Aller directement au contenu
Logo de Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Waterviolier 92

3417RB Montfoort • Utrecht

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.471

Galerie de photos

Waterviolier 92 Montfoort
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruimte, rust en uitzicht – heerlijk wonen aan de rand van de woonwijk! Werkelijk schitterend gelegen aan de rand van een rustige woonwijk, met vrij uitzicht over de groene omgeving, staat deze ruime uitgebouwde hoekwoning met garage. Dankzij twee uitbouwen op de begane grond, een prachtig dakterras en een extra dakkapel aan de achterzijde is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. De woning is gebouwd in 1999, volledig geïsoleerd en altijd netjes onderhouden. In 2024 is de buitenzijde nog geschilderd. De ligging is ideaal: een rustige, kindvriendelijke straat met speelvoorzieningen in de buurt en ruime parkeergelegenheid voor de deur. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is via een achterom bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voortuin komt u in de entree met meterkast, trapkast en trapopgang. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een zijuitbouw waardoor er veel lichtinval is. Een schouw met siergashaard zorgt voor extra gezelligheid. Via stijlvolle schuifdeuren met glas-in-lood bereikt u de ruime woonkeuken. De woning is tevens aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een riante leefkeuken en praktische bijkeuken zijn ontstaan. De keuken (2018) in L-vorm is voorzien van moderne inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. Eerste verdieping Overloop, eenvoudige maar nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Ruime hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer (in gebruik als garderobe) aan de achterzijde, derde slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de hoofdslaapkamer en de kamer aan de voorzijde heeft u toegang tot het dakterras aan de zijgevel, met schitterend uitzicht over de omliggende weilanden. Tweede verdieping Ruime overloop met dakraam en dakkapel. Vierde slaapkamer voorzien van dakkapel en een plafond tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groenaccenten. Achter in de tuin staat de stenen garage met elektra. De erfafscheiding is uitgevoerd in steen en biedt extra privacy. Locatie De woning ligt aan de rand van een rustige woonwijk van Montfoort, met uitzicht op het omliggende groen. Montfoort combineert de charme van een kleine stad met de gemoedelijkheid van een dorp. De ligging is ideaal voor gezinnen: dichtbij speelvoorzieningen, scholen en sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging zijn de A12 en A2 snel bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1999 • Woonoppervlakte ca. 123 m² • Perceeloppervlakte ca. 247 m² • Grote zonnige tuin met garage • Rustige ligging aan de rand van de wijk • Dakterras met fraai uitzicht • Vloerverwarming begane grond • Dakkapel 2e verdieping en uitbouw woonkamer in kunststof uitgevoerd. • Energielabel B • Schilderwerk buitenzijde 2024 Oplevering: Oplevering half januari 2026 Een ideaal gezinshuis met volop leefruimte, zon en uitzicht! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
123 m²
Superficie du terrain
247 m²
Contenu
438 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Espace de stockage externe
24 m²
Aire de la cour arrière
97 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3417

Google Maps

Aperçu géographique Montfoort

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Montfoort

Chiffres de logement et de quartier dans Montfoort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfoort. En 2025 étaient 9.840 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 483.554.

Résidents

9.840

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 483.554

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.786

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

201

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfoort
Année Résidents
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfoort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Niveau d'enseignement

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.292

Étiquette A

1.022

Étiquette B

795

Étiquette D

399

Étiquette G

283

Étiquette F

242

Étiquette E

180

Étiquette A+

47

Étiquette A+++

47

Étiquette A++

44

Étiquette A+++++

8

Étiquette A++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfoort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 956 • Électricité: 2.849

Huurwoning

Gaz: 794 • Électricité: 2.293

Koopwoning

Gaz: 995 • Électricité: 3.001

Appartement

Gaz: 639 • Électricité: 1.984

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.589

Vrijstaande woning

Gaz: 1.363 • Électricité: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.124 • Électricité: 3.422

Activité dans Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.510

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfoort
Période Délits
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfoort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfoort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer maisons in Montfoort

Voir plus d'habitations dans cette ville.