Jump to content
Logo of Hans Janssen Makelaars Nijmegen

De Sterreschans 50

6584HD Molenhoek • Limburg

Sold

€ 625.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 639.350

Purchase price /m²: € 3.720

Photo Gallery

De Sterreschans 50 Molenhoek
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Wonen in een jonge, kindvriendelijke wijk met alle voorzieningen binnen handbereik én de natuur van de Mookerhei, de Mookseplas en Plasmolen om de hoek? Deze jonge hoekwoning uit 2017 met karakteristieke dwarskap combineert stijl, comfort en hoogwaardige afwerking tot een ideaal gezinshuis. Ook de stedelijke voorzieningen in Nijmegen worden snel en goed bereikt. Met ca. 168 m² woonoppervlak, vijf slaapkamers, een royale woonkamer met aansluitend de luxe keuken, een multifunctionele ruimte (speelkamer, thuiskantoor etc.) op de begane grond en een fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten groeit dit huis moeiteloos met een gezin mee. Algemeen • Woonoppervlakte: ca. 168 m² • Perceel: 294 m² • Bouwjaar: ca. 2017 • Energielabel A (geldig tot 02-11-2027) • Isolatie: volledig geïsoleerd + 3 zonnepanelen • Verwarming CV ketel (2017) en vloerverwarming op de begane grond • Airco: twee slaapkamers op de zolder voorzien van airco (Daikin, 2024) • Parkeren: ruimte voor 2 auto’s op de eigen oprit • Aanvaarding: in overleg Ruimte, luxe en een doordachte indeling De begane grond opent met een ruime hal (met meterkast en toiletruimte) die toegang geeft tot de tuingerichte woonkamer. Deze biedt volop leefruimte, ondersteund door hoogwaardige afwerking, prettig daglicht en optimale toegang tot buiten. De woonkamer staat direct in verbinding met de royale, open leefkeuken: een lichte, luxe ruimte die uitnodigt om te koken, aan te schuiven en samen te genieten. Alle moderne kookgemakken zijn aanwezig, waardoor deze keuken het hart van het huis vormt. De voormalige garage is grotendeels omgevormd tot een multifunctionele kamer: ideaal als speelkamer, thuiskantoor of atelier — een directe meerwaarde voor jonge gezinnen en thuiswerkers. Vijf slaapkamers en een moderne badkamer Met in totaal vijf ruime slaapkamers verspreid over de eerste (2) en tweede verdieping (3) kies je voor flexibiliteit en toekomstbestendigheid. Ruimte voor een groeiend gezin, logees, of juist extra werk- of hobbykamers: dit huis biedt het allemaal. De moderne badkamer is stijlvol uitgevoerd en voorziet met een ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset in alle comfort. Tuin met heerlijke bezonning De achtertuin is onder architectuur aangelegd en ligt op het zuidoosten — een fijne plek om de dag te beginnen én te eindigen. Met een berging en een overkapping heb je ook buiten voldoende functionele en sfeervolle ruimte. Ligging: kindvriendelijk en uitstekend bereikbaar De woning ligt in een jonge, rustige woonwijk waar kinderen veilig kunnen spelen; een speeltuin ligt nabij en voorzieningen zoals scholen en supermarkt bevinden zich op korte afstand. Stedelijke voorzieningen in Nijmegen — ziekenhuizen, Radboud Universiteit, HAN en het centrum — zijn uitstekend bereikbaar. Ook de aansluiting op de A73 ligt dichtbij, waardoor woon-werkverkeer comfortabel blijft. Daarnaast profiteer je van een prachtige natuuromgeving met bossen, vennen en recreatiegebieden op fietsafstand. Treinreizigers zijn binnen 10 minuten lopen bij station Mook/Molenhoek. USP’s in één oogopslag • Royale, tuingerichte woonkamer met volop daglicht • Luxe leefkeuken met alle kookgemakken • Voorzien van vijf slaapkamers • Moderne badkamer met ligbad, douche, wastafelmeubel en wandcloset • Maatwerk garderobekasten op de ouderslaapkamer • Karakteristieke uitstraling door dwarskap en gebruikte materialen • Fraai aangelegde achtertuin op het zuidoosten met berging en overkapping • Multifunctionele ruimte op de begane grond (met aanbouw) en stalen taatsdeuren • Parkeergelegenheid voor twee auto's op royale oprit • Volledig geïsoleerd + 3 zonnepanelen • Airconditioning aanwezig op de zolderverdieping • Elektrisch zonnescherm • Horren op de begane grond en eerste verdieping • Gelegen in jonge, kindvriendelijke wijk nabij scholen, winkels en natuur • Goede bereikbaarheid van Nijmegen en nabij uitvalswegen (A73) Ben je enthousiast geworden? Neem dan snel contact op voor het plannen van een bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 625.000

Cost of copper (estimated): € 14.350

2% transfer tax (€ 12.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 639.350

3,04%

Yearly

%

€ 31.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 625.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
168 m²
Land area
294 m²
Content
631 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
2017
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6584

Google Maps

Map of Molenhoek

Spatial overview of the work area in Molenhoek

Residential and neighborhood statistics in Molenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Molenhoek. In 2026 were there 3.771 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

3.771

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Molenhoek
Year Residents
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Annual WOZ value

WOZ value per year in Molenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

565

Label B

363

Label A

345

Label D

204

Label A++++

64

Label F

60

Label G

28

Label A+++

26

Label E

23

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Molenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.800

Business activity in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Molenhoek
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Molenhoek.

Frequently asked questions about living in Molenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer houses in Molenhoek

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.