Aller directement au contenu
Logo de De Bont Makelaardij

Pastoor van den Boogaardstraat 45

5066VM Moergestel • Noord-Brabant

Disponible

€ 675.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 690.350

Prix d'achat /m²: € 4.219

Galerie de photos

Pastoor van den Boogaardstraat 45 Moergestel
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Vrijstaand wonen met ruimte, privacy en volop mogelijkheden! Op een royaal en breed perceel ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met grote garage. Dankzij de ligging aan een groenvoorziening met speelveldje aan de achterzijde geniet je hier van optimale privacy: geen directe achterburen en een zonnige achtertuin op het westen waar je de hele middag en avond kunt ontspannen. De woning, gebouwd in 1970 en altijd bewoond door de eerste eigenaar, biedt een bijzonder fijne en logische indeling. Zodra je binnenstapt, merk je het meteen: dit huis voelt ruim en comfortabel aan. Bovendien zijn er volop mogelijkheden om de woning verder uit te breiden of aan te passen aan jouw woonwensen. Denk aan een uitbouw aan de achter- of zijkant, het betrekken van de garage bij de woning of het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond. Ook werken aan huis – bijvoorbeeld met een praktijk, salon of kantoor – behoort hier zeker tot de opties. Op de eerste verdieping is de woning al uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een zeer ruime badkamer van maar liefst circa 15 m², met zelfs de mogelijkheid voor een sauna. Daarnaast zijn er vier volwaardige slaapkamers, waardoor dit een ideaal gezinshuis is waar je jarenlang met plezier kunt wonen. De woning is keurig onderhouden en verzorgd. Voor wie toekomstgericht wil wonen, zijn er mogelijkheden om te verduurzamen, zoals het uitbreiden van isolatie en het plaatsen van zonnepanelen (eventueel met gebruik van subsidies). Maar ook zonder grote aanpassingen is dit een comfortabele woning op een prachtige locatie. De ligging is ideaal: een rustige woonwijk met veel groen, brede straten en voornamelijk (half-)vrijstaande woningen. Direct achter de tuin ligt een speelveldje met groenvoorziening, perfect voor kinderen om veilig buiten te spelen terwijl je zelf een oogje in het zeil houdt. Het gezellige dorp Moergestel biedt een levendig centrum met winkels, horeca en een actief verenigingsleven. Daarnaast liggen er prachtige wandel- en fietsroutes in de directe omgeving, onder andere door natuurgebied Moergestels Broek en langs de rivier de Reusel. Indeling Begane grond Ruime entree/hal met trapopgang, meterkast, voorraadkast en modern toilet (wandcloset en fonteintje). De lichte L-vormige woonkamer beschikt over grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. De houtkachel zorgt voor extra sfeer tijdens de koudere maanden. De woonkeuken biedt ruimte voor een eettafel en is voorzien van een moderne hoekopstelling met granieten werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, koelkast en vaatwasser. Eerste verdieping Overloop met daglicht via zijraam. Drie ruime slaapkamers, waarvan één met inbouwkasten en één met eigen wastafel. De royale, uitgebouwde badkamer is compleet uitgerust met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel, wandcloset en aansluitingen voor wasapparatuur. Tweede verdieping Ruime voorzolder met cv-opstelling (Intergas, 2016) en veel bergruimte. Grote vierde slaapkamer met dakkapel. BIJZONDERHEDEN: > woonoppervlak: ca. 160 m2; overige ruimte 35 m2 > perceeloppervlak: 375 m2 > bouwjaar 1970 (in eigen beheer gebouwd door huidige eigenaar!) > vrijstaand met grote garage/berging van 12 x 3 meter > garage biedt ook optie tot kantoor of praktijk aan huis > brede tuin (ca. 11 x 10 meter) op het westen > veel ruimte in en om de woning > ligging aan speelveldje > veel mogelijkheden om de woning naar eigen smaak aan te passen > hier wil je blijven wonen!!!

Prêt immobilier berekenen

€ 675.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 690.350

3,04%

Annuellement

%

€ 33.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 675.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
160 m²
Superficie du terrain
375 m²
Contenu
650 m³
Espace de stockage externe
36 m²
Aire de la cour arrière
110 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Chaudière
Intergas 2016 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5066

Google Maps

Aperçu géographique Moergestel

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Moergestel

Chiffres de logement et de quartier dans Moergestel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moergestel. En 2025 étaient 6.090 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 516.721.

Résidents

6.090

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 516.721

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.556

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

172

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moergestel
Année Résidents
2021 6.022
2022 6.096
2023 6.116
2024 6.115
2025 6.090

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moergestel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 388.448
2022 EUR 431.821
2023 EUR 485.219
2024 EUR 494.321
2025 EUR 516.721

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.645 0-15: 830 15-25: 635 25-45: 1.215 45-65: 1.750

Niveau d'enseignement

Hoger

1.550

Praktisch

870

Middelbaar

1.980

Origine des habitants (2025)

Europa

290

Nederland

5.595

Buiten Europa

205

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 383
Appartementen 431
Tussenwoningen 502
Vrijstaande woningen 944
Twee-onder-één-kap woningen 526

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 91
1900 tot 1925 83
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 714
1970 tot 1980 319
1980 tot 1990 527
1990 tot 2000 208
2000 tot 2010 205
2010 tot 2020 160
2020 en later 116

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

687

Étiquette A

627

Étiquette B

377

Étiquette D

376

Étiquette G

232

Étiquette F

196

Étiquette E

80

Étiquette A+++

69

Étiquette A++

43

Étiquette A+

39

Étiquette A++++

9

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moergestel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.491 3.602
2021 1.668 3.703
2022 1.277 3.422
2023 1.057 3.230
2024 1.018 3.331

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 798 • Électricité: 2.352

Huurwoning

Gaz: 775 • Électricité: 2.360

Koopwoning

Gaz: 1.154 • Électricité: 3.506

Appartement

Gaz: 498 • Électricité: 1.982

Tussenwoning

Gaz: 790 • Électricité: 2.317

Vrijstaande woning

Gaz: 1.400 • Électricité: 4.084

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 973 • Électricité: 2.845

Activité dans Moergestel (2025)

Handel en HORECA 180
Nijverheid en energie 165
Zakelijke dienstverlening 310
Overheid, onderwijs en zorg 145
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.115

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moergestel
Période Délits
jan 2026 13
jul 2025 17
jun 2025 11
mei 2025 19
mrt 2025 13
mrt 2026 17
nov 2024 11
nov 2025 11
okt 2024 18
okt 2025 15
sep 2024 8
sep 2025 14

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moergestel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moergestel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moergestel?

Moergestel telt in 2025 ongeveer 6.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moergestel is in 2025 circa € 516.721.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moergestel ligt rond € 30.556 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moergestel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 172 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moergestel?

In Moergestel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 944 woningen.

Meer maisons in Moergestel

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.