Aller directement au contenu
Logo de De Koning makelaars (ERA en NVM)

Steven van Rumelaerstraat 46

3641CM Mijdrecht • Utrecht

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.194

Galerie de photos

Steven van Rumelaerstraat 46 Mijdrecht
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Leuke starterswoning nabij vele voorzieningen! In de woonwijk Proostdijland in Mijdrecht staat deze tussenwoning met voor- en achtertuin, een praktische indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning ligt op een fijne en centrale locatie, op korte afstand van het centrum van Mijdrecht met diverse winkels, supermarkten, horeca, scholen en andere voorzieningen. De woning staat op een perceel van 114 m² en beschikt over een achtertuin op het zuidwesten met achterom en een stenen berging. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De woning heeft een woonoppervlak van 77 m². De tweede verdieping is hierin niet meegenomen omdat deze niet voldoet aan de minimale hoogte volgens de meetinstructie. In de praktijk betreft het echter een tweede verdieping met een overloop en een vierde slaapkamer met dakkapel. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een handige verdiepte trapkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, een fijne en lichte leefruimte met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De keuken is momenteel een dichte keuken en bereikbaar vanuit de woonkamer. De woning is gedateerd, wat juist een mooie kans biedt om de indeling naar eigen wens te moderniseren. Door het creëren van een open keuken ontstaat een ruimtelijker geheel en wordt de woonkamer optisch nog groter en lichter. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Indien er een separaat toilet gewenst is kan dit relatief eenvoudig gerealiseerd worden in de inbouwkast van de kleine slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop en een vierde slaapkamer. Deze verdieping dient nog verder afgewerkt te worden, maar biedt veel potentie. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht. Hoewel deze verdieping niet is meegenomen in het officiële woonoppervlak, vormt het een waardevolle extra woonlaag. Tuin en berging De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom en een stenen berging. In de berging is elektra en water aanwezig en hier bevindt zich tevens de cv-ketel uit 2008. De berging is slim gepositioneerd, achter de schuur is voldoende ruimte om de afvalcontainers te plaatsen. Kortom: een fijne tussenwoning op een centrale locatie in Mijdrecht met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om er uw eigen droomhuis van te maken. Een ideale kans voor starters, gezinnen of handige kopers die op zoek zijn naar ruimte en potentie. Belangrijke feiten op een rij: - Woonoppervlakte 77m² exclusief de tweede verdieping met dakkapel van 17m² - Perceeloppervlakte van 114m² met een achtertuin op het zuidwesten en een achterom - Stenen berging en voorzien van elektra en water in de achtertuin - In totaal vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen - Het dakleer en het zinkerwerk van de dakkapel is recent vernieuwd - Centrale ligging, op korte aftand van het centrum van Mijdrecht - Naar eigen smaak te moderniseren Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
114 m²
Contenu
334 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1960
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3641

Google Maps

Mijdrecht sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Mijdrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Mijdrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Mijdrecht. En 2025 étaient 16.310 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.000.

Résidents

16.310

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

498

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Mijdrecht
Année Résidents
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Mijdrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Niveau d'enseignement

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origine des habitants (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.934

Étiquette A

1.777

Étiquette B

1.422

Étiquette D

497

Étiquette E

331

Étiquette A+++

206

Étiquette A+

201

Étiquette F

187

Étiquette G

167

Étiquette A++

58

Étiquette A++++

17

Étiquette A+++++

7

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Mijdrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.780

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 970 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.540 • Électricité: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.340

Activité dans Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Nombre total d'établissements: 2.565

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Mijdrecht
Période Délits
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Mijdrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Mijdrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer maisons in Mijdrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.