Jump to content
Logo of Claase Garantiemakelaars

Middelweg 72

6584AJ Molenhoek • Limburg

Available

€ 775.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 792.350

Purchase price /m²: € 4.429

Photo Gallery

Middelweg 72 Molenhoek
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Verrassend ruim, vrijstaand wonen met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Aan een rustige fietsstraat, op korte afstand van het winkelcentrum, basisschool en NS-station, ligt dit royale en goed onderhouden vrijstaande woonhuis met veel leefruimte. De woning heeft een sfeervolle uitstraling, een praktische indeling en is bovendien verrassend veelzijdig dankzij de uitbouw en onder andere een extra slaapkamer, badkamer én een kantoor-/werkruimte op de begane grond. De woning is goed geïsoleerd en voorzien van 13 zonnepanelen. Ook aan duurzaamheid en wooncomfort is dus gedacht. Rondom het huis ligt een verzorgd aangelegde tuin met meerdere terrassen, een vijverpartij, een overkapping en berging. Doordat er geen directe achterburen zijn, geniet je hier van veel privacy. Indeling: Via de entree kom je in de royale ontvangsthal met toilet en meterkast. De ruime L-vormige woonkamer heeft een natuurstenen vloer, een open haard en drie openslaande deuren naar de tuin. Hierdoor is er een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De halfopen keuken is modern ingericht en voorzien van een stenen werkblad en diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken sluiten de tuindeuren mooi aan op de veranda en achtertuin. Aangrenzend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en toegang tot de kelder van circa 25 m². Verder beschikt de begane grond over een grote slaapkamer met aangrenzende badkamer met douche en wastafel. De garage en de kantoor-/werkruimte zijn via de veranda bereikbaar. Ideaal voor werken aan huis, hobby, praktijkruimte of extra opslag. De eerste verdieping bestaat uit een overloop met vide en in totaal vier kamers: drie slaapkamers en een kleinere kamer. De grote slaapkamer aan de voorzijde heeft een inloopkast en balkon. De overige slaapkamers zijn voorzien van een dakkapel en vaste kastruimte. Aan de achterzijde is bovendien een loggia aanwezig. De nette en lichte badkamer is uitgerust met een ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en tweede toilet. Pluspunten Vrijstaand woonhuis met veel leefruimte en een sfeervolle uitstraling Slaapkamer en badkamer op de begane grond Multifunctionele kantoor-/werkruimte Royale tuin rondom met veel privacy Geen directe achterburen 13 zonnepanelen Alle platte daken zijn in 2024 vervangen (incl. dakkapellen). Voorzien van spouwmuurisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en dakisolatie Voldoende parkeergelegenheid op eigen oprit Buiten schilderwerk uitgevoerd in 2025 Verwarming en warm water via ATAG hete lucht combiketel uit 2012, in 2020 gereviseerd. Kenmerken Bouwjaar: 1973 Woonoppervlakte: woonhuis 158 m² en van de werkruimte: 17 m2 Overige inpandige ruimte: circa 42 m² Perceeloppervlakte: 560 m² Een royale, vrijstaande woning met veel mogelijkheden, een fijne ligging en verrassend veel comfort. Ideaal voor wie ruimte zoekt en gelijkvloers wonen wil combineren met extra kamers boven, óf behoefte heeft aan een werkplek aan huis.

Mortgage berekenen

€ 775.000

Cost of copper (estimated): € 17.350

2% transfer tax (€ 15.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 792.350

3,04%

Yearly

%

€ 38.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 775.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
175 m²
Land area
560 m²
Content
687 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
22 m²

Construction and Energy

Year of construction
1973
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Atag Q38C (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, 2 wastafels, ligbad, en toilet

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 6584

Google Maps

Map of Molenhoek

Spatial overview of the work area in Molenhoek

Residential and neighborhood statistics in Molenhoek

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Molenhoek. In 2026 were there 3.771 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 449.000.

Residents

3.771

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 449.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

113

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Molenhoek
Year Residents
2021 3.690
2022 3.735
2023 3.740
2024 3.725
2025 3.725
2026 3.771

Annual WOZ value

WOZ value per year in Molenhoek
Year Average WOZ
2021 EUR 324.000
2022 EUR 347.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 422.000
2025 EUR 449.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.090 0-15: 485 15-25: 395 25-45: 755 45-65: 1.055

Education level

Hoger

1.350

Praktisch

440

Middelbaar

1.000

Origin of residents (2025)

Europa

275

Nederland

3.130

Buiten Europa

325

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 327
Appartementen 292
Tussenwoningen 599
Vrijstaande woningen 383
Twee-onder-één-kap woningen 212

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 3
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 42
1950 tot 1970 398
1970 tot 1980 378
1980 tot 1990 446
1990 tot 2000 125
2000 tot 2010 116
2010 tot 2020 78
2020 en later 124

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

565

Label B

363

Label A

345

Label D

204

Label A++++

64

Label F

60

Label G

28

Label A+++

26

Label E

23

Label A+

6

Label A++

4

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Molenhoek
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.460 3.120
2021 1.660 3.210
2022 1.300 2.930
2023 1.070 2.800
2024 1.000 2.840

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.050 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.010

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.040

Appartement

Gas: 710 • Electricity: 1.790

Tussenwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Electricity: 2.800

Business activity in Molenhoek (2025)

Handel en HORECA 60
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 45

Total number of company establishments: 505

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Molenhoek
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 8
mrt 2025 12
mrt 2026 7
nov 2024 7
nov 2025 5
okt 2024 10
okt 2025 14
sep 2024 12
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Molenhoek.

Frequently asked questions about living in Molenhoek

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?

Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Molenhoek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?

In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.

Meer houses in Molenhoek

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.