Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Drossaartweg 5

6065EZ Montfort • Limburg

Vendu

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 2.317

Galerie de photos

Drossaartweg 5 Montfort
Photo 53
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar een plek waar wonen, werken en genieten van de natuur moeiteloos samenkomen? Deze vrijstaande villa met souterrain, twee garages en een royale tuin biedt niet alleen volop ruimte, maar ook een uitzonderlijke ligging aan de rand van het bosrijke landgoed ’t Roosendaal. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een riante living en diverse multifunctionele ruimtes is dit een woning die zich leent voor tal van woonwensen. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een werkplek aan huis of een woning met mantelzorgmogelijkheid – hier vind je de perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Laat je verrassen door de unieke ligging, de solide bouw en de veelzijdige indeling. Een woning als deze komt zelden op de markt. Begane grond Via de royale entreehal met vide, garderobe en gastentoilet betreed je de woning. Vanuit hier is de riante living van circa 85m² toegankelijk, waar grote ramen en een brede schuifpui zorgen voor een prachtig uitzicht over het groen. Het samenspel van een sfeervolle haard en een aparte houtkachel creëert verschillende zitgedeeltes en een aangename warmte. De vloer is afgewerkt met Noorse leisteen, wat de ruimte een rustige en hoogwaardige uitstraling geeft. De woonkeuken is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de raampartijen is er direct tuincontact. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden, evenals de achteringang en de trap naar het souterrain. Via een niveauverschil met enkele traptreden bereik je de werkkamer en de ouderlijke slaapkamer met en suite badkamer. De kantoorruimte is afgewerkt met een marmeren vloer en biedt toegang tot een bergzolder via een vlizotrap. De slaapkamer meet ruim 32 m² en heeft veel lichtinval. Dankzij de indeling is dit gedeelte van de woning uitstekend geschikt voor kantoor, praktijk of mantelzorg. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een rustige ligging aan de boszijde. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand en biedt via een schuifpui toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde. Hier word je in alle rust wakker te midden van het groen. De marmeren vloer op de overloop geeft ook deze etage een verzorgde uitstraling. Verder vind je hier de tweede badkamer, voorzien van wastafel, bad, douche, en een separaat toilet. Souterrain De woning is volledig onderkelderd en biedt verrassend veel functionele ruimte. Er zijn twee grote garages aanwezig, waarvan twee met elektrisch bedienbare sectionaalpoorten. De dubbele garage heeft een hoogte van ruim 3m. In totaal is er plaats voor zeker zes auto's, met daarnaast nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een aanhanger, fietsen of werkbank. Naast de garages zijn er meerdere provisieruimtes en twee royale hobbyruimtes. De cv-installatie is ondergebracht in een aparte technische ruimte. Buiten en omgeving Rondom de woning ligt een bosrijke tuin met ruim terras. De achterzijde grenst direct aan natuurgebied, waardoor je een ongekend gevoel van vrijheid en privacy ervaart. In de zomermaanden geniet je van verkoelende schaduw onder de bomen, terwijl de herfst en winter een prachtig open uitzicht bieden. Zowel op het tuinterras als op het dakterras is het heerlijk toeven op elk moment van de dag. De ligging aan de rand van landgoed ’t Roosendaal maakt deze locatie extra bijzonder. Hier woon je te midden van de natuur, maar met de uitvalswegen A73 en A2 op slechts enkele autominuten afstand. Dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels zijn in de nabijheid gelegen, terwijl je thuis volledige rust en ruimte ervaart.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
343 m²
Superficie du terrain
2930 m²
Contenu
2140 m³
Autre espace intérieur
181 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1980
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel, eigendom
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
6 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
17-07-2025
Date de vente
22-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6065

Google Maps

Voir Montfort sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Montfort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfort. En 2026 étaient 3.120 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.000.

Résidents

3.120

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 355.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfort
Année Résidents
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

290

Étiquette A

222

Étiquette F

219

Étiquette D

210

Étiquette B

187

Étiquette G

140

Étiquette E

71

Étiquette A+

29

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

8

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.880

Activité dans Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfort
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer maisons in Montfort

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.