Jump to content
Logo of KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Prinses Irenelaan 3

3641ER Mijdrecht • Utrecht

Available

€ 647.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.790

2% transfer tax (€ 12.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 661.790

Purchase price /m²: € 4.401

Photo Gallery

Prinses Irenelaan 3 Mijdrecht
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wonen met karakter op één van de mooiste plekjes van Mijdrecht, welkom aan de Prinses Irenelaan 3 ! Sfeervol jaren ’30 huis met potentie. Wonen met karakter, comfort. Dit charmante herenhuis met studio in de vrijstaande, voormalige garage biedt het allemaal. Plus parkeren op eigen terrein voor twee auto's. De woning ademt de charme van de jaren ’30 en combineert dat met verrassend veel ruimte. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de Bruggesloot, de sfeervolle vaarverbinding tussen de Vinkeveense Plassen en de rivier De Amstel. Hier komen in de zomer pleziervaartuigen voorbij en in de winter misschien zelfs een enkele schaatser, een uitzicht dat nooit verveelt! Deze kluswoning biedt een unieke kans om met aandacht en liefde een eigentijdse droomplek te creëren. Met de juiste visie en zorg kan de woning volledig naar het niveau van 2026 worden getild, waarbij modern wooncomfort en persoonlijke stijl samenkomen. Hier ligt de basis voor een sfeervol thuis dat helemaal aansluit bij de wensen van nu, terwijl je tegelijkertijd de charme en het karakter van de woning kunt behouden en versterken. De indeling van deze karaktervolle woning is als volgt: BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de charmante entree. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. Zodra u binnenstapt valt de lichte en sfeervolle living direct op. De grote ramen aan de voorzijde en het hoge zijraam zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht over het water. De houten vloer en de prettige indeling geven de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. De woonkamer loopt over in de open keuken, die praktisch is ingedeeld met veel kastruimte, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich, met een paar treedjes naar beneden de aangebouwde serre met zicht op de tuin, een heerlijke plek om te lezen, te relaxen of als speel-/hobbyruimte te gebruiken. Via de serre is de zonnige achtertuin bereikbaar. Bovendien bevindt zich grenzend aan de keuken de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, de wasdroger en extra voorraadruimte. Ook vanuit hier is de serre toegankelijk, praktisch én sfeervol! EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kasten terwijl de slaapkamer aan de voorzijde extra licht krijgt door de dakkapel en het zijraam. De derde slaapkamer kijkt uit over de achtertuin. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u op de voorzolder de CV-installatie (vernieuwd in 2023). Dankzij de dakkapel die in 2022 is geplaatst, is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan, ideaal als werkkamer, logeerkamer of tienerkamer. TUIN De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een oase van rust en groen. De tuin is nu in een aantal vakken ingedeeld. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel of lounge set en u geniet hier tot in de late uurtjes van de zon. Achter in de tuin staat nog een houten schuurtje, handig voor tuingereedschap of fietsen. GARAGE Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage, die is omgebouwd tot een volwaardige studio. Deze beschikt over een eigen keukenblok, een douche en een toilet. Ideaal als kantoor aan huis, gastenverblijf of woonruimte voor een thuiswonende tiener. Aan de voorzijde van deze garage is een aparte bergruimte aanwezig. Via de poort naast het huis is de achtertuin ook direct van buitenaf bereikbaar vanaf de oprit die plaatst biedt aan twee zeker auto's. De ligging is simpelweg perfect: aan een charmante, rustige laan met slechts bestemmingsverkeer en tegelijk op loopafstand van het centrum van Mijdrecht met zijn winkels, horeca, (basis-)scholen en openbaar vervoer. Alles wat u nodig heeft ligt letterlijk om de hoek, terwijl u hier toch geniet van rust, privacy en een prachtig uitzicht over het water. PLUSPUNTEN +Karakteristiek half-vrijstaand herenhuis uit de jaren ’30 +Gelegen aan de schilderachtige Bruggesloot +Studio met eigen keuken, douche en toilet +Vier prima slaapkamers +Zonnige tuin op het zuidwesten +CV-ketel vernieuwd in 2023 +Dakkapel nieuw in 2022 +Parkeren op eigen terrein +Rustige, autoluwe straat midden in het centrum Karakter, sfeer en een unieke ligging komen samen in dit half-vrijstaande jaren ’30 herenhuis met garage/studio en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit bijzondere huis ligt in misschien wel het mooiste laantje van Mijdrecht: de Prinses Irenelaan. Een rustig, autoluw straatje met slechts tien woningen, waar u de sfeer van vroeger ervaart en toch midden in het bruisende dorpshart woont. Gelegen aan deze karakteristieke laan in het hart van Mijdrecht biedt deze woning een unieke combinatie van rust, privacy en gezelligheid, een zeldzame vondst in het dorp, met fijne buren en alles binnen handbereik. Kortom: een huis met een ziel, waar karakter, comfort en ligging samenkomen. Perfect voor wie op zoek is naar iets bijzonders en uniek voor de Mijdrechtse woningmarkt. Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over zeer veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 16.500 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Mortgage berekenen

€ 647.000

Cost of copper (estimated): € 14.790

2% transfer tax (€ 12.940) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 661.790

3,04%

Yearly

%

€ 32.350

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 647.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
147 m²
Land area
283 m²
Content
565 m³
Other enclosed space
11 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
83 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaand kunststof
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
13-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3641

Google Maps

Mijdrecht on the map

Discover where agents are active in Mijdrecht

Residential and neighborhood statistics in Mijdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mijdrecht. In 2025 were there 16.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.000.

Residents

16.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

498

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mijdrecht
Year Residents
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mijdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origin of residents (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mijdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.340

Business activity in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mijdrecht
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mijdrecht.

Frequently asked questions about living in Mijdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer houses in Mijdrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.