Aller directement au contenu
Logo de Verschoor Makelaardij & Assurantiën BV

Mastwijkerdijk 42

3417BR Montfoort • Utrecht

Vendu

€ 489.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 500.630

Prix d'achat /m²: € 4.613

Galerie de photos

Mastwijkerdijk 42 Montfoort
Photo 54
Afficher le profil pour les médias.

Description

Voor veel mensen is wonen aan het water een droom! Wellicht dat die droom nu uit kan komen met deze fraaie tussenwoning. De achterzijde grenst aan De Hollandsche IJssel en er is een ligplaatsvergunning. Dus vanaf het terras in je boot stappen en heerlijk De Hollandsche IJssel afvaren, wie wil dat niet!? Of gewoon vanaf het terras heerlijk kijken naar de bootjes die in de zomer voorbij varen. De woning zelf is uitstekend onderhouden en beschikt over 4 slaapkamers ( waarvan 1 kleine ) en een aangebouwde berging in de achtertuin. De woonkamer is lekker licht en heeft voor de de koude wintermaanden nog een gezellig allesbrander zodat je heerlijk van het vuur en de warmte kunt genieten. De achtertuin is zowel via de loopdeur vanuit de kamer te bereiken als via de deur in de hal aan de achterzijde. Kortom of het nu zomer of winter is, in deze woning kun je van alle jaargetijden genieten! Het gezellige centrum van Montfoort is op hele korte afstand. En toch woon je hier in het buitengebied, aan de voorzijde kijk je uit over de weilanden. Natuurlijk wil je dit zelf ervaren. Bel ons dus voor een afspraak. Wij laten je graag de woning zien. Indeling Entree met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet ruimte, toegang naar de kelder en de meter/bergkast. De woonkamer is door de grote raampartijen aan de voor-en achterzijde heerlijk licht. De fraaie Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming geeft de woonkamer een chique uitstraling. En de alles brander geeft die gezellige warmte voor de koude wintermaanden. De ruime en ook lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, magnetron, koelkast, 5 pits gasfornuis met dubbele oven functie en de afzuigschouw. Vanuit de keuken loop je dan naar de hal / entree aan de achterzijde. Hier vindt je nog een bergkast met de opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv ketel hangt hier ook. En vanuit deze hal loop je ook naar de zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en handdoekradiator. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Een groot raam en een dakluik maakt dat ook de badkamer een lichte ruimte is. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers en de 2e badkamer met wastafel en toilet. Een ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde de andere 2, waarvan een kleinere bevinden zich aan de achterzijde en kijken uit over De Hollandsche IJssel. Deze hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar nog een slaapkamer met voorportaal is gecreëerd. In het voorportaal tref je nog de nodige bergruimte. De slaapkamer krijgt daglicht via een groot dakraam. De stahoogte hier is voor lange mensen wat beperkt, maar het is verder een prima slaapkamer! Tuin Aan de voorzijde heb je een mooie diepe tuin met vijver voorzien van een pompsysteem. Dit zorgt er voor dat het water helder blijft zodat je de vissen goed kunt zien! En dan de achterzijde, wat een heerlijk terras aan het water. Hier kun je in de zomer genieten met een koud drankje en kijken naar de bootjes die voorbij varen. Of misschien nog beter, in je eigen boot stappen en een mooi tochtje over de Hollandsche IJssel varen. Bijvoorbeeld naar Oudewater, via het sluisje naar de Lange Linschoten en dan via Linschoten en de Montfoortse Vaart weer terug naar Montfoort. Wat een mooie beleving zou dat zijn! Bijzonderheden - Ligplaatsvergunning, afgegeven door het Hoogheemraadschap de Stichtse Rijnlanden. Kosten per jaar € 175 - Begane grond vloer van Belgisch hardsteen met vloerverwarming - Geheel voorzien van dubbel glas - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
106 m²
Superficie du terrain
150 m²
Contenu
474 m³
Autre espace intérieur
28 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1962
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Toilet en wastafel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3417

Google Maps

Aperçu géographique Montfoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.

Résidents

9.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.554

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfoort
Année Résidents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Niveau d'enseignement

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.292

Étiquette A

1.022

Étiquette B

795

Étiquette D

399

Étiquette G

283

Étiquette F

242

Étiquette E

180

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

47

Étiquette A++

44

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.293

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.001

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422

Activité dans Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfoort
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer maisons in Montfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.