Aller directement au contenu
Logo de Claase Garantiemakelaars

Middelweg 72

6584AJ Molenhoek • Limburg

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 792.350

Prix d'achat /m²: € 4.429

Galerie de photos

Middelweg 72 Molenhoek
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verrassend ruim, vrijstaand wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aan een rustige fietsstraat, op korte afstand van het winkelcentrum, basisschool en NS-station, ligt dit royale en goed onderhouden vrijstaande woonhuis met veel leefruimte. De woning heeft een sfeervolle uitstraling, een praktische indeling en is bovendien verrassend veelzijdig dankzij de uitbouw en onder andere een extra slaapkamer, badkamer én een kantoor-/werkruimte op de begane grond. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen. Ook aan duurzaamheid en wooncomfort is dus gedacht. Rondom het huis ligt een verzorgd aangelegde tuin met meerdere terrassen, een vijverpartij, een overkapping en berging. Doordat er geen directe achterburen zijn, geniet je hier van veel privacy. Indeling: Via de entree kom je in de royale ontvangsthal met toilet en meterkast. De ruime L-vormige woonkamer heeft een natuurstenen vloer, een open haard en drie openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is modern ingericht en voorzien van een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken sluiten de tuindeuren mooi aan op de veranda en achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de kelder van circa 25 m². Verder beschikt de begane grond over een grote slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche en wastafel. De garage en de kantoor-/werkruimte zijn via de veranda bereikbaar. Ideaal voor werken aan huis, hobby, praktijkruimte of extra opslag. De eerste verdieping bestaat uit een overloop met vide en in totaal vier kamers: drie slaapkamers en een kleinere kamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast en balkon. De overige slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en vaste kastruimte. Aan de achterzijde is bovendien een loggia aanwezig. De nette en lichte badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Pluspunten Vrijstaand woonhuis met veel leefruimte en een sfeervolle uitstraling Slaapkamer en badkamer op de begane grond Multifunctionele kantoor-/werkruimte Royale tuin rondom met veel privacy Geen directe achterburen 13 zonnepanelen Alle platte daken zijn in 2024 vervangen (incl. dakkapellen). Voorzien van spouwmuurisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025 Verwarming en warm water via ATAG hete lucht combiketel uit 2012, in 2020 gereviseerd. Kenmerken Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: woonhuis 158 m² en van de werkruimte: 17 m2 Overige inpandige ruimte: circa 42 m² Perceeloppervlakte: 560 m² Een royale, vrijstaande woning met veel mogelijkheden, een fijne ligging en verrassend veel comfort. Ideaal voor wie ruimte zoekt en gelijkvloers wonen wil combineren met extra kamers boven, óf behoefte heeft aan een werkplek aan huis.

Prêt immobilier berekenen

€ 775.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 792.350

3,04%

Annuellement

%

€ 38.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 775.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
175 m²
Superficie du terrain
560 m²
Contenu
687 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
22 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1973
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Atag Q38C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
22-05-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6584

Google Maps

Carte de Molenhoek

Aperçu spatial du site de travail dans Molenhoek

Chiffres de logement et de quartier dans Molenhoek

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Molenhoek. En 2026 étaient 3.771 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.

Résidents

3.771

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 449.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

113

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Molenhoek
Année Résidents
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Molenhoek
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Niveau d'enseignement

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origine des habitants (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

565

Étiquette B

363

Étiquette A

345

Étiquette D

204

Étiquette A++++

64

Étiquette F

60

Étiquette G

28

Étiquette A+++

26

Étiquette E

23

Étiquette A+

6

Étiquette A++

4

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Molenhoek
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.050 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 2.010

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.040

Appartement

Gaz: 710 • Électricité: 1.790

Tussenwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.410

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.190 • Électricité: 2.800

Activité dans Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Nombre total d'établissements: 505

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Molenhoek
Période Délits
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Molenhoek.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Molenhoek

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer maisons in Molenhoek

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.