Jump to content
Logo of De Koning makelaars (ERA en NVM)

Steven van Rumelaerstraat 46

3641CM Mijdrecht • Utrecht

Sold subject to confirmation

€ 400.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 409.850

Purchase price /m²: € 5.195

Photo Gallery

Steven van Rumelaerstraat 46 Mijdrecht
Photo 39
Claim profile to display media.

Description

Leuke starterswoning nabij vele voorzieningen! In de woonwijk Proostdijland in Mijdrecht staat deze tussenwoning met voor- en achtertuin, een praktische indeling en volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak te moderniseren. De woning ligt op een fijne en centrale locatie, op korte afstand van het centrum van Mijdrecht met diverse winkels, supermarkten, horeca, scholen en andere voorzieningen. De woning staat op een perceel van 114 m² en beschikt over een achtertuin op het zuidwesten met achterom en een stenen berging. Een heerlijke plek om van de middag- en avondzon te genieten. De woning heeft een woonoppervlak van 77 m². De tweede verdieping is hierin niet meegenomen omdat deze niet voldoet aan de minimale hoogte volgens de meetinstructie. In de praktijk betreft het echter een tweede verdieping met een overloop en een vierde slaapkamer met dakkapel. Begane grond Via de entree komt u in de hal met toegang tot de meterkast, het toilet, de trap naar de eerste verdieping en een handige verdiepte trapkast. Vanuit de hal bereikt u de woonkamer, een fijne en lichte leefruimte met uitzicht op zowel de voor- als achtertuin. De keuken is momenteel een dichte keuken en bereikbaar vanuit de woonkamer. De woning is gedateerd, wat juist een mooie kans biedt om de indeling naar eigen wens te moderniseren. Door het creëren van een open keuken ontstaat een ruimtelijker geheel en wordt de woonkamer optisch nog groter en lichter. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een royale overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn praktisch ingedeeld en bieden ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of hobbykamer. Indien er een separaat toilet gewenst is kan dit relatief eenvoudig gerealiseerd worden in de inbouwkast van de kleine slaapkamer aan de achterzijde. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping met een overloop en een vierde slaapkamer. Deze verdieping dient nog verder afgewerkt te worden, maar biedt veel potentie. Aan de achterzijde zorgt een dakkapel voor extra ruimte en licht. Hoewel deze verdieping niet is meegenomen in het officiële woonoppervlak, vormt het een waardevolle extra woonlaag. Tuin en berging De achtertuin is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over een achterom en een stenen berging. In de berging is elektra en water aanwezig en hier bevindt zich tevens de cv-ketel uit 2008. De berging is slim gepositioneerd, achter de schuur is voldoende ruimte om de afvalcontainers te plaatsen. Kortom: een fijne tussenwoning op een centrale locatie in Mijdrecht met vier slaapkamers, een zonnige tuin en volop mogelijkheden om er uw eigen droomhuis van te maken. Een ideale kans voor starters, gezinnen of handige kopers die op zoek zijn naar ruimte en potentie. Belangrijke feiten op een rij: - Woonoppervlakte 77m² exclusief de tweede verdieping met dakkapel van 17m² - Perceeloppervlakte van 114m² met een achtertuin op het zuidwesten en een achterom - Stenen berging en voorzien van elektra en water in de achtertuin - In totaal vier slaapkamers verdeeld over twee woonlagen - Het dakleer en het zinkerwerk van de dakkapel is recent vernieuwd - Centrale ligging, op korte aftand van het centrum van Mijdrecht - Naar eigen smaak te moderniseren

Mortgage berekenen

€ 400.000

Cost of copper (estimated): € 9.850

2% transfer tax (€ 8.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 409.850

2,78%

Yearly

%

€ 20.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 400.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
77 m²
Land area
114 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
17 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1960
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3641

Google Maps

Mijdrecht on the map

Discover where agents are active in Mijdrecht

Residential and neighborhood statistics in Mijdrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Mijdrecht. In 2025 were there 16.310 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 430.000.

Residents

16.310

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 430.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

498

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Mijdrecht
Year Residents
2021 15.935
2022 15.960
2023 16.080
2024 16.275
2025 16.310

Annual WOZ value

WOZ value per year in Mijdrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 312.000
2022 EUR 345.000
2023 EUR 402.000
2024 EUR 402.000
2025 EUR 430.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.080 0-15: 2.370 15-25: 1.780 25-45: 3.660 45-65: 4.430

Education level

Hoger

3.620

Praktisch

3.140

Middelbaar

5.300

Origin of residents (2025)

Europa

1.130

Nederland

12.440

Buiten Europa

2.740

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.273
Appartementen 2.051
Tussenwoningen 3.212
Vrijstaande woningen 512
Twee-onder-één-kap woningen 269

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 78
1925 tot 1950 168
1950 tot 1970 1.453
1970 tot 1980 1.351
1980 tot 1990 2.063
1990 tot 2000 748
2000 tot 2010 291
2010 tot 2020 187
2020 en later 154

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.934

Label A

1.777

Label B

1.422

Label D

497

Label E

331

Label A+++

206

Label A+

201

Label F

187

Label G

167

Label A++

58

Label A++++

17

Label A+++++

7

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Mijdrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.150 2.920
2021 1.290 2.940
2022 1.000 2.720
2023 870 2.550
2024 820 2.600

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.780

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.950

Koopwoning

Gas: 970 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.540 • Electricity: 4.180

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.340

Business activity in Mijdrecht (2025)

Handel en HORECA 520
Nijverheid en energie 395
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 380
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 210
Financiele diensten en onroerendgoed 140
Cultuur, recreatie en overige diensten 240

Total number of company establishments: 2.565

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Mijdrecht
Period Crimes
jan 2025 32
jan 2026 48
jul 2025 39
jun 2025 44
mei 2025 43
mrt 2025 23
nov 2024 38
nov 2025 52
okt 2024 54
okt 2025 47
sep 2024 41
sep 2025 43

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Mijdrecht.

Frequently asked questions about living in Mijdrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Mijdrecht?

Mijdrecht telt in 2025 ongeveer 16.310 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Mijdrecht is in 2025 circa € 430.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Mijdrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Mijdrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 498 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Mijdrecht?

In Mijdrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.212 woningen.

Meer houses in Mijdrecht

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.