Jump to content
Logo of Van Oers Makelaardij

Korenstraat 18

5066VB Moergestel • Noord-Brabant

Under consideration

€ 595.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 608.750

Purchase price /m²: € 3.940

Photo Gallery

Korenstraat 18 Moergestel
Photo 60
Claim profile to display media.

Description

KORTE OMSCHRIJVING Zeer gunstig gelegen twee-onder-één kapwoning in een rustige woonwijk in Moergestel. De woning beschikt over een eigen oprit met carport, voor- en achtertuin, woonkamer met zeer ruime uitbouw voorzien van leefkeuken, aangebouwde serre en extra woonruimte c.q. hobbyruimte met eigen 2e toilet. Op de verdieping 5 slaapkamers, een badkamer en vliering. WOONOPP: ca. 151m³ PERCEEL: ca. 425m² BOUWJAAR : ca. 1953 Ligging De woning is gelegen nabij het centrum van Moergestel, aan een rustige straat dichtbij alle voorzieningen. Parkeren De woning beschikt over een eigen oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s onder de carport. Verder is er in de straat voldoende parkeermogelijkheid. Begane grond: Entree/hal Entree met hal, trapopgang en meterkast. De hal geeft toegang tot de betegelde toiletruimte en de woonkamer. Woonkamer (ca. 32m²) De ruime L-vormige woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming en grote erker aan de voorzijde. Middels schuifdeuren is de woonkamer gescheiden van de keuken. Keuken (ca. 20m²) De gesloten leefkeuken is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, elektrische boiler, koelkast, vriezer, oven en afzuigkap. Aan het stenen werkblad bevindt zich een gezellige zitgelegenheid, ideaal voor een kop koffie, ontbijt of een informeel moment tijdens het koken. Bijkeuken Aansluitend aan de keuken bevindt zich de inpandige berging c.q. bijkeuken met ruime wandkast waarin ook de wasapparatuur is weggewerkt, verder een eenvoudig keukenblok met spoelbak. Extra woonruimte/hobbykamer De hobbykamer, c.q. tweede woonkamer, beschikt over openslaande deuren met fraai zicht op en directe toegang tot de heerlijke achtertuin. Dankzij de separate toiletruimte en de eigen entree aan de voorzijde (via de bijkeuken) is deze ruimte bovendien uitermate geschikt voor een aan huis gebonden beroep of praktijkruimte. Eerste verdieping (boven de voormalige garage) Overloop met ruime bergkast en de toegang tot de twee slaapkamers van respectievelijk 12m² en 11m², met onder de schuine zijdes bergruimte. Vanuit de voorste slaapkamer is hier middels loopdeur het dakterras te bereiken en de verbinding/toegang te maken tot de verdieping van de hoofdbouw. Eerste verdieping Vanuit de hal toegang tot de verdieping met de overloop welke toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. Vanuit de overloop is middels een luik met vlizotrap de vliering te bereiken. 1e slaapkamer (ca. 7,5m²) Slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning. 2e Slaapkamer (ca. 12,5m²) Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde de woning. Deze slaapkamer is voorzien van tuindeuren naar het dakterras. 3e slaapkamer (ca. 7,5m²) Slaapkamer eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning, met loopdeur naar het dakterras. Badkamer (ca. 6m²) De betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en toilet. 2e Verdieping: Middels vlizotrap te bereiken bergzolder. Tuin De verzorgd aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is speels ingedeeld met sierlijke looppaden, volwassen beplanting en meerdere zitplekken. De gezellige, overdekte zithoek (prieeltje) maakt het mogelijk om vrijwel het hele jaar door van de tuin te genieten. ALGEMEEN: • Ruime twee-onder-één kapwoning gelegen aan een rustige straat in Moergestel; • Ruime oprit met carport, aangelegde voor- en achtertuin; • L-vormige woonkamer met grote aanbouw met leefkeuken, serre, bijkeuken en 2e woonkamer c.q. hobbyruimte; • Voorzien van 5 slaapkamers op de verdiepingen en bergruimte op zolder; • Reeds voorzien van vloer-, dak-, spouwmuur- en isolerende beglazing (kunststof kozijnen); • Door 2 ingangen uitermate geschikt voor aan huis gebonden beroepen, of voor het splitsen in 2 zelfstandige woonvoorzieningen voor oudere kinderen of mantelzorg; • Dak volledig vernieuwd in 2026; • Voorzien van zonnepanelen in 2026 (8 stuks); Een NVM-aankoopmakelaar bespaart u veel tijd, geld en zorgen. Als u een huis koopt, krijgt u vrijwel altijd te maken met de makelaar van de verkopende partij. Neem daarom een eigen NVM-aankoopmakelaar in de arm die alleen uw belangen behartigt. Hij wijst u op eventuele minpunten van het huis, beoordeelt de vraagprijs, checkt belangrijke gegevens en bestemmingsplannen, onderhandelt voor u en helpt u bij de afwikkeling. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de brochure.

Mortgage berekenen

€ 595.000

Cost of copper (estimated): € 13.750

2% transfer tax (€ 11.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 608.750

3,04%

Yearly

%

€ 29.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 595.000 k.k.
Status
Under consideration
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen en een vliering

Areas and volumes

Living area
151 m²
Land area
425 m²
Content
553 m³
Building bound outdoor space
66 m²
Backyard area
268 m²

Construction and Energy

Year of construction
1953
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het noorden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
18-03-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5066

Google Maps

Geographical overview Moergestel

Discover where agents are active in Moergestel

Residential and neighborhood statistics in Moergestel

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moergestel. In 2025 were there 6.090 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 516.721.

Residents

6.090

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 516.721

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.556

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

172

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moergestel
Year Residents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moergestel
Year Average WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Education level

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origin of residents (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

687

Label A

627

Label B

377

Label D

376

Label G

232

Label F

196

Label E

80

Label A+++

69

Label A++

43

Label A+

39

Label A++++

9

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moergestel
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 798 • Electricity: 2.352

Huurwoning

Gas: 775 • Electricity: 2.360

Koopwoning

Gas: 1.154 • Electricity: 3.506

Appartement

Gas: 498 • Electricity: 1.982

Tussenwoning

Gas: 790 • Electricity: 2.317

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Electricity: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 973 • Electricity: 2.845

Business activity in Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Total number of company establishments: 1.115

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moergestel
Period Crimes
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moergestel.

Frequently asked questions about living in Moergestel

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer houses in Moergestel

View more homes in this location.