Aller directement au contenu
Logo de KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Prinses Irenelaan 3

3641ER Mijdrecht • Utrecht

Disponible

€ 647.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 661.790

Prix d'achat /m²: € 4.401

Galerie de photos

Prinses Irenelaan 3 Mijdrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter op één van de mooiste plekjes van Mijdrecht, welkom aan de Prinses Irenelaan 3 ! Sfeervol jaren ’30 huis met potentie. Wonen met karakter, comfort. Dit charmante herenhuis met studio in de vrijstaande, voormalige garage biedt het allemaal. Plus parkeren op eigen terrein voor twee auto's. De woning ademt de charme van de jaren ’30 en combineert dat met verrassend veel ruimte. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de Bruggesloot, de sfeervolle vaarverbinding tussen de Vinkeveense Plassen en de rivier De Amstel. Hier komen in de zomer pleziervaartuigen voorbij en in de winter misschien zelfs een enkele schaatser, een uitzicht dat nooit verveelt! Deze kluswoning biedt een unieke kans om met aandacht en liefde een eigentijdse droomplek te creëren. Met de juiste visie en zorg kan de woning volledig naar het niveau van 2026 worden getild, waarbij modern wooncomfort en persoonlijke stijl samenkomen. Hier ligt de basis voor een sfeervol thuis dat helemaal aansluit bij de wensen van nu, terwijl je tegelijkertijd de charme en het karakter van de woning kunt behouden en versterken. De indeling van deze karaktervolle woning is als volgt: BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de charmante entree. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. Zodra u binnenstapt valt de lichte en sfeervolle living direct op. De grote ramen aan de voorzijde en het hoge zijraam zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht over het water. De houten vloer en de prettige indeling geven de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. De woonkamer loopt over in de open keuken, die praktisch is ingedeeld met veel kastruimte, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich, met een paar treedjes naar beneden de aangebouwde serre met zicht op de tuin, een heerlijke plek om te lezen, te relaxen of als speel-/hobbyruimte te gebruiken. Via de serre is de zonnige achtertuin bereikbaar. Bovendien bevindt zich grenzend aan de keuken de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, de wasdroger en extra voorraadruimte. Ook vanuit hier is de serre toegankelijk, praktisch én sfeervol! EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kasten terwijl de slaapkamer aan de voorzijde extra licht krijgt door de dakkapel en het zijraam. De derde slaapkamer kijkt uit over de achtertuin. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u op de voorzolder de CV-installatie (vernieuwd in 2023). Dankzij de dakkapel die in 2022 is geplaatst, is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan, ideaal als werkkamer, logeerkamer of tienerkamer. TUIN De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een oase van rust en groen. De tuin is nu in een aantal vakken ingedeeld. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel of lounge set en u geniet hier tot in de late uurtjes van de zon. Achter in de tuin staat nog een houten schuurtje, handig voor tuingereedschap of fietsen. GARAGE Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage, die is omgebouwd tot een volwaardige studio. Deze beschikt over een eigen keukenblok, een douche en een toilet. Ideaal als kantoor aan huis, gastenverblijf of woonruimte voor een thuiswonende tiener. Aan de voorzijde van deze garage is een aparte bergruimte aanwezig. Via de poort naast het huis is de achtertuin ook direct van buitenaf bereikbaar vanaf de oprit die plaatst biedt aan twee zeker auto's. De ligging is simpelweg perfect: aan een charmante, rustige laan met slechts bestemmingsverkeer en tegelijk op loopafstand van het centrum van Mijdrecht met zijn winkels, horeca, (basis-)scholen en openbaar vervoer. Alles wat u nodig heeft ligt letterlijk om de hoek, terwijl u hier toch geniet van rust, privacy en een prachtig uitzicht over het water. PLUSPUNTEN +Karakteristiek half-vrijstaand herenhuis uit de jaren ’30 +Gelegen aan de schilderachtige Bruggesloot +Studio met eigen keuken, douche en toilet +Vier prima slaapkamers +Zonnige tuin op het zuidwesten +CV-ketel vernieuwd in 2023 +Dakkapel nieuw in 2022 +Parkeren op eigen terrein +Rustige, autoluwe straat midden in het centrum Karakter, sfeer en een unieke ligging komen samen in dit half-vrijstaande jaren ’30 herenhuis met garage/studio en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit bijzondere huis ligt in misschien wel het mooiste laantje van Mijdrecht: de Prinses Irenelaan. Een rustig, autoluw straatje met slechts tien woningen, waar u de sfeer van vroeger ervaart en toch midden in het bruisende dorpshart woont. Gelegen aan deze karakteristieke laan in het hart van Mijdrecht biedt deze woning een unieke combinatie van rust, privacy en gezelligheid, een zeldzame vondst in het dorp, met fijne buren en alles binnen handbereik. Kortom: een huis met een ziel, waar karakter, comfort en ligging samenkomen. Perfect voor wie op zoek is naar iets bijzonders en uniek voor de Mijdrechtse woningmarkt. Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over zeer veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 16.500 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Prêt immobilier berekenen

€ 647.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 661.790

3,04%

Annuellement

%

€ 32.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 647.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
283 m²
Contenu
565 m³
Autre espace intérieur
11 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1939
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3641

Google Maps

Mijdrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Mijdrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Mijdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mijdrecht. En 2025 étaient 16.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.000.

Résidents

16.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

498

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mijdrecht
Année Résidents
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mijdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origine des habitants (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.934

Étiquette A

1.777

Étiquette B

1.422

Étiquette D

497

Étiquette E

331

Étiquette A+++

206

Étiquette A+

201

Étiquette F

187

Étiquette G

167

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mijdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.340

Activité dans Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mijdrecht
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mijdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mijdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer maisons in Mijdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.