Aller directement au contenu
Logo de Van Oers Makelaardij

Korenstraat 18

5066VB Moergestel • Noord-Brabant

Sous réserve

€ 595.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 608.750

Prix d'achat /m²: € 3.940

Galerie de photos

Korenstraat 18 Moergestel
Photo 60
Afficher le profil pour les médias.

Description

KORTE OMSCHRIJVING Zeer gunstig gelegen twee-onder-één kapwoning in een rustige woonwijk in Moergestel. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, voor- en achtertuin, woonkamer met zeer ruime uitbouw voorzien van leefkeuken, aangebouwde serre en extra woonruimte c.q. hobbyruimte met eigen 2e toilet. Op de verdieping 5 slaapkamers, een badkamer en vliering. WOONOPP: ca. 151m³ PERCEEL: ca. 425m² BOUWJAAR : ca. 1953 Ligging De woning is gelegen nabij het centrum van Moergestel, aan een rustige straat dichtbij alle voorzieningen. Parkeren De woning beschikt over een eigen oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s onder de carport. Verder is er in de straat voldoende parkeermogelijkheid. Begane grond: Entree/hal Entree met hal, trapopgang en meterkast. De hal geeft toegang tot de betegelde toiletruimte en de woonkamer. Woonkamer (ca. 32m²) De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en grote erker aan de voorzijde. Middels schuifdeuren is de woonkamer gescheiden van de keuken. Keuken (ca. 20m²) De gesloten leefkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, elektrische boiler, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. Aan het stenen werkblad bevindt zich een gezellige zitgelegenheid, ideaal voor een kop koffie, ontbijt of een informeel moment tijdens het koken. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige berging c.q. bijkeuken met ruime wandkast waarin ook de wasapparatuur is weggewerkt, verder een eenvoudig keukenblok met spoelbak. Extra woonruimte/hobbykamer De hobbykamer, c.q. tweede woonkamer, beschikt over openslaande deuren met fraai zicht op en directe toegang tot de heerlijke achtertuin. Dankzij de separate toiletruimte en de eigen entree aan de voorzijde (via de bijkeuken) is deze ruimte bovendien uitermate geschikt voor een aan huis gebonden beroep of praktijkruimte. Eerste verdieping (boven de voormalige garage) Overloop met ruime bergkast en de toegang tot de twee slaapkamers van respectievelijk 12m² en 11m², met onder de schuine zijdes bergruimte. Vanuit de voorste slaapkamer is hier middels loopdeur het dakterras te bereiken en de verbinding/toegang te maken tot de verdieping van de hoofdbouw. Eerste verdieping Vanuit de hal toegang tot de verdieping met de overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop is middels een luik met vlizotrap de vliering te bereiken. 1e slaapkamer (ca. 7,5m²) Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. 2e Slaapkamer (ca. 12,5m²) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde de woning. Deze slaapkamer is voorzien van tuindeuren naar het dakterras. 3e slaapkamer (ca. 7,5m²) Slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, met loopdeur naar het dakterras. Badkamer (ca. 6m²) De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is speels ingedeeld met sierlijke looppaden, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. De gezellige, overdekte zithoek (prieeltje) maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. ALGEMEEN: • Ruime twee-onder-één kapwoning gelegen aan een rustige straat in Moergestel; • Ruime oprit met carport, aangelegde voor- en achtertuin; • L-vormige woonkamer met grote aanbouw met leefkeuken, serre, bijkeuken en 2e woonkamer c.q. hobbyruimte; • Voorzien van 5 slaapkamers op de verdiepingen en bergruimte op zolder; • Reeds voorzien van vloer-, dak-, spouwmuur- en isolerende beglazing (kunststof kozijnen); • Door 2 ingangen uitermate geschikt voor aan huis gebonden beroepen, of voor het splitsen in 2 zelfstandige woonvoorzieningen voor oudere kinderen of mantelzorg; • Dak volledig vernieuwd in 2026; • Voorzien van zonnepanelen in 2026 (8 stuks); Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Prêt immobilier berekenen

€ 595.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 608.750

3,04%

Annuellement

%

€ 29.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 595.000 k.k.
Statut
Sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
425 m²
Contenu
553 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
66 m²
Aire de la cour arrière
268 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1953
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
18-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5066

Google Maps

Aperçu géographique Moergestel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Moergestel

Chiffres de logement et de quartier dans Moergestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moergestel. En 2025 étaient 6.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.721.

Résidents

6.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.556

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moergestel
Année Résidents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moergestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

687

Étiquette A

627

Étiquette B

377

Étiquette D

376

Étiquette G

232

Étiquette F

196

Étiquette E

80

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

43

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moergestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.352

Huurwoning

Gaz: 775 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.506

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 1.982

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.317

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 973 • Électricité: 2.845

Activité dans Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moergestel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moergestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moergestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer maisons in Moergestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.