Jump to content
Logo of Verschoor Makelaardij & Assurantiën BV

Mastwijkerdijk 42

3417BR Montfoort • Utrecht

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 4.613

Photo Gallery

Mastwijkerdijk 42 Montfoort
Photo 54
Claim profile to display media.

Description

Voor veel mensen is wonen aan het water een droom! Wellicht dat die droom nu uit kan komen met deze fraaie tussenwoning. De achterzijde grenst aan De Hollandsche IJssel en er is een ligplaatsvergunning. Dus vanaf het terras in je boot stappen en heerlijk De Hollandsche IJssel afvaren, wie wil dat niet!? Of gewoon vanaf het terras heerlijk kijken naar de bootjes die in de zomer voorbij varen. De woning zelf is uitstekend onderhouden en beschikt over 4 slaapkamers ( waarvan 1 kleine ) en een aangebouwde berging in de achtertuin. De woonkamer is lekker licht en heeft voor de de koude wintermaanden nog een gezellig allesbrander zodat je heerlijk van het vuur en de warmte kunt genieten. De achtertuin is zowel via de loopdeur vanuit de kamer te bereiken als via de deur in de hal aan de achterzijde. Kortom of het nu zomer of winter is, in deze woning kun je van alle jaargetijden genieten! Het gezellige centrum van Montfoort is op hele korte afstand. En toch woon je hier in het buitengebied, aan de voorzijde kijk je uit over de weilanden. Natuurlijk wil je dit zelf ervaren. Bel ons dus voor een afspraak. Wij laten je graag de woning zien. Indeling Entree met trapopgang naar de 1e verdieping, toilet ruimte, toegang naar de kelder en de meter/bergkast. De woonkamer is door de grote raampartijen aan de voor-en achterzijde heerlijk licht. De fraaie Belgisch hardstenen vloer met vloerverwarming geeft de woonkamer een chique uitstraling. En de alles brander geeft die gezellige warmte voor de koude wintermaanden. De ruime en ook lichte keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, magnetron, koelkast, 5 pits gasfornuis met dubbele oven functie en de afzuigschouw. Vanuit de keuken loop je dan naar de hal / entree aan de achterzijde. Hier vindt je nog een bergkast met de opstelplaats voor de wasmachine/droger en de cv ketel hangt hier ook. En vanuit deze hal loop je ook naar de zeer ruime badkamer met ligbad, inloopdouche en handdoekradiator. De vloer is voorzien van vloerverwarming. Een groot raam en een dakluik maakt dat ook de badkamer een lichte ruimte is. Eerste verdieping Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers en de 2e badkamer met wastafel en toilet. Een ruime slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde de andere 2, waarvan een kleinere bevinden zich aan de achterzijde en kijken uit over De Hollandsche IJssel. Deze hele verdieping is voorzien van een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping waar nog een slaapkamer met voorportaal is gecreëerd. In het voorportaal tref je nog de nodige bergruimte. De slaapkamer krijgt daglicht via een groot dakraam. De stahoogte hier is voor lange mensen wat beperkt, maar het is verder een prima slaapkamer! Tuin Aan de voorzijde heb je een mooie diepe tuin met vijver voorzien van een pompsysteem. Dit zorgt er voor dat het water helder blijft zodat je de vissen goed kunt zien! En dan de achterzijde, wat een heerlijk terras aan het water. Hier kun je in de zomer genieten met een koud drankje en kijken naar de bootjes die voorbij varen. Of misschien nog beter, in je eigen boot stappen en een mooi tochtje over de Hollandsche IJssel varen. Bijvoorbeeld naar Oudewater, via het sluisje naar de Lange Linschoten en dan via Linschoten en de Montfoortse Vaart weer terug naar Montfoort. Wat een mooie beleving zou dat zijn! Bijzonderheden - Ligplaatsvergunning, afgegeven door het Hoogheemraadschap de Stichtse Rijnlanden. Kosten per jaar € 175 - Begane grond vloer van Belgisch hardsteen met vloerverwarming - Geheel voorzien van dubbel glas - Oplevering in overleg Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
106 m²
Land area
150 m²
Content
474 m³
Other enclosed space
28 m²

Construction and Energy

Year of construction
1962
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Toilet en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3417

Google Maps

Geographical overview Montfoort

Discover where agents are active in Montfoort

Residential and neighborhood statistics in Montfoort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfoort. In 2025 were there 9.840 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 483.554.

Residents

9.840

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 483.554

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.786

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

201

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfoort
Year Residents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfoort
Year Average WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Education level

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Construction period of buildings

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.292

Label A

1.022

Label B

795

Label D

399

Label G

283

Label F

242

Label E

180

Label A+

47

Label A+++

47

Label A++

44

Label A+++++

8

Label A++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfoort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricity: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricity: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricity: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricity: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricity: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricity: 3.422

Business activity in Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.510

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfoort
Period Crimes
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfoort.

Frequently asked questions about living in Montfoort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer houses in Montfoort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.