Direkt zum Inhalt
Logo von Hans Janssen Makelaars Nijmegen

De Sterreschans 50

6584HD Molenhoek • Limburg

Verkauft

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 3.720

Fotoalbum

De Sterreschans 50 Molenhoek
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in een jonge, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur van de Mookerhei, de Mookseplas en Plasmolen om de hoek? Deze jonge hoekwoning uit 2017 met karakteristieke dwarskap combineert stijl, comfort en hoogwaardige afwerking tot een ideaal gezinshuis. Ook de stedelijke voorzieningen in Nijmegen worden snel en goed bereikt. Met ca. 168 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een royale woonkamer met aansluitend de luxe keuken, een multifunctionele ruimte (speelkamer, thuiskantoor etc.) op de begane grond en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten groeit dit huis moeiteloos met een gezin mee. Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 168 m² • Perceel: 294 m² • Bouwjaar: ca. 2017 • Energielabel A (geldig tot 02-11-2027) • Isolatie: volledig geïsoleerd + 3 zonnepanelen • Verwarming CV ketel (2017) en vloerverwarming op de begane grond • Airco: twee slaapkamers op de zolder voorzien van airco (Daikin, 2024) • Parkeren: ruimte voor 2 auto’s op de eigen oprit • Aanvaarding: in overleg Ruimte, luxe en een doordachte indeling De begane grond opent met een ruime hal (met meterkast en toiletruimte) die toegang geeft tot de tuingerichte woonkamer. Deze biedt volop leefruimte, ondersteund door hoogwaardige afwerking, prettig daglicht en optimale toegang tot buiten. De woonkamer staat direct in verbinding met de royale, open leefkeuken: een lichte, luxe ruimte die uitnodigt om te koken, aan te schuiven en samen te genieten. Alle moderne kookgemakken zijn aanwezig, waardoor deze keuken het hart van het huis vormt. De voormalige garage is grotendeels omgevormd tot een multifunctionele kamer: ideaal als speelkamer, thuiskantoor of atelier — een directe meerwaarde voor jonge gezinnen en thuiswerkers. Vijf slaapkamers en een moderne badkamer Met in totaal vijf ruime slaapkamers verspreid over de eerste (2) en tweede verdieping (3) kies je voor flexibiliteit en toekomstbestendigheid. Ruimte voor een groeiend gezin, logees, of juist extra werk- of hobbykamers: dit huis biedt het allemaal. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorziet met een ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset in alle comfort. Tuin met heerlijke bezonning De achtertuin is onder architectuur aangelegd en ligt op het zuidoosten — een fijne plek om de dag te beginnen én te eindigen. Met een berging en een overkapping heb je ook buiten voldoende functionele en sfeervolle ruimte. Ligging: kindvriendelijk en uitstekend bereikbaar De woning ligt in een jonge, rustige woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen; een speeltuin ligt nabij en voorzieningen zoals scholen en supermarkt bevinden zich op korte afstand. Stedelijke voorzieningen in Nijmegen — ziekenhuizen, Radboud Universiteit, HAN en het centrum — zijn uitstekend bereikbaar. Ook de aansluiting op de A73 ligt dichtbij, waardoor woon-werkverkeer comfortabel blijft. Daarnaast profiteer je van een prachtige natuuromgeving met bossen, vennen en recreatiegebieden op fietsafstand. Treinreizigers zijn binnen 10 minuten lopen bij station Mook/Molenhoek. USP’s in één oogopslag • Royale, tuingerichte woonkamer met volop daglicht • Luxe leefkeuken met alle kookgemakken • Voorzien van vijf slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset • Maatwerk garderobekasten op de ouderslaapkamer • Karakteristieke uitstraling door dwarskap en gebruikte materialen • Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met berging en overkapping • Multifunctionele ruimte op de begane grond (met aanbouw) en stalen taatsdeuren • Parkeergelegenheid voor twee auto's op royale oprit • Volledig geïsoleerd + 3 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig op de zolderverdieping • Elektrisch zonnescherm • Horren op de begane grond en eerste verdieping • Gelegen in jonge, kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en natuur • Goede bereikbaarheid van Nijmegen en nabij uitvalswegen (A73) Ben je enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
168 m²
Fläche des Grundstücks
294 m²
Inhalt
631 m³
Sonstiger Innenraum
10 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
2017
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 6584

Google Karten

Karte von Molenhoek

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Molenhoek

Wohn- und Viertelzahlen in Molenhoek

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Molenhoek. In 2026 waren da 3.771 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 449.000.

Einwohner

3.771

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 449.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.100

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

113

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Molenhoek
Jahr Einwohner
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Molenhoek
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Ausbildungsstufe

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

565

Bezeichnung B

363

Bezeichnung A

345

Bezeichnung D

204

Bezeichnung A++++

64

Bezeichnung F

60

Bezeichnung G

28

Bezeichnung A+++

26

Bezeichnung E

23

Bezeichnung A+

6

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Molenhoek
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Strom: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Strom: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Strom: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Strom: 2.800

Betriebsaktivität in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Gesamtanzahl der Firmensitze: 505

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Molenhoek
Periode Verbrechen
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Molenhoek.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Molenhoek

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer Häuser in Molenhoek

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.