt binnen via de zij-entree, waar je direct merkt hoe praktisch dit huis is ingedeeld. Vanuit de hal loop je de woonkamer in aan de voorzijde. Een fijne, lichte ruimte met ramen aan twee kanten, waardoor het daglicht mooi naar binnen valt. De strakke afwerking en de comfortabele vloerverwarming maken dit een plek waar je het hele jaar door prettig zit. Via de hal, met trapopgang en toilet, loop je door naar de keuken aan de achterzijde. Hier vind je een half open opstelling met genoeg ruimte voor een gezellige eettafel. Compact, maar verrassend compleet, met onder andere een combi-oven, gaskookplaat en voldoende bergruimte. Aansluitend ligt de bijkeuken waar je de wasmachine, vaatwasser en cv-opstelling vindt. Praktisch weggewerkt, precies zoals je het wilt. Op de eerste verdieping kom je op de overloop die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde ligt de grootste slaapkamer, waar de houten dakconstructie nog mooi in het zicht is gelaten. Dit geeft de ruimte direct karakter en sfeer. Aan de achterzijde vind je de tweede slaapkamer, ideaal als werkplek, logeerkamer of kinderkamer. Beide kamers zijn netjes afgewerkt en direct te gebruiken. De badkamer is verzorgd en compleet met een inloopdouche, wastafelmeubel en een dakraam dat zorgt voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. Via een vlizotrap bereik je de vliering. Ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt, maar wel graag netjes uit het zicht houdt. En dan de tuin. Gelegen op het westen, dus hier geniet je een groot deel van de dag van de zon. De overkapping maakt het helemaal af. Een plek waar je na je werk nog even buiten zit, of waar je met vrienden of familie de dag afsluit. Achterin vind je een ruime houten schuur voor je fietsen en spullen. Aan de voorzijde is er bovendien een voortuin die nu als parkeerplek wordt gebruikt, maar die je natuurlijk ook anders kunt invullen. Nog even alles op een rijtje: - Gelegen in het centrum van Middenbeemster, maar rustig - Instapklaar hoekhuis - Lichte woonkamer met vloerverwarming - Tuin op het westen met overkapping Ben je toe aan een eigen plek, of juist op zoek naar comfortabel en compact wonen zonder concessies te doen aan sfeer en locatie? Dan voel je je hier direct thuis. We laten je dit huis natuurlijk graag in het echt ervaren. Bekijk ook zeker de woningvideo, waarin we je meenemen van de straat tot in de tuin en je het huis echt kunt beleven.

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
65 m²
Superficie du terrain
80 m²
Contenu
215 m³
Autre espace intérieur
1 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1905
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
25-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1462

Google Maps

Carte de Middenbeemster

Aperçu spatial du site de travail dans Middenbeemster

Chiffres de logement et de quartier dans Middenbeemster

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Middenbeemster. En 2025 étaient 5.810 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 503.000.

Résidents

5.810

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 503.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Middenbeemster
Année Résidents
2021 5.025
2022 5.155
2023 5.570
2024 5.740
2025 5.810

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Middenbeemster
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 371.000
2022 EUR 410.000
2023 EUR 477.000
2024 EUR 494.000
2025 EUR 503.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.150 0-15: 1.035 15-25: 560 25-45: 1.480 45-65: 1.580

Niveau d'enseignement

Hoger

1.240

Praktisch

980

Middelbaar

2.040

Origine des habitants (2025)

Europa

395

Nederland

4.840

Buiten Europa

575

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 468
Appartementen 346
Tussenwoningen 871
Vrijstaande woningen 473
Twee-onder-één-kap woningen 307

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 12
1700 tot 1900 110
1900 tot 1925 72
1925 tot 1950 86
1950 tot 1970 320
1970 tot 1980 301
1980 tot 1990 369
1990 tot 2000 324
2000 tot 2010 130
2010 tot 2020 303
2020 en later 374

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

823

Étiquette C

497

Étiquette B

418

Étiquette A+

172

Étiquette G

150

Étiquette D

138

Étiquette A+++

124

Étiquette F

60

Étiquette A++

49

Étiquette E

24

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Middenbeemster
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.275 3.246
2021 1.420 3.200
2022 1.050 2.930
2023 840 2.780
2024 800 2.870

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.630

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.150

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.780

Tussenwoning

Gaz: 720 • Électricité: 2.400

Vrijstaande woning

Gaz: 1.360 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 870 • Électricité: 3.280

Activité dans Middenbeemster (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 80

Nombre total d'établissements: 795

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Middenbeemster
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 8
jul 2025 18
jun 2025 9
mei 2025 13
mrt 2025 14
nov 2024 15
nov 2025 4
okt 2024 10
okt 2025 10
sep 2024 10
sep 2025 8

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Middenbeemster.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Middenbeemster

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Middenbeemster?

Middenbeemster telt in 2025 ongeveer 5.810 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster?

De gemiddelde WOZ-waarde in Middenbeemster is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Middenbeemster ligt rond € 37.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Middenbeemster?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Middenbeemster?

In Middenbeemster komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 871 woningen.

Meer maisons in Middenbeemster

Voir plus d'habitations dans cette ville.