Inhabitantes
3.771
Último año: 2026
Oude Bovensteweg 41
6584CJ Molenhoek • Limburg
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 562.850
Precio de compra /m²: € 3.901
Galería de fotos
Descripción
Licht, ruimte, rust en een bijzonder hoog afwerkingsniveau aan de bosrand van Molenhoek! Wonen op een rustige en kindvriendelijke plek, met het bos letterlijk om de hoek én het station op loopafstand? Aan de Oude Bovensteweg 41 in Molenhoek komt het allemaal samen. Deze royale tussenwoning uit 1977, gebouwd in karaktervolle Bossche stijl, biedt ca. 141 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een sfeervolle tuin op het westen en een afwerkingsniveau dat direct opvalt. De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht, kwaliteit en oog voor detail gemoderniseerd. Denk aan kunststof kozijnen met triple glas, een nieuwe voordeur met hoge isolatiewaarde, vloerisolatie, hoogwaardige radiatoren, strak stucwerk, vernieuwde binnendeuren en een stijlvolle leefkeuken. Hierdoor voelt de woning niet alleen ruim en licht, maar ook comfortabel, verzorgd en instapklaar. De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen met natuur dichtbij, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Vanuit de woning wandel je zo richting bos en natuur. Tegelijkertijd ligt het station op loopafstand en is er een snelle fietsroute door het bos richting Nijmegen. De wijk is groen opgezet, kindvriendelijk en heeft een prettige, rustige sfeer. Het gezellige pleintje in de buurt maakt dit een fijne woonomgeving voor jong en oud. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de royale hal met een mooi hoog plafond, garderobenis, toiletruimte, trapopgang en extra bergruimte boven de hal. De hoogte, lichtinval en ruimtelijke opzet geven meteen een bijzonder gevoel van ruimte. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een fraaie gietvloer en een open haard als warm middelpunt. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de hoogwaardige leefkeuken. De hoge plafonds en dakramen zorgen hier voor een prachtige lichtinval. De keuken is modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te komen. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met triple glas. Ook de voordeur is in 2024 vervangen door een deur van Kegro Deuren met een hoge isolatiewaarde. Tuin De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met beplanting en een pergola, en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande stenen garage met eigen oprit, ideaal voor fietsen, gereedschap, opslag en parkeren op eigen terrein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is de afgelopen jaren met veel zorg vernieuwd en afgewerkt. De wanden zijn professioneel gestukt en er is een nieuwe laminaatvloer geplaatst, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. Bij de renovatie is gekozen voor stijlvolle stompe paneeldeuren met hoge vernieuwde kozijnen. De oorspronkelijke trapleuning is vervangen door een fraaie stalen trapleuning, passend bij de moderne en verzorgde afwerking van de woning. Ook op deze verdieping is sprake van veel lichtinval. De vernieuwde kozijnen met triple glas zijn een bijzonder detail: de ramen openen naar buiten, waardoor ze binnen geen ruimte innemen en er een directe verbinding met buiten ontstaat. Dit zie je tegenwoordig nog maar zelden bij nieuwe ramen. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een lichte vierde slaapkamer met dakkapel en dakramen. Daarnaast zijn er een wasruimte en extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Recente verbeteringen en verduurzaming De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd en gemoderniseerd. In 2023 zijn kunststof kozijnen met triple glas geplaatst door Sedeko. In 2024 is de voordeur vervangen door Kegro Deuren. Daarnaast is de woning voorzien van vloerisolatie met Tonzon, uitgevoerd door Objobzon in 2023. Ook aan comfort is veel aandacht besteed. De woning beschikt over hoogwaardige Jaga-radiatoren met Dynamic Boost Hybrid-ventilatiesysteem, passend bij energiezuinig en comfortabel verwarmen. In 2026 zijn de binnenmuren nog professioneel geschilderd door een vakschilder. De houten kozijnen die nog aanwezig zijn, zijn aan de buitenzijde eveneens professioneel gelakt. Hierdoor is de woning niet alleen technisch goed onderhouden, maar ook qua uitstraling zeer verzorgd. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1977 * Woonoppervlakte: ca. 141 m² * Perceeloppervlakte: 185 m² * Energielabel B * Karaktervolle woning in Bossche stijl * Rustige, kindvriendelijke ligging aan een pleintje, gelegen nabij bos en natuur * Station op loopafstand * Snelle fietsroute richting Nijmegen * Hoogwaardige leefkeuken met hoge plafonds en Fakro-dakramen * Sfeervolle woonkamer met gietvloer en open haard * Kunststof kozijnen met triple glas, geplaatst door Sedeko in 2023 * Bovenverdieping eveneens voorzien van triple glas * Nieuwe voordeur van Kegro Deuren uit 2024 met hoge isolatiewaarde * Binnenmuren geschilderd door vakschilder in 2026 * Nog aanwezige houten kozijnen buitenzijde gelakt door vakschilder in 2026 * Achtertuin op het westen met achterom * Vrijstaande stenen garage met eigen oprit Samenvatting Oude Bovensteweg 41 is een lichte, ruime en zorgvuldig gemoderniseerde woning op een geliefde plek in Molenhoek. De combinatie van karaktervolle architectuur, hoogwaardige afwerking, recente verduurzaming, een fijne leefkeuken, vier slaapkamers en de ligging nabij bos, station en Nijmegen maakt dit een woning die je echt van binnen moet ervaren.
Hipoteca berekenen
€ 550.000
Coste del comprador (estimado): € 12.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850
3,04%
Anualmente
%
€ 27.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 550.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 5 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen en een zolder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 185 m²
- Contenido
- 503 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 17 m²
- Área del jardín trasero
- 55 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1977
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Vrijstaande stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 20-05-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, toilet, en zitbad
Instalaciones de garaje
Elektra
Características adicionales
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Molenhoek
Vista espacial del área de trabajo en Molenhoek
Estadísticas de vivienda y vecindario en Molenhoek
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Molenhoek. En 2026 había 3.771 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 449.000.
Promedio WOZ
EUR 449.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.100
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
113
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.690 |
| 2022 | 3.735 |
| 2023 | 3.740 |
| 2024 | 3.725 |
| 2025 | 3.725 |
| 2026 | 3.771 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 422.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.090
0-15: 485
15-25: 395
25-45: 755
45-65: 1.055
Nivel académico
Hoger
1.350
Praktisch
440
Middelbaar
1.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
275
Nederland
3.130
Buiten Europa
325
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
327
Appartementen
292
Tussenwoningen
599
Vrijstaande woningen
383
Twee-onder-één-kap woningen
212
Período de construcción del edificio
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
398
1970 tot 1980
378
1980 tot 1990
446
1990 tot 2000
125
2000 tot 2010
116
2010 tot 2020
78
2020 en later
124
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
565
Etiqueta B
363
Etiqueta A
345
Etiqueta D
204
Etiqueta A++++
64
Etiqueta F
60
Etiqueta G
28
Etiqueta A+++
26
Etiqueta E
23
Etiqueta A+
6
Etiqueta A++
4
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.120 |
| 2021 | 1.660 | 3.210 |
| 2022 | 1.300 | 2.930 |
| 2023 | 1.070 | 2.800 |
| 2024 | 1.000 | 2.840 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.050 • Electricidad: 2.640
Huurwoning
Gas: 810 • Electricidad: 2.010
Koopwoning
Gas: 1.140 • Electricidad: 3.040
Appartement
Gas: 710 • Electricidad: 1.790
Tussenwoning
Gas: 900 • Electricidad: 2.410
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.190 • Electricidad: 2.800
Actividad empresarial en Molenhoek (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Número total de establecimientos empresariales: 505
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 12 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Molenhoek.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Molenhoek
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?
Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Molenhoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?
In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.
Meer viviendas in Molenhoek
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Keizershof 14
6584CG Molenhoek
€ 550.000 k.k.
€ 3.107/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 177 m²
- Área del lote
- 269 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Middelweg 72
6584AJ Molenhoek
€ 775.000 k.k.
€ 4.429/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 175 m²
- Área del lote
- 560 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Heumensebaan 43
6584CM Molenhoek
€ 295.000 k.k.
€ 3.782/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 78 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Gravenstraat 18
6584AP Molenhoek
€ 795.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 208 m²
- Área del lote
- 665 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Stiftstraat 12
6584AL Molenhoek
€ 498.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 105 m²
- Área del lote
- 495 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Spijkerweg 7
6584AB Molenhoek
€ 1.475.000 k.k.
€ 4.390/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 336 m²
- Área del lote
- 3131 m²
- Habitaciones de dormir
- 7
-
- Vendido bajo reserva
Essenhof 4
6584BN Molenhoek
€ 395.000 k.k.
€ 3.038/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 130 m²
- Área del lote
- 177 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Bajo precio
Begijnenhof 32
6584CZ Molenhoek
€ 615.000 k.k.
€ 3.968/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 295 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
