Aller directement au contenu
Logo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Houtduif 13

3641WH Mijdrecht • Utrecht

Vendu

€ 498.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 509.810

Prix d'achat /m²: € 4.882

Galerie de photos

Houtduif 13 Mijdrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze moderne en perfect afgewerkte gezinswoning is op een strategische locatie in de fijne woonwijk Twistvlied gesitueerd. Comfortabel, duurzaam en sfeervol. Een heerlijke rustige woonomgeving, een ruime woonkamer, een luxe keuken, de vernieuwde badkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin én parkeerplek voor twee auto’s op eigen terrein. Bovendien is de woning energiezuinig dankzij maar liefst 11 zonnepanelen en beschikt het over een energielabel B. De wijk Twistvlied staat bekend om zijn rustige, groene karakter en is bijzonder kindvriendelijk. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, groenstroken en het park aan de overkant, ideaal voor een ommetje of om met de kinderen te spelen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Met de fiets ben je zó in het gezellige centrum van Mijdrecht en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Amstelveen en Haarlem zijn uitstekend bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Via de voortuin, waar ruimte is voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de garderobe, meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte en tuingerichte woonkamer is in 2024 volledig onder handen genomen en straalt stijl en comfort uit. De fraaie PVC-visgraatvloer, strak schilderwerk, modern behang en eigentijdse wandpanelen geven de ruimte een luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin geniet je hier van een prachtige lichtinval. Verder is er een royale trapkast met dubbele deur voor al je extra spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, van waaruit je uitkijkt op het park verderop, een heerlijk vrij gevoel! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, een 5-pits gasfornuis met wokbrander en een nieuwe Quooker (2024). Hier kook je met plezier! EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar drie goed bemeten slaapkamers zijn gelegen. Alle kamers zijn in 2024 voorzien van een nieuwe PVC-vloer en fris schilderwerk. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of kastenwand. De luxe badkamer (2022) heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Hier vind je een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, glazen deuren, een wastafelmeubel met grote spiegel inclusief verlichting en verwarming, een toilet en een elektrische radiator. Alles is tot in de puntjes afgewerkt. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping is een echte verrassing! Via een vaste trap kom je op de overloop, waar zich een praktische werkplek bevindt. Aan de voorzijde zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de CV-installatie. De zolderkamer is in 2022 volledig vernieuwd en vergroot met een royale dakkapel, waardoor er een heerlijke lichte en ruime kamer is ontstaan. Wat deze kamer uniek maakt, is het vrijstaande ligbad dat hier is geplaatst, een luxe spa-gevoel gewoon in je eigen huis! Ook is er een roofairco geplaatst, zodat je hier ook tijdens warme zomerdagen comfortabel kunt verblijven. Achter de knieschotten is bovendien nog extra bergruimte beschikbaar. TUIN De achtertuin ligt op het zuid-oosten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot zonneterras en een stuk kunstgras, ideaal voor kinderen om op te spelen. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektriciteit en een extra brede deur. Via de achterom bereik je eenvoudig de brandgang. De voortuin biedt plaats voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein, een groot pluspunt in deze woonwijk! DE BIJZONDERE KENMERKEN OP EEN RIJTJE + Recent gemoderniseerd en instapklaar + 11 zonnepanelen, energielabel B + CV-ketel vernieuwd in 2022 + Luxe afgewerkte woonkamer (2024) met visgraat PVC-vloer + Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel + Vernieuwde zolderkamer (2022) met dakkapel en vrijstaand ligbad + Nieuwe vloeren en schilderwerk op de eerste verdieping (2024) + Roofairconditioning op zolder voor extra comfort + Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein + Rustige, groene, kindvriendelijke woonwijk + Nabij winkels, scholen, speeltuintjes, park en sportverenigingen + Snelle verbinding naar Amsterdam, Amstelveen, Utrecht, Hilversum en Haarlem Kortom: een perfect afgewerkte gezinswoning die zó te betrekken is, in een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Wil je deze woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit heerlijke huis graag zien! Mijdrecht ligt in het Groene Hart, een landelijk gebied tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Het landschap rondom Mijdrecht bestaat voornamelijk uit weilanden, sloten en plassen. Dorpskern: Mijdrecht heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. In het centrum bevindt zich ook de historische kerk, de Dorpskerk. Waterrijke omgeving: Mijdrecht ligt in een een waterrijke omgeving. In de nabijheid liggen de Vinkeveense Plassen, waar veel recreatiemogelijkheden zijn. Bereikbaarheid: Mijdrecht is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Er zijn verschillende busverbindingen naar omliggende plaatsen en er is een directe buslijn naar Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en de luchthaven Schiphol goed te bereiken. Actief verenigingsleven: Mijdrecht kent een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen, culturele verenigingen en andere clubs. Er worden regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd, zowel voor jong als oud. Landelijk karakter: Ondanks de relatieve nabijheid van grote steden behoudt Mijdrecht zijn landelijke karakter. Het is een rustige en groene omgeving, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die willen wonen in een landelijke gemeente.

Prêt immobilier berekenen

€ 498.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 509.810

3,04%

Annuellement

%

€ 24.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 498.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
130 m²
Contenu
334 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
70 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1982
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE 36/30A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
24-06-2025
Date de vente
02-08-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3641

Google Maps

Mijdrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Mijdrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Mijdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mijdrecht. En 2025 étaient 16.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.000.

Résidents

16.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

498

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mijdrecht
Année Résidents
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mijdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origine des habitants (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.934

Étiquette A

1.777

Étiquette B

1.422

Étiquette D

497

Étiquette E

331

Étiquette A+++

206

Étiquette A+

201

Étiquette F

187

Étiquette G

167

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mijdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.340

Activité dans Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mijdrecht
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mijdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mijdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer maisons in Mijdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.