Résidents
3.771
Dernière année: 2026
Oude Bovensteweg 41
6584CJ Molenhoek • Limburg
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 3.901
Galerie de photos
Description
Licht, ruimte, rust en een bijzonder hoog afwerkingsniveau aan de bosrand van Molenhoek! Wonen op een rustige en kindvriendelijke plek, met het bos letterlijk om de hoek én het station op loopafstand? Aan de Oude Bovensteweg 41 in Molenhoek komt het allemaal samen. Deze royale tussenwoning uit 1977, gebouwd in karaktervolle Bossche stijl, biedt ca. 141 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een sfeervolle tuin op het westen en een afwerkingsniveau dat direct opvalt. De woning is de afgelopen jaren met veel aandacht, kwaliteit en oog voor detail gemoderniseerd. Denk aan kunststof kozijnen met triple glas, een nieuwe voordeur met hoge isolatiewaarde, vloerisolatie, hoogwaardige radiatoren, strak stucwerk, vernieuwde binnendeuren en een stijlvolle leefkeuken. Hierdoor voelt de woning niet alleen ruim en licht, maar ook comfortabel, verzorgd en instapklaar. De ligging is ideaal voor wie rustig wil wonen met natuur dichtbij, zonder in te leveren op bereikbaarheid. Vanuit de woning wandel je zo richting bos en natuur. Tegelijkertijd ligt het station op loopafstand en is er een snelle fietsroute door het bos richting Nijmegen. De wijk is groen opgezet, kindvriendelijk en heeft een prettige, rustige sfeer. Het gezellige pleintje in de buurt maakt dit een fijne woonomgeving voor jong en oud. Indeling: Begane grond Via de entree kom je binnen in de royale hal met een mooi hoog plafond, garderobenis, toiletruimte, trapopgang en extra bergruimte boven de hal. De hoogte, lichtinval en ruimtelijke opzet geven meteen een bijzonder gevoel van ruimte. De woonkamer is ruim en sfeervol, met een fraaie gietvloer en een open haard als warm middelpunt. Grote raampartijen zorgen voor veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met buiten. Aan de achterzijde bevindt zich de hoogwaardige leefkeuken. De hoge plafonds en dakramen zorgen hier voor een prachtige lichtinval. De keuken is modern uitgevoerd, voorzien van diverse inbouwapparatuur en vormt een heerlijke plek om te koken, tafelen en samen te komen. Vanuit de keuken en woonkamer is er toegang tot de achtertuin. De begane grond is voorzien van vernieuwde kunststof kozijnen met triple glas. Ook de voordeur is in 2024 vervangen door een deur van Kegro Deuren met een hoge isolatiewaarde. Tuin De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier in de middag en avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is sfeervol aangelegd met beplanting en een pergola, en biedt veel privacy. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en een vrijstaande stenen garage met eigen oprit, ideaal voor fietsen, gereedschap, opslag en parkeren op eigen terrein. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. Deze verdieping is de afgelopen jaren met veel zorg vernieuwd en afgewerkt. De wanden zijn professioneel gestukt en er is een nieuwe laminaatvloer geplaatst, wat zorgt voor een rustige en hoogwaardige uitstraling. Bij de renovatie is gekozen voor stijlvolle stompe paneeldeuren met hoge vernieuwde kozijnen. De oorspronkelijke trapleuning is vervangen door een fraaie stalen trapleuning, passend bij de moderne en verzorgde afwerking van de woning. Ook op deze verdieping is sprake van veel lichtinval. De vernieuwde kozijnen met triple glas zijn een bijzonder detail: de ramen openen naar buiten, waardoor ze binnen geen ruimte innemen en er een directe verbinding met buiten ontstaat. Dit zie je tegenwoordig nog maar zelden bij nieuwe ramen. De badkamer is voorzien van een ligbad/douche, toilet en dubbele wastafel. Tweede verdieping Via de vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een lichte vierde slaapkamer met dakkapel en dakramen. Daarnaast zijn er een wasruimte en extra bergruimte aanwezig. Deze verdieping is uitstekend geschikt als slaapkamer, werkplek, hobbyruimte of logeerkamer. Recente verbeteringen en verduurzaming De woning is de afgelopen jaren op meerdere punten verduurzaamd en gemoderniseerd. In 2023 zijn kunststof kozijnen met triple glas geplaatst door Sedeko. In 2024 is de voordeur vervangen door Kegro Deuren. Daarnaast is de woning voorzien van vloerisolatie met Tonzon, uitgevoerd door Objobzon in 2023. Ook aan comfort is veel aandacht besteed. De woning beschikt over hoogwaardige Jaga-radiatoren met Dynamic Boost Hybrid-ventilatiesysteem, passend bij energiezuinig en comfortabel verwarmen. In 2026 zijn de binnenmuren nog professioneel geschilderd door een vakschilder. De houten kozijnen die nog aanwezig zijn, zijn aan de buitenzijde eveneens professioneel gelakt. Hierdoor is de woning niet alleen technisch goed onderhouden, maar ook qua uitstraling zeer verzorgd. Bijzonderheden * Bouwjaar: 1977 * Woonoppervlakte: ca. 141 m² * Perceeloppervlakte: 185 m² * Energielabel B * Karaktervolle woning in Bossche stijl * Rustige, kindvriendelijke ligging aan een pleintje, gelegen nabij bos en natuur * Station op loopafstand * Snelle fietsroute richting Nijmegen * Hoogwaardige leefkeuken met hoge plafonds en Fakro-dakramen * Sfeervolle woonkamer met gietvloer en open haard * Kunststof kozijnen met triple glas, geplaatst door Sedeko in 2023 * Bovenverdieping eveneens voorzien van triple glas * Nieuwe voordeur van Kegro Deuren uit 2024 met hoge isolatiewaarde * Binnenmuren geschilderd door vakschilder in 2026 * Nog aanwezige houten kozijnen buitenzijde gelakt door vakschilder in 2026 * Achtertuin op het westen met achterom * Vrijstaande stenen garage met eigen oprit Samenvatting Oude Bovensteweg 41 is een lichte, ruime en zorgvuldig gemoderniseerde woning op een geliefde plek in Molenhoek. De combinatie van karaktervolle architectuur, hoogwaardige afwerking, recente verduurzaming, een fijne leefkeuken, vier slaapkamers en de ligging nabij bos, station en Nijmegen maakt dit een woning die je echt van binnen moet ervaren.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,04%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 185 m²
- Contenu
- 503 m³
- Espace de stockage externe
- 17 m²
- Aire de la cour arrière
- 55 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1977
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Driedubbel glas, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Vrijstaande stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, dubbele wastafel, toilet, en zitbad
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Dakraam
- glasvezelkabel
- natuurlijke ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Molenhoek
Aperçu spatial du site de travail dans Molenhoek
Chiffres de logement et de quartier dans Molenhoek
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Molenhoek. En 2026 étaient 3.771 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 449.000.
Moyenne WOZ
EUR 449.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 39.100
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
113
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.690 |
| 2022 | 3.735 |
| 2023 | 3.740 |
| 2024 | 3.725 |
| 2025 | 3.725 |
| 2026 | 3.771 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 324.000 |
| 2022 | EUR 347.000 |
| 2023 | EUR 419.000 |
| 2024 | EUR 422.000 |
| 2025 | EUR 449.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.090
0-15: 485
15-25: 395
25-45: 755
45-65: 1.055
Niveau d'enseignement
Hoger
1.350
Praktisch
440
Middelbaar
1.000
Origine des habitants (2025)
Europa
275
Nederland
3.130
Buiten Europa
325
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
327
Appartementen
292
Tussenwoningen
599
Vrijstaande woningen
383
Twee-onder-één-kap woningen
212
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
0
1700 tot 1900
3
1900 tot 1925
19
1925 tot 1950
42
1950 tot 1970
398
1970 tot 1980
378
1980 tot 1990
446
1990 tot 2000
125
2000 tot 2010
116
2010 tot 2020
78
2020 en later
124
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
565
Étiquette B
363
Étiquette A
345
Étiquette D
204
Étiquette A++++
64
Étiquette F
60
Étiquette G
28
Étiquette A+++
26
Étiquette E
23
Étiquette A+
6
Étiquette A++
4
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.460 | 3.120 |
| 2021 | 1.660 | 3.210 |
| 2022 | 1.300 | 2.930 |
| 2023 | 1.070 | 2.800 |
| 2024 | 1.000 | 2.840 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.050 • Électricité: 2.640
Huurwoning
Gaz: 810 • Électricité: 2.010
Koopwoning
Gaz: 1.140 • Électricité: 3.040
Appartement
Gaz: 710 • Électricité: 1.790
Tussenwoning
Gaz: 900 • Électricité: 2.410
Vrijstaande woning
Gaz: 1.450 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.190 • Électricité: 2.800
Activité dans Molenhoek (2025)
Handel en HORECA
60
Nijverheid en energie
55
Zakelijke dienstverlening
150
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
5
Vervoer, informatie en communicatie
30
Financiele diensten en onroerendgoed
35
Cultuur, recreatie en overige diensten
45
Nombre total d'établissements: 505
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 8 |
| mrt 2025 | 12 |
| mrt 2026 | 7 |
| nov 2024 | 7 |
| nov 2025 | 5 |
| okt 2024 | 10 |
| okt 2025 | 14 |
| sep 2024 | 12 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Molenhoek.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Molenhoek
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Molenhoek?
Molenhoek telt in 2026 ongeveer 3.771 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek?
De gemiddelde WOZ-waarde in Molenhoek is in 2025 circa € 449.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Molenhoek ligt rond € 39.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Molenhoek?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 113 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Molenhoek?
In Molenhoek komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 599 woningen.
Meer maisons in Molenhoek
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Keizershof 14
6584CG Molenhoek
€ 550.000 k.k.
€ 3.107/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 177 m²
- Superficie du terrain
- 269 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Middelweg 72
6584AJ Molenhoek
€ 775.000 k.k.
€ 4.429/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 175 m²
- Superficie du terrain
- 560 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heumensebaan 43
6584CM Molenhoek
€ 295.000 k.k.
€ 3.782/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 78 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gravenstraat 18
6584AP Molenhoek
€ 795.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 208 m²
- Superficie du terrain
- 665 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Stiftstraat 12
6584AL Molenhoek
€ 498.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 105 m²
- Superficie du terrain
- 495 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Spijkerweg 7
6584AB Molenhoek
€ 1.475.000 k.k.
€ 4.390/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 336 m²
- Superficie du terrain
- 3131 m²
- Chambres de coucher
- 7
-
- Vendu sous réserve
Essenhof 4
6584BN Molenhoek
€ 395.000 k.k.
€ 3.038/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 130 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Sous réserve
Begijnenhof 32
6584CZ Molenhoek
€ 615.000 k.k.
€ 3.968/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 295 m²
- Chambres de coucher
- 4
