Aller directement au contenu
Logo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Aan het Spoor 5

3641SZ Mijdrecht • Utrecht

Vendu

€ 845.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 863.750

Prix d'achat /m²: € 5.348

Galerie de photos

Aan het Spoor 5 Mijdrecht
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in stijl, midden in de splinternieuwe woonwijk van Mijdrecht! Ontdek deze prachtige, vrijstaande villa (tuinmuurvilla), gelegen aan sierlijk water met een uniek uitzicht op de iconische Kompastoren. Om de hoek ligt het karakteristieke Spoorhuis en u woont in de jongste en populaire woonwijk het Spoorpark. Hier geniet u van een perfecte combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid. Het bruisende centrum van Mijdrecht, met winkels, restaurants, gezondheidscentrum, de gezellige weekmarkt en evenementen zoals de jaarlijkse braderie, ligt op loopafstand. Dankzij de uitstekende openbaarvervoerverbindingen en de nabijheid van grote steden als Amsterdam, Utrecht en Hilversum, bent u overal in een mum van tijd. Ook Schiphol en de Vinkeveense Plassen liggen praktisch om de hoek. Een toplocatie waar het beste van stad en natuur samenkomen. De tuinmuurvilla is recent gebouwd, geheel duurzaam opgezet en heeft een eigentijdse architectuur, het platte dak en het strakke lijnenspel zorgen voor een comfortabel huis, mét hoogwaardige bouwkwaliteit. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND – ruimte, licht en comfort Via de royale oprit van antraciet grind, met plaats voor twee auto’s en een eigen laadpaal, bereikt u de stijlvolle entree van deze villa. Al bij binnenkomst in de ruime en representatieve hal valt het grote hoekraam naast de voordeur op waardoor het daglicht rijkelijk binnenstroomt. Vanuit de hal heeft u toegang tot diverse vertrekken én de vaste trapopgang naar de eerste verdieping. Links van de voordeur bevindt zich een veelzijdige ruimte die nu dienst doet als werkkamer, maar ook ideaal is als inpandige berging of hobbykamer. Deze ruimte heeft bovendien een eigen ingang vanaf de voorzijde. Naast gelegen vindt u de meterkast met glasvezelaansluiting, gevolgd door het modern afgewerkte toilet in grijs-wit tinten met fontein. Onder de trap is een praktische opbergkast en er is ruim plek voor een garderobe. Aan het einde van de hal betreedt u via een paneeldeur met melkglas en extra zijraam de royale woonkamer met open keuken. Grote ramen rondom, voorzien van handmatig en elektrisch bedienbare zonneschermen, zorgen voor een prachtig lichtspel en een weids uitzicht. De moderne keuken in antracietgrijs heeft een stijlvol kunststof werkblad, een ruim eiland met lades en een gezellige zitbar. Hoogwaardige Siemens-inbouwapparatuur – waaronder vaatwasser, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-stoomoven en koel-/vriescombinatie – maken koken hier een genot. De woonkamer is ruim opgezet en biedt de mogelijkheid om diverse zithoeken te creëren of af en toe de zithoek te veranderen van opzet. Via openslaande deuren in de keuken stapt u de achtertuin in, waar een elektrisch zonnescherm voor schaduw zorgt op zonnige dagen. De eetkamer sluit naadloos aan op de keuken, met daarachter de sfeervolle zithoek. Ook vanuit hier leiden openslaande deuren naar de zonnige zijtuin op het zuiden. De gehele begane grond is voorzien van een onderhoudsvriendelijke pvc-vloer in warme houtlook met comfortabele vloerverwarming. Alle ramen en buitendeuren zijn uitgerust met horren – een detail dat bijdraagt aan het wooncomfort. EERSTE VERDIEPING – comfort en ruimte voor het hele gezin Via de vaste trap bereikt u de royale overloop, die toegang biedt tot alle vertrekken op deze verdieping. Direct links bevindt zich een praktische wasruimte met raam, voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en de wasdroger, én genoeg ruimte voor extra opslag. Naast deze ruimte ligt een grote slaapkamer of logeerkamer, heerlijk licht dankzij het hoekraam en een extra raam. Aan de overzijde van de overloop vindt u een modern afgewerkt, separaat toilet met fontein in stijlvolle grijs-witte tinten. Daartegenover ligt de riante badkamer met raam, inloopdouche voorzien van stortdouche en handdouche, een dubbele wastafel met lades, spiegel met verlichting en een extra wandmeubel. De ruimte biedt bovendien voldoende mogelijkheden voor het plaatsen van een ligbad in de toekomst. Verder herbergt deze verdieping een technische ruimte met warmtepomp, boiler, WTW-installatie en de omvormer voor de 14 eigen zonnepanelen – met daarnaast nog volop bergruimte. Aan het einde van de gang bevinden zich weer twee royale slaapkamers: links de hoofdslaapkamer met groot hoekraam, rechts een ruime kamer met hoekraam, momenteel in gebruik als werkkamer. Over de gehele verdieping ligt dezelfde onderhoudsvriendelijke pvc-vloer in warme houtlook als beneden, compleet met vloerverwarming. Alle ramen zijn voorzien van horren en elektrische screens, die worden gevoed door de zonnepanelen – een combinatie van luxe, comfort en duurzaamheid. TUIN – genieten van zon, uitzicht en privacy De buitenruimte van deze villa is een verlengstuk van het woongenot. Via de royale oprit met antraciet grind – met plaats voor twee auto’s en een eigen laadpaal op eigen terrein – bereikt u de houten schuur, compleet met elektriciteit, verlichting en een praktische overkapping. Langs de achterzijde van de woning voert een charmant grindpad, geflankeerd door een sierlijke border met beplanting, u naar het eerste terras. Dit terras, uitgevoerd in onderhoudsarme composiet planken, ligt direct achter de keuken en grenst aan het sierwater. Hier, op het oosten, start u de dag in alle rust met de ochtendzon en een vers kopje koffie. Het pad slingert verder langs het water, omgeven door groen, naar het zonnige hart van de tuin op het zuiden. Hier vindt u een ruim terras bij de woonkamer, momenteel voorzien van een zonnescherm, maar met volop mogelijkheden om een stijlvolle overkapping te realiseren. Aansluitend strekt zich een verzorgd gazon uit, omrand door beplanting en een strakke beukenhaag. Of u nu wilt ontspannen, tuinieren, of gasten ontvangen – deze tuin biedt het allemaal, met als extra pluspunt het prachtige uitzicht over het sierwater. Maak van deze moderne villa uw nieuwe thuis! Deze vrijstaande villa biedt alles wat u zoekt: 158 m² woonoppervlak, een moderne afwerking, energiezuinige voorzieningen, een doordachte indeling, een zonnige tuin aan het water en een toplocatie in het hart van Mijdrecht. Hier woont u in alle rust, maar met alle voorzieningen én de grote steden binnen handbereik. Dit soort huizen komen maar zelden op de markt. Ervaar zelf hoe het voelt om hier te wonen en laat u verrassen door de ruimte, het licht en het uitzicht. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontdek uw toekomstige droomwoning! Mijdrecht is de dynamische kern van de gemeente De Ronde Venen en ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart. Een perfecte ligging in Nederland. Er is een winkelboulevard rondom het gemeentehuis, met een perfecte mix van landelijk bekende winkelketens en gezellige lokale winkels. Het Straattheaterfestival en De Culinaire Venen zijn beroemd in de wijde omtrek. Dankzij de Provincialeweg N201 (Zandvoort-Haarlem-Hilversum) zijn er snelle verbindingen naar onder meer Amstelveen, Schiphol, Amsterdam, Hilversum en Utrecht. De ligging ten opzichte van vele voorzieningen is uitstekend te noemen. De woning is op korte afstand gelegen van basisscholen, voortgezet onderwijs, de bibliotheek, diverse sportverenigingen en het openbaar vervoer. Binnen tien minuten staat u op hole 1 van de gerenommeerde Golfclub Veldzijde. In het weekend kunt u heerlijk fietsen door het Groene Hart of varen op de Vinkeveense Plassen. Het is rustig wonen in deze waterrijke en groene omgeving vlakbij Amsterdam. De bungalow is verder omgeven door een diversiteit aan natuurgebieden zoals de Vinkeveense Plassen, stiltegebied Botshol en de rivier De Kromme Mijdrecht in De Hoef. Een heerlijke plek om na een drukke werkdag tot rust te komen. Zo mooi kan het leven zijn met Amsterdam en Utrecht binnen handbereik.

Prêt immobilier berekenen

€ 845.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 863.750

3,04%

Annuellement

%

€ 42.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 845.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
587 m³
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2023
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gehele vloerverwarming, warmte terugwininstallatie en warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
A+++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
01-09-2025
Date de vente
22-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3641

Google Maps

Mijdrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Mijdrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Mijdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mijdrecht. En 2025 étaient 16.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.000.

Résidents

16.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

498

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mijdrecht
Année Résidents
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mijdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origine des habitants (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.934

Étiquette A

1.777

Étiquette B

1.422

Étiquette D

497

Étiquette E

331

Étiquette A+++

206

Étiquette A+

201

Étiquette F

187

Étiquette G

167

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mijdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.340

Activité dans Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mijdrecht
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mijdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mijdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer maisons in Mijdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.