Ir directamente al contenido
Logotipo de Hans Janssen Makelaars Nijmegen

De Sterreschans 50

6584HD Molenhoek • Limburg

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.720

Galería de fotos

De Sterreschans 50 Molenhoek
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen in een jonge, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur van de Mookerhei, de Mookseplas en Plasmolen om de hoek? Deze jonge hoekwoning uit 2017 met karakteristieke dwarskap combineert stijl, comfort en hoogwaardige afwerking tot een ideaal gezinshuis. Ook de stedelijke voorzieningen in Nijmegen worden snel en goed bereikt. Met ca. 168 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een royale woonkamer met aansluitend de luxe keuken, een multifunctionele ruimte (speelkamer, thuiskantoor etc.) op de begane grond en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten groeit dit huis moeiteloos met een gezin mee. Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 168 m² • Perceel: 294 m² • Bouwjaar: ca. 2017 • Energielabel A (geldig tot 02-11-2027) • Isolatie: volledig geïsoleerd + 3 zonnepanelen • Verwarming CV ketel (2017) en vloerverwarming op de begane grond • Airco: twee slaapkamers op de zolder voorzien van airco (Daikin, 2024) • Parkeren: ruimte voor 2 auto’s op de eigen oprit • Aanvaarding: in overleg Ruimte, luxe en een doordachte indeling De begane grond opent met een ruime hal (met meterkast en toiletruimte) die toegang geeft tot de tuingerichte woonkamer. Deze biedt volop leefruimte, ondersteund door hoogwaardige afwerking, prettig daglicht en optimale toegang tot buiten. De woonkamer staat direct in verbinding met de royale, open leefkeuken: een lichte, luxe ruimte die uitnodigt om te koken, aan te schuiven en samen te genieten. Alle moderne kookgemakken zijn aanwezig, waardoor deze keuken het hart van het huis vormt. De voormalige garage is grotendeels omgevormd tot een multifunctionele kamer: ideaal als speelkamer, thuiskantoor of atelier — een directe meerwaarde voor jonge gezinnen en thuiswerkers. Vijf slaapkamers en een moderne badkamer Met in totaal vijf ruime slaapkamers verspreid over de eerste (2) en tweede verdieping (3) kies je voor flexibiliteit en toekomstbestendigheid. Ruimte voor een groeiend gezin, logees, of juist extra werk- of hobbykamers: dit huis biedt het allemaal. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorziet met een ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset in alle comfort. Tuin met heerlijke bezonning De achtertuin is onder architectuur aangelegd en ligt op het zuidoosten — een fijne plek om de dag te beginnen én te eindigen. Met een berging en een overkapping heb je ook buiten voldoende functionele en sfeervolle ruimte. Ligging: kindvriendelijk en uitstekend bereikbaar De woning ligt in een jonge, rustige woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen; een speeltuin ligt nabij en voorzieningen zoals scholen en supermarkt bevinden zich op korte afstand. Stedelijke voorzieningen in Nijmegen — ziekenhuizen, Radboud Universiteit, HAN en het centrum — zijn uitstekend bereikbaar. Ook de aansluiting op de A73 ligt dichtbij, waardoor woon-werkverkeer comfortabel blijft. Daarnaast profiteer je van een prachtige natuuromgeving met bossen, vennen en recreatiegebieden op fietsafstand. Treinreizigers zijn binnen 10 minuten lopen bij station Mook/Molenhoek. USP’s in één oogopslag • Royale, tuingerichte woonkamer met volop daglicht • Luxe leefkeuken met alle kookgemakken • Voorzien van vijf slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset • Maatwerk garderobekasten op de ouderslaapkamer • Karakteristieke uitstraling door dwarskap en gebruikte materialen • Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met berging en overkapping • Multifunctionele ruimte op de begane grond (met aanbouw) en stalen taatsdeuren • Parkeergelegenheid voor twee auto's op royale oprit • Volledig geïsoleerd + 3 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig op de zolderverdieping • Elektrisch zonnescherm • Horren op de begane grond en eerste verdieping • Gelegen in jonge, kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en natuur • Goede bereikbaarheid van Nijmegen en nabij uitvalswegen (A73) Ben je enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
168 m²
Área del lote
294 m²
Contenido
631 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2017
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-01-2026
Fecha de venta
01-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6584

Mapas de Google

Mapa de Molenhoek

Vista espacial del área de trabajo en Molenhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Molenhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Molenhoek. En 2026 había 3.771 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

3.771

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

113

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Molenhoek
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Molenhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Nivel académico

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

565

Etiqueta B

363

Etiqueta A

345

Etiqueta D

204

Etiqueta A++++

64

Etiqueta F

60

Etiqueta G

28

Etiqueta A+++

26

Etiqueta E

23

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Molenhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Molenhoek
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Molenhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Molenhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer viviendas in Molenhoek

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.