Direct naar de inhoud
Logo van KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Houtduif 13

3641WH Mijdrecht • Utrecht

Verkocht

€ 498.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 509.810

Koopprijs /m²: € 4.882

Fotogalerij

Houtduif 13 Mijdrecht
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze moderne en perfect afgewerkte gezinswoning is op een strategische locatie in de fijne woonwijk Twistvlied gesitueerd. Comfortabel, duurzaam en sfeervol. Een heerlijke rustige woonomgeving, een ruime woonkamer, een luxe keuken, de vernieuwde badkamer, vier slaapkamers, een zonnige tuin én parkeerplek voor twee auto’s op eigen terrein. Bovendien is de woning energiezuinig dankzij maar liefst 11 zonnepanelen en beschikt het over een energielabel B. De wijk Twistvlied staat bekend om zijn rustige, groene karakter en is bijzonder kindvriendelijk. In de directe omgeving vind je diverse speeltuintjes, groenstroken en het park aan de overkant, ideaal voor een ommetje of om met de kinderen te spelen. Ook scholen, kinderopvang, sportverenigingen en winkels bevinden zich op korte afstand. Met de fiets ben je zó in het gezellige centrum van Mijdrecht en ook de uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht, Amstelveen en Haarlem zijn uitstekend bereikbaar. De indeling van de woning is als volgt: BEGANE GROND Via de voortuin, waar ruimte is voor het parkeren van twee auto's op eigen terrein, bereik je de entree van de woning. In de hal vind je de garderobe, meterkast, het moderne toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime, lichte en tuingerichte woonkamer is in 2024 volledig onder handen genomen en straalt stijl en comfort uit. De fraaie PVC-visgraatvloer, strak schilderwerk, modern behang en eigentijdse wandpanelen geven de ruimte een luxe uitstraling. Dankzij de grote raampartijen en de deur naar de achtertuin geniet je hier van een prachtige lichtinval. Verder is er een royale trapkast met dubbele deur voor al je extra spullen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken, van waaruit je uitkijkt op het park verderop, een heerlijk vrij gevoel! De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast met vriesvak, combi-oven/magnetron, een 5-pits gasfornuis met wokbrander en een nieuwe Quooker (2024). Hier kook je met plezier! EERSTE VERDIEPING Via de trap bereik je de eerste verdieping, waar drie goed bemeten slaapkamers zijn gelegen. Alle kamers zijn in 2024 voorzien van een nieuwe PVC-vloer en fris schilderwerk. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een bed, bureau of kastenwand. De luxe badkamer (2022) heeft een moderne en verzorgde uitstraling. Hier vind je een ruime inloopdouche met zowel een regendouche als handdouche, glazen deuren, een wastafelmeubel met grote spiegel inclusief verlichting en verwarming, een toilet en een elektrische radiator. Alles is tot in de puntjes afgewerkt. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping is een echte verrassing! Via een vaste trap kom je op de overloop, waar zich een praktische werkplek bevindt. Aan de voorzijde zijn de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de opstelplaats voor de CV-installatie. De zolderkamer is in 2022 volledig vernieuwd en vergroot met een royale dakkapel, waardoor er een heerlijke lichte en ruime kamer is ontstaan. Wat deze kamer uniek maakt, is het vrijstaande ligbad dat hier is geplaatst, een luxe spa-gevoel gewoon in je eigen huis! Ook is er een roofairco geplaatst, zodat je hier ook tijdens warme zomerdagen comfortabel kunt verblijven. Achter de knieschotten is bovendien nog extra bergruimte beschikbaar. TUIN De achtertuin ligt op het zuid-oosten, waardoor je hier tot in de avond van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een groot zonneterras en een stuk kunstgras, ideaal voor kinderen om op te spelen. Achter in de tuin staat een stenen berging voorzien van elektriciteit en een extra brede deur. Via de achterom bereik je eenvoudig de brandgang. De voortuin biedt plaats voor het parkeren van twee auto’s op eigen terrein, een groot pluspunt in deze woonwijk! DE BIJZONDERE KENMERKEN OP EEN RIJTJE + Recent gemoderniseerd en instapklaar + 11 zonnepanelen, energielabel B + CV-ketel vernieuwd in 2022 + Luxe afgewerkte woonkamer (2024) met visgraat PVC-vloer + Elektrisch zonnescherm aan de achtergevel + Vernieuwde zolderkamer (2022) met dakkapel en vrijstaand ligbad + Nieuwe vloeren en schilderwerk op de eerste verdieping (2024) + Roofairconditioning op zolder voor extra comfort + Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein + Rustige, groene, kindvriendelijke woonwijk + Nabij winkels, scholen, speeltuintjes, park en sportverenigingen + Snelle verbinding naar Amsterdam, Amstelveen, Utrecht, Hilversum en Haarlem Kortom: een perfect afgewerkte gezinswoning die zó te betrekken is, in een fijne woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Wil je deze woning met eigen ogen bewonderen? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je dit heerlijke huis graag zien! Mijdrecht ligt in het Groene Hart, een landelijk gebied tussen de grote steden Amsterdam, Utrecht en Den Haag. Het landschap rondom Mijdrecht bestaat voornamelijk uit weilanden, sloten en plassen. Dorpskern: Mijdrecht heeft een gezellige dorpskern met diverse winkels, supermarkten, restaurants en cafés. In het centrum bevindt zich ook de historische kerk, de Dorpskerk. Waterrijke omgeving: Mijdrecht ligt in een een waterrijke omgeving. In de nabijheid liggen de Vinkeveense Plassen, waar veel recreatiemogelijkheden zijn. Bereikbaarheid: Mijdrecht is goed bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als de auto. Er zijn verschillende busverbindingen naar omliggende plaatsen en er is een directe buslijn naar Amsterdam. Met de auto zijn onder andere Amsterdam, Utrecht en de luchthaven Schiphol goed te bereiken. Actief verenigingsleven: Mijdrecht kent een actief verenigingsleven met diverse sportverenigingen, culturele verenigingen en andere clubs. Er worden regelmatig evenementen en activiteiten georganiseerd, zowel voor jong als oud. Landelijk karakter: Ondanks de relatieve nabijheid van grote steden behoudt Mijdrecht zijn landelijke karakter. Het is een rustige en groene omgeving, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor mensen die willen wonen in een landelijke gemeente.

Hypotheek berekenen

€ 498.000

Kosten koper (geschat): € 11.810

2% overdrachtsbelasting (€ 9.960) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 509.810

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.900

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 498.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
334 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1982
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE 36/30A CW5 (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
24-06-2025
Verkoopdatum
02-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, wastafelmeubel, en ligbad

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3641

Google Maps

Mijdrecht op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Mijdrecht

Woon- en buurtcijfers in Mijdrecht

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Mijdrecht. In 2025 waren er 16.310 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 430.000.

Inwoners

16.310

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 430.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.100

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

498

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Mijdrecht
Jaar Inwoners
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Mijdrecht
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Opleidingsniveau

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Mijdrecht
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Elektriciteit: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Elektriciteit: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Elektriciteit: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Elektriciteit: 3.340

Bedrijvigheid in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.565

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Mijdrecht
Periode Misdrijven
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Mijdrecht.

Veelgestelde vragen over wonen in Mijdrecht

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer woningen in Mijdrecht

Bekijk meer woningen in deze plaats.