Direkt zum Inhalt
Logo von KORVER MAKELAARS | Altijd 't juiste adres !

Prinses Irenelaan 3

3641ER Mijdrecht • Utrecht

Verfügbar

€ 647.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.790

2 % Übertragungssteuer (€ 12.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 661.790

Kaufpreis /m²: € 4.401

Fotoalbum

Prinses Irenelaan 3 Mijdrecht
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter op één van de mooiste plekjes van Mijdrecht, welkom aan de Prinses Irenelaan 3 ! Sfeervol jaren ’30 huis met potentie. Wonen met karakter, comfort. Dit charmante herenhuis met studio in de vrijstaande, voormalige garage biedt het allemaal. Plus parkeren op eigen terrein voor twee auto's. De woning ademt de charme van de jaren ’30 en combineert dat met verrassend veel ruimte. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over de Bruggesloot, de sfeervolle vaarverbinding tussen de Vinkeveense Plassen en de rivier De Amstel. Hier komen in de zomer pleziervaartuigen voorbij en in de winter misschien zelfs een enkele schaatser, een uitzicht dat nooit verveelt! Deze kluswoning biedt een unieke kans om met aandacht en liefde een eigentijdse droomplek te creëren. Met de juiste visie en zorg kan de woning volledig naar het niveau van 2026 worden getild, waarbij modern wooncomfort en persoonlijke stijl samenkomen. Hier ligt de basis voor een sfeervol thuis dat helemaal aansluit bij de wensen van nu, terwijl je tegelijkertijd de charme en het karakter van de woning kunt behouden en versterken. De indeling van deze karaktervolle woning is als volgt: BEGANE GROND Via de voortuin bereikt u de charmante entree. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, het toilet, de trapopgang en de deur naar de woonkamer. Zodra u binnenstapt valt de lichte en sfeervolle living direct op. De grote ramen aan de voorzijde en het hoge zijraam zorgen voor veel daglicht en een mooi uitzicht over het water. De houten vloer en de prettige indeling geven de ruimte een warme en uitnodigende uitstraling. De woonkamer loopt over in de open keuken, die praktisch is ingedeeld met veel kastruimte, een ruim werkblad en diverse inbouwapparatuur waaronder een oven, koelkast, vaatwasser en gaskookplaat met afzuigkap. Aangrenzend bevindt zich, met een paar treedjes naar beneden de aangebouwde serre met zicht op de tuin, een heerlijke plek om te lezen, te relaxen of als speel-/hobbyruimte te gebruiken. Via de serre is de zonnige achtertuin bereikbaar. Bovendien bevindt zich grenzend aan de keuken de praktische bijkeuken met ruimte voor de wasmachine, de wasdroger en extra voorraadruimte. Ook vanuit hier is de serre toegankelijk, praktisch én sfeervol! EERSTE VERDIEPING De eerste verdieping biedt drie goed bemeten slaapkamers en een nette badkamer. De hoofdslaapkamer beschikt over vaste kasten terwijl de slaapkamer aan de voorzijde extra licht krijgt door de dakkapel en het zijraam. De derde slaapkamer kijkt uit over de achtertuin. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier vindt u op de voorzolder de CV-installatie (vernieuwd in 2023). Dankzij de dakkapel die in 2022 is geplaatst, is hier een volwaardige vierde slaapkamer ontstaan, ideaal als werkkamer, logeerkamer of tienerkamer. TUIN De achtertuin, gelegen op het zuidwesten, is een oase van rust en groen. De tuin is nu in een aantal vakken ingedeeld. Er is voldoende ruimte voor een grote eettafel of lounge set en u geniet hier tot in de late uurtjes van de zon. Achter in de tuin staat nog een houten schuurtje, handig voor tuingereedschap of fietsen. GARAGE Een bijzonder pluspunt is de voormalige garage, die is omgebouwd tot een volwaardige studio. Deze beschikt over een eigen keukenblok, een douche en een toilet. Ideaal als kantoor aan huis, gastenverblijf of woonruimte voor een thuiswonende tiener. Aan de voorzijde van deze garage is een aparte bergruimte aanwezig. Via de poort naast het huis is de achtertuin ook direct van buitenaf bereikbaar vanaf de oprit die plaatst biedt aan twee zeker auto's. De ligging is simpelweg perfect: aan een charmante, rustige laan met slechts bestemmingsverkeer en tegelijk op loopafstand van het centrum van Mijdrecht met zijn winkels, horeca, (basis-)scholen en openbaar vervoer. Alles wat u nodig heeft ligt letterlijk om de hoek, terwijl u hier toch geniet van rust, privacy en een prachtig uitzicht over het water. PLUSPUNTEN +Karakteristiek half-vrijstaand herenhuis uit de jaren ’30 +Gelegen aan de schilderachtige Bruggesloot +Studio met eigen keuken, douche en toilet +Vier prima slaapkamers +Zonnige tuin op het zuidwesten +CV-ketel vernieuwd in 2023 +Dakkapel nieuw in 2022 +Parkeren op eigen terrein +Rustige, autoluwe straat midden in het centrum Karakter, sfeer en een unieke ligging komen samen in dit half-vrijstaande jaren ’30 herenhuis met garage/studio en parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit bijzondere huis ligt in misschien wel het mooiste laantje van Mijdrecht: de Prinses Irenelaan. Een rustig, autoluw straatje met slechts tien woningen, waar u de sfeer van vroeger ervaart en toch midden in het bruisende dorpshart woont. Gelegen aan deze karakteristieke laan in het hart van Mijdrecht biedt deze woning een unieke combinatie van rust, privacy en gezelligheid, een zeldzame vondst in het dorp, met fijne buren en alles binnen handbereik. Kortom: een huis met een ziel, waar karakter, comfort en ligging samenkomen. Perfect voor wie op zoek is naar iets bijzonders en uniek voor de Mijdrechtse woningmarkt. Mijdrecht ligt geografisch in het centrum van het Groene Hart op 20 autominuten van Amsterdam, Hilversum, Utrecht en Schiphol. Bovendien bent u met 45 minuten in Den Haag, Amersfoort of Alkmaar. Een perfecte ligging in Nederland. Daarbij beschikt Mijdrecht over zeer veel verschillende soorten voorzieningen waaronder bibliotheek, zwembad, sporthal, (middelbare/basis) scholen, culturele activiteiten, jazz- literair café, (sport-)verenigingen, een goede winkelstand en een gezellig centrum waar het gehele jaar activiteiten georganiseerd worden op het bekende Raadhuisplein. Mijdrecht heeft ruim 16.500 inwoners. Mijdrecht is een woonkern van de gemeente De Ronde Venen. Sinds de laatste herindeling per 1 januari 2011 bestaat de gemeente uit acht dorpskernen. Dat zijn: Abcoude, Amstelhoek, Baambrugge, De Hoef, Mijdrecht, Vinkeveen, Waverveen en Wilnis. De gemeente De Ronde Venen is een groen en waterrijk gebied. Gelegen in het Groene Hart, biedt de gemeente diverse mogelijkheden om te recreëren en te verblijven en te genieten van de rust, de ruimte en de natuur. Enkele kerngegevens van de gemeente vindt u op de website van de provincie Utrecht.

Hypothek berekenen

€ 647.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.790

2 % Übertragungssteuer (€ 12.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 661.790

3,04%

Jährlich

%

€ 32.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 647.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
147 m²
Fläche des Grundstücks
283 m²
Inhalt
565 m³
Sonstiger Innenraum
11 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
83 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3641

Google Karten

Mijdrecht auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Mijdrecht aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Mijdrecht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Mijdrecht. In 2025 waren da 16.310 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.000.

Einwohner

16.310

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 35.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

498

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Einwohner
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Ausbildungsstufe

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.934

Bezeichnung A

1.777

Bezeichnung B

1.422

Bezeichnung D

497

Bezeichnung E

331

Bezeichnung A+++

206

Bezeichnung A+

201

Bezeichnung F

187

Bezeichnung G

167

Bezeichnung A++

58

Bezeichnung A++++

17

Bezeichnung A+++++

7

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Mijdrecht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Strom: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Strom: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Strom: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Strom: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Strom: 3.340

Betriebsaktivität in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.565

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Mijdrecht
Periode Verbrechen
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Mijdrecht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Mijdrecht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer Häuser in Mijdrecht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.