Ir directamente al contenido
Logotipo de Kooijman Makelaardij & Vastgoeddiensten

Waterviolier 92

3417RB Montfoort • Utrecht

Vendido

€ 550.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 562.850

Precio de compra /m²: € 4.471

Galería de fotos

Waterviolier 92 Montfoort
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruimte, rust en uitzicht – heerlijk wonen aan de rand van de woonwijk! Werkelijk schitterend gelegen aan de rand van een rustige woonwijk, met vrij uitzicht over de groene omgeving, staat deze ruime uitgebouwde hoekwoning met garage. Dankzij twee uitbouwen op de begane grond, een prachtig dakterras en een extra dakkapel aan de achterzijde is er optimaal gebruik gemaakt van de ruimte. De woning is gebouwd in 1999, volledig geïsoleerd en altijd netjes onderhouden. In 2024 is de buitenzijde nog geschilderd. De ligging is ideaal: een rustige, kindvriendelijke straat met speelvoorzieningen in de buurt en ruime parkeergelegenheid voor de deur. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt volop privacy en is via een achterom bereikbaar. Indeling Begane grond Via de voortuin komt u in de entree met meterkast, trapkast en trapopgang. De hal geeft toegang tot de toiletruimte met fonteintje. De sfeervolle woonkamer is voorzien van een zijuitbouw waardoor er veel lichtinval is. Een schouw met siergashaard zorgt voor extra gezelligheid. Via stijlvolle schuifdeuren met glas-in-lood bereikt u de ruime woonkeuken. De woning is tevens aan de achterzijde uitgebouwd, waardoor er een riante leefkeuken en praktische bijkeuken zijn ontstaan. De keuken (2018) in L-vorm is voorzien van moderne inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. De gehele begane grond is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer. Eerste verdieping Overloop, eenvoudige maar nette badkamer met douche, wastafel en toilet. Ruime hoofdslaapkamer en tweede slaapkamer (in gebruik als garderobe) aan de achterzijde, derde slaapkamer aan de voorzijde. Vanuit de hoofdslaapkamer en de kamer aan de voorzijde heeft u toegang tot het dakterras aan de zijgevel, met schitterend uitzicht over de omliggende weilanden. Tweede verdieping Ruime overloop met dakraam en dakkapel. Vierde slaapkamer voorzien van dakkapel en een plafond tot in de nok, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u al vroeg in het voorjaar van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en groenaccenten. Achter in de tuin staat de stenen garage met elektra. De erfafscheiding is uitgevoerd in steen en biedt extra privacy. Locatie De woning ligt aan de rand van een rustige woonwijk van Montfoort, met uitzicht op het omliggende groen. Montfoort combineert de charme van een kleine stad met de gemoedelijkheid van een dorp. De ligging is ideaal voor gezinnen: dichtbij speelvoorzieningen, scholen en sportverenigingen. Dankzij de centrale ligging zijn de A12 en A2 snel bereikbaar. Bijzonderheden • Bouwjaar 1999 • Woonoppervlakte ca. 123 m² • Perceeloppervlakte ca. 247 m² • Grote zonnige tuin met garage • Rustige ligging aan de rand van de wijk • Dakterras met fraai uitzicht • Vloerverwarming begane grond • Dakkapel 2e verdieping en uitbouw woonkamer in kunststof uitgevoerd. • Energielabel B • Schilderwerk buitenzijde 2024 Oplevering: Oplevering half januari 2026 Een ideaal gezinshuis met volop leefruimte, zon en uitzicht! Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 550.000

Coste del comprador (estimado): € 12.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 562.850

3,04%

Anualmente

%

€ 27.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 550.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
247 m²
Contenido
438 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
24 m²
Área del jardín trasero
97 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3417

Mapas de Google

Vista geográfica Montfoort

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Montfoort

Estadísticas de vivienda y vecindario en Montfoort

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Montfoort. En 2025 había 9.840 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 483.554.

Inhabitantes

9.840

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 483.554

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.786

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

201

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Montfoort
Año Inhabitantes
2021 9.885
2022 9.850
2023 9.920
2024 9.900
2025 9.840

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Montfoort
Año Promedio WOZ
2021 EUR 342.577
2022 EUR 375.403
2023 EUR 430.517
2024 EUR 458.291
2025 EUR 483.554

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.555 15-25: 1.275 25-45: 2.135 45-65: 2.770

Nivel académico

Hoger

1.600

Praktisch

1.890

Middelbaar

3.260

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

8.550

Buiten Europa

795

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 867
Appartementen 693
Tussenwoningen 1.786
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 300

Período de construcción del edificio

Voor 1700 16
1700 tot 1900 141
1900 tot 1925 235
1925 tot 1950 140
1950 tot 1970 932
1970 tot 1980 1.025
1980 tot 1990 553
1990 tot 2000 524
2000 tot 2010 337
2010 tot 2020 205
2020 en later 192

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.292

Etiqueta A

1.022

Etiqueta B

795

Etiqueta D

399

Etiqueta G

283

Etiqueta F

242

Etiqueta E

180

Etiqueta A+

47

Etiqueta A+++

47

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+++++

8

Etiqueta A++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Montfoort
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.248 3.192
2021 1.411 3.201
2022 1.081 2.959
2023 935 2.798
2024 908 2.796

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 956 • Electricidad: 2.849

Huurwoning

Gas: 794 • Electricidad: 2.293

Koopwoning

Gas: 995 • Electricidad: 3.001

Appartement

Gas: 639 • Electricidad: 1.984

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.589

Vrijstaande woning

Gas: 1.363 • Electricidad: 3.644

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.124 • Electricidad: 3.422

Actividad empresarial en Montfoort (2025)

Handel en HORECA 270
Nijverheid en energie 310
Zakelijke dienstverlening 370
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 70
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 105
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.510

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Montfoort
Periodo Delitos
jan 2025 16
jan 2026 17
jul 2025 21
jun 2025 20
mei 2025 17
mrt 2025 23
nov 2024 18
nov 2025 14
okt 2024 11
okt 2025 19
sep 2024 19
sep 2025 7

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Montfoort.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Montfoort

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Montfoort?

Montfoort telt in 2025 ongeveer 9.840 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfoort is in 2025 circa € 483.554.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfoort ligt rond € 28.786 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfoort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 201 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfoort?

In Montfoort komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.786 woningen.

Meer viviendas in Montfoort

Ver más viviendas en este lugar.