Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Drossaartweg 5

6065EZ Montfort • Limburg

Sold

€ 795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 812.750

Purchase price /m²: € 2.317

Photo Gallery

Drossaartweg 5 Montfort
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

Op zoek naar een plek waar wonen, werken en genieten van de natuur moeiteloos samenkomen? Deze vrijstaande villa met souterrain, twee garages en een royale tuin biedt niet alleen volop ruimte, maar ook een uitzonderlijke ligging aan de rand van het bosrijke landgoed ’t Roosendaal. Met vier slaapkamers, twee badkamers, een riante living en diverse multifunctionele ruimtes is dit een woning die zich leent voor tal van woonwensen. Of je nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning, een werkplek aan huis of een woning met mantelzorgmogelijkheid – hier vind je de perfecte balans tussen rust, ruimte en bereikbaarheid. Laat je verrassen door de unieke ligging, de solide bouw en de veelzijdige indeling. Een woning als deze komt zelden op de markt. Begane grond Via de royale entreehal met vide, garderobe en gastentoilet betreed je de woning. Vanuit hier is de riante living van circa 85m² toegankelijk, waar grote ramen en een brede schuifpui zorgen voor een prachtig uitzicht over het groen. Het samenspel van een sfeervolle haard en een aparte houtkachel creëert verschillende zitgedeeltes en een aangename warmte. De vloer is afgewerkt met Noorse leisteen, wat de ruimte een rustige en hoogwaardige uitstraling geeft. De woonkeuken is ruim opgezet en biedt alle ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de raampartijen is er direct tuincontact. Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, waar zich de witgoedaansluitingen bevinden, evenals de achteringang en de trap naar het souterrain. Via een niveauverschil met enkele traptreden bereik je de werkkamer en de ouderlijke slaapkamer met en suite badkamer. De kantoorruimte is afgewerkt met een marmeren vloer en biedt toegang tot een bergzolder via een vlizotrap. De slaapkamer meet ruim 32 m² en heeft veel lichtinval. Dankzij de indeling is dit gedeelte van de woning uitstekend geschikt voor kantoor, praktijk of mantelzorg. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een rustige ligging aan de boszijde. Eén van de slaapkamers beschikt over een vaste kastenwand en biedt via een schuifpui toegang tot het ruime dakterras aan de achterzijde. Hier word je in alle rust wakker te midden van het groen. De marmeren vloer op de overloop geeft ook deze etage een verzorgde uitstraling. Verder vind je hier de tweede badkamer, voorzien van wastafel, bad, douche, en een separaat toilet. Souterrain De woning is volledig onderkelderd en biedt verrassend veel functionele ruimte. Er zijn twee grote garages aanwezig, waarvan twee met elektrisch bedienbare sectionaalpoorten. De dubbele garage heeft een hoogte van ruim 3m. In totaal is er plaats voor zeker zes auto's, met daarnaast nog voldoende ruimte voor bijvoorbeeld een aanhanger, fietsen of werkbank. Naast de garages zijn er meerdere provisieruimtes en twee royale hobbyruimtes. De cv-installatie is ondergebracht in een aparte technische ruimte. Buiten en omgeving Rondom de woning ligt een bosrijke tuin met ruim terras. De achterzijde grenst direct aan natuurgebied, waardoor je een ongekend gevoel van vrijheid en privacy ervaart. In de zomermaanden geniet je van verkoelende schaduw onder de bomen, terwijl de herfst en winter een prachtig open uitzicht bieden. Zowel op het tuinterras als op het dakterras is het heerlijk toeven op elk moment van de dag. De ligging aan de rand van landgoed ’t Roosendaal maakt deze locatie extra bijzonder. Hier woon je te midden van de natuur, maar met de uitvalswegen A73 en A2 op slechts enkele autominuten afstand. Dagelijkse voorzieningen, scholen en winkels zijn in de nabijheid gelegen, terwijl je thuis volledige rust en ruimte ervaart.

Mortgage berekenen

€ 795.000

Cost of copper (estimated): € 17.750

2% transfer tax (€ 15.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 812.750

3,04%

Yearly

%

€ 39.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 795.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
343 m²
Land area
2930 m²
Content
2140 m³
Other enclosed space
181 m²
Building bound outdoor space
9 m²

Construction and Energy

Year of construction
1980
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan bosrand, beschutte ligging en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
6 car(s)

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, 2 ligbaden, 2 toiletten, en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra en stromend water

Additional features

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6065

Google Maps

View Montfort on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Montfort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfort. In 2026 were there 3.120 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.000.

Residents

3.120

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 355.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfort
Year Residents
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfort
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Education level

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label A

222

Label F

219

Label D

210

Label B

187

Label G

140

Label E

71

Label A+

29

Label A++++

19

Label A++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.880

Business activity in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfort
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfort.

Frequently asked questions about living in Montfort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer houses in Montfort

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.