Aller directement au contenu
Logo de VanHuyse - Partner in Wonen

Julianalaan 23

3417GJ Montfoort • Utrecht

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Haarlem

Galerie de photos

Julianalaan 23 Montfoort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ontdek deze riante 2-onder-1-kap-woning met garage, met energielabel A aan de prachtige Julianalaan op loopafstand van het historische centrum van de stad Montfoort en onder de rook van Utrecht! Deze sfeervolle woning is voorzien van een enorme woonkamer met open keuken, moderne badkamer, 2 separate toiletten, 5 slaapkamers een enorme tuin met veel privacy, eigen garage en niet te vergeten enorm veel ruimte om te parkeren op eigen terrein! Hier geniet u van het beste van alle werelden: het gevoel van landelijk wonen met alle rust en ruimte, terwijl u op loopafstand woont van het gezellige, historische centrum van Montfoort met zijn sfeervolle winkeltjes, gezellige terrassen en rijke geschiedenis. Voor de dagelijkse boodschappen of een ontspannen wandeling door de pittoreske straatjes hoeft u slechts de deur uit te stappen. En wanneer u behoefte heeft aan de energie van een grotere stad? Dan bent u binnen no-time in het bruisende Utrecht met al zijn voorzieningen en cultuur. De stad Montfoort ligt erg centraal, via de N228 en de A12 is Utrecht snel te bereiken maar ook Den Haag of Rotterdam, via de A2 Amsterdam of zuidwaarts Den Bosch en Eindhoven. Ook Gouda, Woerden en IJsselstein liggen op korte afstand. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, supermarkten, de sporthal, tennishal- en banen, de bibliotheek en het nieuwe cultuurhuis met voldoende groen en de aangrenzende polder. Indeling Woning: De uitnodigende hal biedt toegang tot de lichte woonkamer met open keuken, de sfeervolle wijnkelder (c.q bergruimte), elegant gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een perfecte entree die functionaliteit en stijl combineert. Woonkamer: Welkom in deze sfeervolle woonkamer! Dankzij de vele raampartijen aan de voor-, zijkant én de openslaande deuren naar de tuin, baadt deze ruimte in natuurlijk licht! De indeling is perfect doordacht: aan de ene zijde een royale zithoek voor ontspanning, aan de andere zijde de lichte, open keuken voor gezellig koken en dineren. En via de openslaande deuren stap je zo de riante tuin in, want binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over. De plavuizenvloer in warme houtlook straalt gezelligheid uit, terwijl de vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door. Deze woonkamer vormt het hart van het huis, waar comfort, licht en ruimte samenkomen tot één prachtig geheel. Keuken: De lichte, open keuken is een waar paradijs voor culinaire liefhebbers. Het pronkstuk? Een fantastisch Falcon fornuis met afzuiginstallatie en maar liefst 4 gaspitten, 1 wokbrander, 2 elektrische pitten, een grill(-oven) en nog 2 ovens. Ideaal voor het bereiden van uitgebreide maaltijden en het ontvangen van gasten aangezien het eetgedeelte zich naast de open keuken bevindt. De keuken is tevens uitgerust met inbouwapparatuur: een ruime Bosch koelkast met praktische groenteladen voor al uw verse ingrediënten, en een moderne Siemens vaatwasser die het opruimen tot een fluitje van een cent maakt en een kraan met spoelbak. Bijkeuken/wasruimte: Naast de keuken bevindt zich de handige bijkeuken, voorzien van een wastafel met waterkraan - perfect voor het opruimen of schoonmaken van tuinspullen. Deze multifunctionele ruimte biedt niet alleen extra opslag en plaats voor de wasmachine, maar geeft ook toegang tot de garage én heeft een tweede deur naar de tuin. Zo heeft u altijd een praktische route naar buiten, zonder door de woonkamer te hoeven lopen. Wijnkelder/bergruimte: Stel u voor: na een lange dag nodigt u vrienden uit voor een intiem diner. Terwijl het hoofdgerecht in de oven staat, daalt u af naar uw eigen wijnkelder om de perfecte fles te selecteren. De koele, rustige atmosfeer beneden contrasteert prachtig met de levendige gezelligheid boven. Deze enorme ruimte is perfect voor het bewaren van uw wijncollectie en creëert bijzondere momenten, van het uitkiezen van de perfecte fles voor gasten tot momenten van rust in uw eigen ondergrondse toevluchtsoord. Tuin: Deze enorme, royale tuin is een waar buitenparadijs waar elke dag voelt als vakantie. De authentieke wensput (waterput) vormt een prachtig middelpunt en zorgt niet alleen voor landelijke charme, maar ook voor duurzame watervoorziening, hoe bijzonder is dat? En dan die heerlijke zitjes en terrassen, strategisch geplaatst zodat u van zonsopgang tot zonsondergang kunt genieten van het perfecte plekje in zon of schaduw. Fietsenstalling/berging: De overdekte fietsenstalling aan de achterzijde van de woning biedt uw fietsen bescherming tegen weer en wind, praktisch en altijd binnen handbereik voor een fietstocht door de omgeving. Tevens is er meer dan genoeg ruimte voor al uw tuinapparatuur. Hobbyschuur met werkbank: Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime hobbyschuur, compleet met werkbank - de perfecte plek voor klussen, creatieve projecten of het uitoefenen van uw hobby's. Een eigen werkplek waar u alle ruimte heeft voor uw passies! 1e verdieping Overloop: via de houten trap bereikt u de ruime overloop waar u toegang krijgt tot de 3 slaapkamers, ruime badkamer en een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en plinten. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De (master) slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een waar droomvertrek waar u elke ochtend wakker wordt met uitzicht over uw prachtige tuin. En dan die walk-in closet, uw eigen privé-kleedkamer waar u in alle rust uw outfit voor de dag kunt samenstellen. Geen gerommel meer in overvolle kasten, maar een ruimte die speciaal voor u is ingericht. Het gevoel van luxe en organisatie dat dit geeft, is onbetaalbaar. Slaapkamer 2: Deze prettige slaapkamer aan de voorzijde baadt in natuurlijk licht dankzij de royale raampartij. Perfect als tweede slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek, de combinatie van licht, warmte en goede afmetingen maakt deze kamer veelzijdig inzetbaar. Slaapkamer 3: Deze mooie slaapkamer is ideaal voor bijvoorbeeld uw kleintje. De prettige afmetingen bieden ruimte voor een wiegje, commode en alle babyspulletjes, terwijl de rustige ligging zorgt voor vredige nachtjes. Badkamer: Deze riante badkamer biedt pure luxe met een heerlijk ligbad met masseerfunctie voor ultieme ontspanning na een lange dag. De grote wastafel en moderne inloopdouche completeren deze spa-ervaring. Toilet: Wat heerlijk een separaat ruim betegeld toilet op de overloop. 2e verdieping: Via de houten trap bereikt u de ruime overloop van de 2e verdieping waar u toegang krijgt tot de 4e en 5e slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat en plinten. Slaapkamers: Slaapkamer 4: Deze slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel biedt ultieme rust en privacy. Perfect als slaapkamer of thuiswerkplek, de serene sfeer zorgt voor goede nachtrust én productieve werkdagen. Slaapkamer 5: Deze charmante slaapkamer aan de voorzijde van de woning baadt in licht dankzij de raampartij in de dakkapel, een bijzonder detail dat zorgt voor extra sfeer en ruimtelijkheid. Achter de schotten bevindt zich veel praktische bergruimte voor nette opslag. Stookruimte: Via een deur bereikt u de separate stookruimte met cv opstelling en mechanische ventilatie. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: - Riante 2-onder-1-kap-woning niet ver van het historische centrum van Montfoort! - Woning staat op een ruim perceel van 619m2! - Enorme voor-, zij- en achtertuin, zeer kindvriendelijk en met veel privacy! - Gehele begane grond verdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming! - De wijnkelder onder de woning: de verborgen schat! - De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een Falcon gasfornuis met meerdere ovens! - Energielabel A! - Modern geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, grote wastafel, luxe 2-persoonsbad (met jetstream) - Cv installatie(vernieuwd in 2019) - Waterput, om het hemelwater te verzamelen en tuin te voorzien van water. - Hobbyschuur voorzien van een werkbank - De achterzijde van de woning (eetkamerzijde) is voorzien van een elektrisch zonnescherm - Kunststof kozijnen - Houten achterdeur, openslaande deuren en voordeur. - Enorm veel bergruimte achter de schotten

Prêt immobilier berekenen

€ 875.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 894.350

3,04%

Annuellement

%

€ 43.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 875.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
619 m²
Contenu
693 m³
Autre espace intérieur
33 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2008
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-06-2025
Date de vente
21-08-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3417

Google Maps

Aperçu géographique Montfoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.

Résidents

9.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.554

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfoort
Année Résidents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Niveau d'enseignement

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.292

Étiquette A

1.022

Étiquette B

795

Étiquette D

399

Étiquette G

283

Étiquette F

242

Étiquette E

180

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

47

Étiquette A++

44

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.293

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.001

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422

Activité dans Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfoort
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer maisons in Montfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.