Ir directamente al contenido
Logotipo de Claase Garantiemakelaars

Middelweg 72

6584AJ Molenhoek • Limburg

Disponible

€ 775.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 792.350

Precio de compra /m²: € 4.429

Galería de fotos

Middelweg 72 Molenhoek
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verrassend ruim, vrijstaand wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aan een rustige fietsstraat, op korte afstand van het winkelcentrum, basisschool en NS-station, ligt dit royale en goed onderhouden vrijstaande woonhuis met veel leefruimte. De woning heeft een sfeervolle uitstraling, een praktische indeling en is bovendien verrassend veelzijdig dankzij de uitbouw en onder andere een extra slaapkamer, badkamer én een kantoor-/werkruimte op de begane grond. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen. Ook aan duurzaamheid en wooncomfort is dus gedacht. Rondom het huis ligt een verzorgd aangelegde tuin met meerdere terrassen, een vijverpartij, een overkapping en berging. Doordat er geen directe achterburen zijn, geniet je hier van veel privacy. Indeling: Via de entree kom je in de royale ontvangsthal met toilet en meterkast. De ruime L-vormige woonkamer heeft een natuurstenen vloer, een open haard en drie openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is modern ingericht en voorzien van een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken sluiten de tuindeuren mooi aan op de veranda en achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de kelder van circa 25 m². Verder beschikt de begane grond over een grote slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche en wastafel. De garage en de kantoor-/werkruimte zijn via de veranda bereikbaar. Ideaal voor werken aan huis, hobby, praktijkruimte of extra opslag. De eerste verdieping bestaat uit een overloop met vide en in totaal vier kamers: drie slaapkamers en een kleinere kamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast en balkon. De overige slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en vaste kastruimte. Aan de achterzijde is bovendien een loggia aanwezig. De nette en lichte badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Pluspunten Vrijstaand woonhuis met veel leefruimte en een sfeervolle uitstraling Slaapkamer en badkamer op de begane grond Multifunctionele kantoor-/werkruimte Royale tuin rondom met veel privacy Geen directe achterburen 13 zonnepanelen Alle platte daken zijn in 2024 vervangen (incl. dakkapellen). Voorzien van spouwmuurisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025 Verwarming en warm water via ATAG hete lucht combiketel uit 2012, in 2020 gereviseerd. Kenmerken Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: woonhuis 158 m² en van de werkruimte: 17 m2 Overige inpandige ruimte: circa 42 m² Perceeloppervlakte: 560 m² Een royale, vrijstaande woning met veel mogelijkheden, een fijne ligging en verrassend veel comfort. Ideaal voor wie ruimte zoekt en gelijkvloers wonen wil combineren met extra kamers boven, óf behoefte heeft aan een werkplek aan huis.

Hipoteca berekenen

€ 775.000

Coste del comprador (estimado): € 17.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 792.350

3,04%

Anualmente

%

€ 38.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 775.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
175 m²
Área del lote
560 m²
Contenido
687 m³
Otra zona interior
42 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
22 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Atag Q38C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
22-05-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6584

Mapas de Google

Mapa de Molenhoek

Vista espacial del área de trabajo en Molenhoek

Estadísticas de vivienda y vecindario en Molenhoek

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Molenhoek. En 2026 había 3.771 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.

Inhabitantes

3.771

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 449.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

113

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Molenhoek
Año Inhabitantes
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Molenhoek
Año Promedio WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Nivel académico

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

565

Etiqueta B

363

Etiqueta A

345

Etiqueta D

204

Etiqueta A++++

64

Etiqueta F

60

Etiqueta G

28

Etiqueta A+++

26

Etiqueta E

23

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Molenhoek
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricidad: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricidad: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 2.800

Actividad empresarial en Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Número total de establecimientos empresariales: 505

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Molenhoek
Periodo Delitos
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Molenhoek.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Molenhoek

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer viviendas in Molenhoek

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.