Direct naar de inhoud
Logo van VanHuyse - Partner in Wonen

Julianalaan 23

3417GJ Montfoort • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Haarlem

Fotogalerij

Julianalaan 23 Montfoort
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ontdek deze riante 2-onder-1-kap-woning met garage, met energielabel A aan de prachtige Julianalaan op loopafstand van het historische centrum van de stad Montfoort en onder de rook van Utrecht! Deze sfeervolle woning is voorzien van een enorme woonkamer met open keuken, moderne badkamer, 2 separate toiletten, 5 slaapkamers een enorme tuin met veel privacy, eigen garage en niet te vergeten enorm veel ruimte om te parkeren op eigen terrein! Hier geniet u van het beste van alle werelden: het gevoel van landelijk wonen met alle rust en ruimte, terwijl u op loopafstand woont van het gezellige, historische centrum van Montfoort met zijn sfeervolle winkeltjes, gezellige terrassen en rijke geschiedenis. Voor de dagelijkse boodschappen of een ontspannen wandeling door de pittoreske straatjes hoeft u slechts de deur uit te stappen. En wanneer u behoefte heeft aan de energie van een grotere stad? Dan bent u binnen no-time in het bruisende Utrecht met al zijn voorzieningen en cultuur. De stad Montfoort ligt erg centraal, via de N228 en de A12 is Utrecht snel te bereiken maar ook Den Haag of Rotterdam, via de A2 Amsterdam of zuidwaarts Den Bosch en Eindhoven. Ook Gouda, Woerden en IJsselstein liggen op korte afstand. In de directe omgeving van de woning bevinden zich basisscholen, supermarkten, de sporthal, tennishal- en banen, de bibliotheek en het nieuwe cultuurhuis met voldoende groen en de aangrenzende polder. Indeling Woning: De uitnodigende hal biedt toegang tot de lichte woonkamer met open keuken, de sfeervolle wijnkelder (c.q bergruimte), elegant gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Een perfecte entree die functionaliteit en stijl combineert. Woonkamer: Welkom in deze sfeervolle woonkamer! Dankzij de vele raampartijen aan de voor-, zijkant én de openslaande deuren naar de tuin, baadt deze ruimte in natuurlijk licht! De indeling is perfect doordacht: aan de ene zijde een royale zithoek voor ontspanning, aan de andere zijde de lichte, open keuken voor gezellig koken en dineren. En via de openslaande deuren stap je zo de riante tuin in, want binnen en buiten vloeien naadloos in elkaar over. De plavuizenvloer in warme houtlook straalt gezelligheid uit, terwijl de vloerverwarming zorgt voor optimaal comfort het hele jaar door. Deze woonkamer vormt het hart van het huis, waar comfort, licht en ruimte samenkomen tot één prachtig geheel. Keuken: De lichte, open keuken is een waar paradijs voor culinaire liefhebbers. Het pronkstuk? Een fantastisch Falcon fornuis met afzuiginstallatie en maar liefst 4 gaspitten, 1 wokbrander, 2 elektrische pitten, een grill(-oven) en nog 2 ovens. Ideaal voor het bereiden van uitgebreide maaltijden en het ontvangen van gasten aangezien het eetgedeelte zich naast de open keuken bevindt. De keuken is tevens uitgerust met inbouwapparatuur: een ruime Bosch koelkast met praktische groenteladen voor al uw verse ingrediënten, en een moderne Siemens vaatwasser die het opruimen tot een fluitje van een cent maakt en een kraan met spoelbak. Bijkeuken/wasruimte: Naast de keuken bevindt zich de handige bijkeuken, voorzien van een wastafel met waterkraan - perfect voor het opruimen of schoonmaken van tuinspullen. Deze multifunctionele ruimte biedt niet alleen extra opslag en plaats voor de wasmachine, maar geeft ook toegang tot de garage én heeft een tweede deur naar de tuin. Zo heeft u altijd een praktische route naar buiten, zonder door de woonkamer te hoeven lopen. Wijnkelder/bergruimte: Stel u voor: na een lange dag nodigt u vrienden uit voor een intiem diner. Terwijl het hoofdgerecht in de oven staat, daalt u af naar uw eigen wijnkelder om de perfecte fles te selecteren. De koele, rustige atmosfeer beneden contrasteert prachtig met de levendige gezelligheid boven. Deze enorme ruimte is perfect voor het bewaren van uw wijncollectie en creëert bijzondere momenten, van het uitkiezen van de perfecte fles voor gasten tot momenten van rust in uw eigen ondergrondse toevluchtsoord. Tuin: Deze enorme, royale tuin is een waar buitenparadijs waar elke dag voelt als vakantie. De authentieke wensput (waterput) vormt een prachtig middelpunt en zorgt niet alleen voor landelijke charme, maar ook voor duurzame watervoorziening, hoe bijzonder is dat? En dan die heerlijke zitjes en terrassen, strategisch geplaatst zodat u van zonsopgang tot zonsondergang kunt genieten van het perfecte plekje in zon of schaduw. Fietsenstalling/berging: De overdekte fietsenstalling aan de achterzijde van de woning biedt uw fietsen bescherming tegen weer en wind, praktisch en altijd binnen handbereik voor een fietstocht door de omgeving. Tevens is er meer dan genoeg ruimte voor al uw tuinapparatuur. Hobbyschuur met werkbank: Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een ruime hobbyschuur, compleet met werkbank - de perfecte plek voor klussen, creatieve projecten of het uitoefenen van uw hobby's. Een eigen werkplek waar u alle ruimte heeft voor uw passies! 1e verdieping Overloop: via de houten trap bereikt u de ruime overloop waar u toegang krijgt tot de 3 slaapkamers, ruime badkamer en een separaat toilet. De gehele verdieping is voorzien van laminaat en plinten. Slaapkamers: Slaapkamer 1: De (master) slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een waar droomvertrek waar u elke ochtend wakker wordt met uitzicht over uw prachtige tuin. En dan die walk-in closet, uw eigen privé-kleedkamer waar u in alle rust uw outfit voor de dag kunt samenstellen. Geen gerommel meer in overvolle kasten, maar een ruimte die speciaal voor u is ingericht. Het gevoel van luxe en organisatie dat dit geeft, is onbetaalbaar. Slaapkamer 2: Deze prettige slaapkamer aan de voorzijde baadt in natuurlijk licht dankzij de royale raampartij. Perfect als tweede slaapkamer, kinderkamer of thuiswerkplek, de combinatie van licht, warmte en goede afmetingen maakt deze kamer veelzijdig inzetbaar. Slaapkamer 3: Deze mooie slaapkamer is ideaal voor bijvoorbeeld uw kleintje. De prettige afmetingen bieden ruimte voor een wiegje, commode en alle babyspulletjes, terwijl de rustige ligging zorgt voor vredige nachtjes. Badkamer: Deze riante badkamer biedt pure luxe met een heerlijk ligbad met masseerfunctie voor ultieme ontspanning na een lange dag. De grote wastafel en moderne inloopdouche completeren deze spa-ervaring. Toilet: Wat heerlijk een separaat ruim betegeld toilet op de overloop. 2e verdieping: Via de houten trap bereikt u de ruime overloop van de 2e verdieping waar u toegang krijgt tot de 4e en 5e slaapkamer. Ook deze verdieping is voorzien van laminaat en plinten. Slaapkamers: Slaapkamer 4: Deze slaapkamer aan de achterzijde met dakkapel biedt ultieme rust en privacy. Perfect als slaapkamer of thuiswerkplek, de serene sfeer zorgt voor goede nachtrust én productieve werkdagen. Slaapkamer 5: Deze charmante slaapkamer aan de voorzijde van de woning baadt in licht dankzij de raampartij in de dakkapel, een bijzonder detail dat zorgt voor extra sfeer en ruimtelijkheid. Achter de schotten bevindt zich veel praktische bergruimte voor nette opslag. Stookruimte: Via een deur bereikt u de separate stookruimte met cv opstelling en mechanische ventilatie. Oplevering: in overleg Bijzonderheden: - Riante 2-onder-1-kap-woning niet ver van het historische centrum van Montfoort! - Woning staat op een ruim perceel van 619m2! - Enorme voor-, zij- en achtertuin, zeer kindvriendelijk en met veel privacy! - Gehele begane grond verdieping is voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming! - De wijnkelder onder de woning: de verborgen schat! - De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en een Falcon gasfornuis met meerdere ovens! - Energielabel A! - Modern geheel betegelde badkamer voorzien van een inloopdouche, grote wastafel, luxe 2-persoonsbad (met jetstream) - Cv installatie(vernieuwd in 2019) - Waterput, om het hemelwater te verzamelen en tuin te voorzien van water. - Hobbyschuur voorzien van een werkbank - De achterzijde van de woning (eetkamerzijde) is voorzien van een elektrisch zonnescherm - Kunststof kozijnen - Houten achterdeur, openslaande deuren en voordeur. - Enorm veel bergruimte achter de schotten

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
619 m²
Inhoud
693 m³
Overige inpandige ruimte
33 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-06-2025
Verkoopdatum
21-08-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3417

Google Maps

Geografisch overzicht Montfoort

Ontdek waar makelaars actief zijn in Montfoort

Woon- en buurtcijfers in Montfoort

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Montfoort. In 2025 waren er 9.840 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 483.554.

Inwoners

9.840

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 483.554

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.786

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

201

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Montfoort
Jaar Inwoners
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Montfoort
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Opleidingsniveau

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Herkomst inwoners (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Bouwperiode van panden

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Montfoort
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 956 • Elektriciteit: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Elektriciteit: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Elektriciteit: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Elektriciteit: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Elektriciteit: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Elektriciteit: 3.422

Bedrijvigheid in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.510

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Montfoort
Periode Misdrijven
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Montfoort.

Veelgestelde vragen over wonen in Montfoort

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer woningen in Montfoort

Bekijk meer woningen in deze plaats.