Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Drossaartweg 5

6065EZ Montfort • Limburg

Verkauft

€ 795.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 812.750

Kaufpreis /m²: € 2.317

Fotoalbum

Drossaartweg 5 Montfort
Bild 53
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar een plek waar wonen, werken en genieten van de natuur moeiteloos samenkomen? Deze vrijstaande villa met souterrain, twee garages en een royale tuin biedt niet alleen volop ruimte, maar ook een uitzonderlijke ligging aan de rand van het bosrijke landgoed ’t Roosendaal. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een riante living en diverse multifunctionele ruimtes is dit een woning die zich leent voor tal van woonwensen. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een werkplek aan huis of een woning met mantelzorgmogelijkheid – hier vind je de perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Laat je verrassen door de unieke ligging, de solide bouw en de veelzijdige indeling. Een woning als deze komt zelden op de markt. Begane grond Via de royale entreehal met vide, garderobe en gastentoilet betreed je de woning. Vanuit hier is de riante living van circa 85m² toegankelijk, waar grote ramen en een brede schuifpui zorgen voor een prachtig uitzicht over het groen. Het samenspel van een sfeervolle haard en een aparte houtkachel creëert verschillende zitgedeeltes en een aangename warmte. De vloer is afgewerkt met Noorse leisteen, wat de ruimte een rustige en hoogwaardige uitstraling geeft. De woonkeuken is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de raampartijen is er direct tuincontact. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden, evenals de achteringang en de trap naar het souterrain. Via een niveauverschil met enkele traptreden bereik je de werkkamer en de ouderlijke slaapkamer met en suite badkamer. De kantoorruimte is afgewerkt met een marmeren vloer en biedt toegang tot een bergzolder via een vlizotrap. De slaapkamer meet ruim 32 m² en heeft veel lichtinval. Dankzij de indeling is dit gedeelte van de woning uitstekend geschikt voor kantoor, praktijk of mantelzorg. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een rustige ligging aan de boszijde. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand en biedt via een schuifpui toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde. Hier word je in alle rust wakker te midden van het groen. De marmeren vloer op de overloop geeft ook deze etage een verzorgde uitstraling. Verder vind je hier de tweede badkamer, voorzien van wastafel, bad, douche, en een separaat toilet. Souterrain De woning is volledig onderkelderd en biedt verrassend veel functionele ruimte. Er zijn twee grote garages aanwezig, waarvan twee met elektrisch bedienbare sectionaalpoorten. De dubbele garage heeft een hoogte van ruim 3m. In totaal is er plaats voor zeker zes auto's, met daarnaast nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een aanhanger, fietsen of werkbank. Naast de garages zijn er meerdere provisieruimtes en twee royale hobbyruimtes. De cv-installatie is ondergebracht in een aparte technische ruimte. Buiten en omgeving Rondom de woning ligt een bosrijke tuin met ruim terras. De achterzijde grenst direct aan natuurgebied, waardoor je een ongekend gevoel van vrijheid en privacy ervaart. In de zomermaanden geniet je van verkoelende schaduw onder de bomen, terwijl de herfst en winter een prachtig open uitzicht bieden. Zowel op het tuinterras als op het dakterras is het heerlijk toeven op elk moment van de dag. De ligging aan de rand van landgoed ’t Roosendaal maakt deze locatie extra bijzonder. Hier woon je te midden van de natuur, maar met de uitvalswegen A73 en A2 op slechts enkele autominuten afstand. Dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels zijn in de nabijheid gelegen, terwijl je thuis volledige rust en ruimte ervaart.

Hypothek berekenen

€ 795.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 17.750

2 % Übertragungssteuer (€ 15.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 812.750

3,04%

Jährlich

%

€ 39.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 795.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
343 m²
Fläche des Grundstücks
2930 m²
Inhalt
2140 m³
Sonstiger Innenraum
181 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²

Bau und Energie

Baujahr
1980
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
6 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
22-02-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6065

Google Karten

Betrachten Sie Montfort auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Montfort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfort. In 2026 waren da 3.120 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.000.

Einwohner

3.120

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfort
Jahr Einwohner
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

290

Bezeichnung A

222

Bezeichnung F

219

Bezeichnung D

210

Bezeichnung B

187

Bezeichnung G

140

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfort
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer Häuser in Montfort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.