Aller directement au contenu
Logo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

De Sterreschans 50

6584HD Molenhoek • Limburg

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.720

Galerie de photos

De Sterreschans 50 Molenhoek
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen in een jonge, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur van de Mookerhei, de Mookseplas en Plasmolen om de hoek? Deze jonge hoekwoning uit 2017 met karakteristieke dwarskap combineert stijl, comfort en hoogwaardige afwerking tot een ideaal gezinshuis. Ook de stedelijke voorzieningen in Nijmegen worden snel en goed bereikt. Met ca. 168 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een royale woonkamer met aansluitend de luxe keuken, een multifunctionele ruimte (speelkamer, thuiskantoor etc.) op de begane grond en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten groeit dit huis moeiteloos met een gezin mee. Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 168 m² • Perceel: 294 m² • Bouwjaar: ca. 2017 • Energielabel A (geldig tot 02-11-2027) • Isolatie: volledig geïsoleerd + 3 zonnepanelen • Verwarming CV ketel (2017) en vloerverwarming op de begane grond • Airco: twee slaapkamers op de zolder voorzien van airco (Daikin, 2024) • Parkeren: ruimte voor 2 auto’s op de eigen oprit • Aanvaarding: in overleg Ruimte, luxe en een doordachte indeling De begane grond opent met een ruime hal (met meterkast en toiletruimte) die toegang geeft tot de tuingerichte woonkamer. Deze biedt volop leefruimte, ondersteund door hoogwaardige afwerking, prettig daglicht en optimale toegang tot buiten. De woonkamer staat direct in verbinding met de royale, open leefkeuken: een lichte, luxe ruimte die uitnodigt om te koken, aan te schuiven en samen te genieten. Alle moderne kookgemakken zijn aanwezig, waardoor deze keuken het hart van het huis vormt. De voormalige garage is grotendeels omgevormd tot een multifunctionele kamer: ideaal als speelkamer, thuiskantoor of atelier — een directe meerwaarde voor jonge gezinnen en thuiswerkers. Vijf slaapkamers en een moderne badkamer Met in totaal vijf ruime slaapkamers verspreid over de eerste (2) en tweede verdieping (3) kies je voor flexibiliteit en toekomstbestendigheid. Ruimte voor een groeiend gezin, logees, of juist extra werk- of hobbykamers: dit huis biedt het allemaal. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorziet met een ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset in alle comfort. Tuin met heerlijke bezonning De achtertuin is onder architectuur aangelegd en ligt op het zuidoosten — een fijne plek om de dag te beginnen én te eindigen. Met een berging en een overkapping heb je ook buiten voldoende functionele en sfeervolle ruimte. Ligging: kindvriendelijk en uitstekend bereikbaar De woning ligt in een jonge, rustige woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen; een speeltuin ligt nabij en voorzieningen zoals scholen en supermarkt bevinden zich op korte afstand. Stedelijke voorzieningen in Nijmegen — ziekenhuizen, Radboud Universiteit, HAN en het centrum — zijn uitstekend bereikbaar. Ook de aansluiting op de A73 ligt dichtbij, waardoor woon-werkverkeer comfortabel blijft. Daarnaast profiteer je van een prachtige natuuromgeving met bossen, vennen en recreatiegebieden op fietsafstand. Treinreizigers zijn binnen 10 minuten lopen bij station Mook/Molenhoek. USP’s in één oogopslag • Royale, tuingerichte woonkamer met volop daglicht • Luxe leefkeuken met alle kookgemakken • Voorzien van vijf slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset • Maatwerk garderobekasten op de ouderslaapkamer • Karakteristieke uitstraling door dwarskap en gebruikte materialen • Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met berging en overkapping • Multifunctionele ruimte op de begane grond (met aanbouw) en stalen taatsdeuren • Parkeergelegenheid voor twee auto's op royale oprit • Volledig geïsoleerd + 3 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig op de zolderverdieping • Elektrisch zonnescherm • Horren op de begane grond en eerste verdieping • Gelegen in jonge, kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en natuur • Goede bereikbaarheid van Nijmegen en nabij uitvalswegen (A73) Ben je enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
168 m²
Superficie du terrain
294 m²
Contenu
631 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2017
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6584

Google Maps

Carte de Molenhoek

Aperçu spatial du site de travail dans Molenhoek

Chiffres de logement et de quartier dans Molenhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Molenhoek. En 2026 étaient 3.771 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

3.771

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Molenhoek
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Molenhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Niveau d'enseignement

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origine des habitants (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

565

Étiquette B

363

Étiquette A

345

Étiquette D

204

Étiquette A++++

64

Étiquette F

60

Étiquette G

28

Étiquette A+++

26

Étiquette E

23

Étiquette A+

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Molenhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.800

Activité dans Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Molenhoek
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Molenhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Molenhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer maisons in Molenhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.