Aller directement au contenu
Logo de Van Oers Makelaardij

Vooskerbos 24

5066EK Moergestel • Noord-Brabant

Vendu sous réserve

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 3.471

Galerie de photos

Vooskerbos 24 Moergestel
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

KORTE OMSCHRIJVING Royale vrijstaande jaren ’70 woning, rustig gelegen in een woonhof in de geliefde wijk 'De Heidevelden'. Deze degelijk gebouwde en keurig onderhouden woning biedt volop leefruimte met onder meer een sfeervolle, lichte woonkamer, zitkamer, woonkeuken, tuinkamer, drie slaapkamers, een zolderverdieping met extra kamer én een multifunctionele kantoor-/atelierruimte met eigen entree en toilet. WOONOPPERVLAKTE: ca. 187m² PERCEELOPPERVLAKTE: ca. 494m² INHOUD: ca. 670m³ BOUWJAAR: 1973 Ligging De woning is beschut gelegen in een rustig woonhofje, aan de rand van Moergestel, in de gewilde woonwijk De Heidevelden. Op korte afstand bevindt zich beschermd natuurgebied en ook de dorpskern van Moergestel is op loopafstand bereikbaar. Daarnaast zijn uitvalswegen richting omliggende plaatsen snel en goed bereikbaar. Parkeren Parkeren is mogelijk op de eigen oprit, onder de carport en in de openbare parkeervakken in de directe omgeving. INDELING Begane grond Royale hal met open trapopgang naar de verdieping, een garderobenis, de meterkast, de toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Woonkamer ca. 40 m² De L-vormige woonkamer geniet veel lichtinval dankzij de grote raampartij aan de voorzijde. De ruimte is verzorgd afgewerkt met een houten parketvloer, strakke gladde wanden en spanplafonds met inbouwspots. Via de schuifpui staat de woonkamer in directe verbinding met de lichte tuinkamer. Keuken ca. 10 m² De keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van een eettafel. De vloer is afgewerkt met een tegel in lichte kleurstelling. De keukenopstelling is recht uitgevoerd en voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en combimagnetron. Vanuit de keuken is eveneens de tuinkamer bereikbaar. Tuinkamer ca. 13 m² De in 2007 aangebouwde tuinkamer vormt een prettige en lichte aanvulling op de leefruimte. Op de vloer dezelfde tegel als in de keuken. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin is dit een heerlijke plek om in alle rust van de tuin en het buitengevoel te genieten. Eerste verdieping Via de open trapopgang vanuit de hal is de eerste verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich drie slaapkamers, alle houten raampartijen voorzien van HR++ beglazing, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 ca. 13 m² Ruime slaapkamer aan de voorzijde, radiator en laminaatvloer en toegang tot balkon Slaapkamer 2 ca. 14 m² Eveneens ruim bemeten slaapkamer aan de achterzijde, radiator en laminaatvloer. Slaapkamer 3 ca. 9 m² Eveneens aan de achterzijde gelegen slaapkamer, wastafel, radiator en laminaatvloer. Badkamer Volledig betegelde badkamer, ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met enkele wastafel, spiegelwand en verlichting. Op de overloop bevindt zich een praktische vaste kast met aansluitingen voor de wasmachine en ruimte voor een droger. Tweede verdieping Via een vaste trap te bereiken ruime voorzolder met volop bergruimte en de opstelling van de cv-installatie (Nefit 2016). Aansluitend bevindt zich een extra (vierde) slaapkamer of werkruimte van ca. 15,5 m². Bijgebouwen en multifunctionele ruimte Kantoor / atelier ca. 30 m² Via een eigen entree bereikbare multifunctionele ruimte, uitstekend geschikt als kantoor aan huis, praktijkruimte of atelier. Dankzij de prettige lichtinval, de ontvangsthal en het separate toilet is dit een waardevolle en veelzijdige toevoeging aan het geheel. Werkplaats ca. 11 m² Achter de carport bevindt zich een aparte, vrijstaande werkplaats; ideaal voor hobby of klussen aan huis. Hier bevindt zich tevens de achteringang met toegang tot de oprit aan de linkerzijde van de woning. Berging ca. 6 m² Aansluitend aan de werkplaats ligt de berging, geschikt voor tuingereedschap, fietsen, motoren of extra opslag. Tuin De tuin is zeer verzorgd aangelegd en biedt volop privacy. Rondom zijn diverse borders, terrassen en een gazon aanwezig. Langs één zijde staat een houten erfafscheiding en aan de achterzijde een groene afscheiding met de buren. Achter in de tuin bevindt zich een overkapte zithoek, een heerlijke plek om rustig van de ochtendzon te genieten. Direct bij de woning ligt een betegeld terras voor het plaatsen van een tuinset. De tuin is daarmee op meerdere plekken ingericht om zowel van de zon als van de schaduw te kunnen genieten. Algemeen - Royale vrijstaande woning in de rustige en gewilde woonwijk De Heidevelden in Moergestel; - Degelijk gebouwd en keurig onderhouden; - Sfeervolle en lichte woonkamer met speelse indeling; - Leefkeuken en tuinkamer aanwezig; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping en een extra kamer op de tweede verdieping; - Multifunctionele kantoor-/atelierruimte met eigen entree en toilet; - Vrijstaande werkplaats en praktische berging; - Verzorgd aangelegde tuin met meerdere terrassen, gazon en veel privacy; Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure. Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaarin de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,26%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
187 m²
Superficie du terrain
494 m²
Contenu
670 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²
Espace de stockage externe
25 m²
Aire de la cour arrière
150 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
17-04-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en schuifpui

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5066

Google Maps

Aperçu géographique Moergestel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Moergestel

Chiffres de logement et de quartier dans Moergestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moergestel. En 2025 étaient 6.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.721.

Résidents

6.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.556

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moergestel
Année Résidents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moergestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

687

Étiquette A

627

Étiquette B

377

Étiquette D

376

Étiquette G

232

Étiquette F

196

Étiquette E

80

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

43

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moergestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.352

Huurwoning

Gaz: 775 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.506

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 1.982

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.317

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 973 • Électricité: 2.845

Activité dans Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moergestel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moergestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moergestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer maisons in Moergestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.