Aller directement au contenu
Logo de Damen Makelaardij | Roermond

Kampweg 5

6065CC Montfort • Limburg

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 3.236

Galerie de photos

Kampweg 5 Montfort
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de lommerrijke Kampweg in het gemoedelijke Montfort mogen wij u met veel plezier deze vrijstaande woning aanbieden. Kampweg 5 is een woning met een adembenemend uitzicht over het achterliggende landschap. Hier ervaart u het echte buitengevoel, terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. Of u nu op zoek bent naar een karaktervol familiehuis, een plek om wonen en werken te combineren, of een woning met uitbreidingsmogelijkheden. Deze woning biedt het allemaal. Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur komt u in een lichte en ruime hal met toegang tot het gastentoilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, én de deur naar de ruime kelder. Deze kelder is ideaal als provisieruimte, wijnkelder of extra berging. Bijzonder praktisch en verrassend ruim. Achter de hal ligt de gesloten keuken, die ondanks zijn wat oudere afwerking nog steeds prima functioneert. De keuken is voorzien van een fornuis met oven, koelkast, afzuigkap, magnetron en spoelbak. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken. De doorzonwoonkamer is een van de sfeervolste ruimtes in huis. Dankzij de grote raampartijen aan voor- én achterzijde geniet u hier van veel lichtinval gedurende de dag. De houten vloer en de klassieke schouw geven het geheel een warme, huiselijke uitstraling; een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, die later is aangebouwd en daarmee een waardevolle toevoeging vormt. Hier heeft u toegang tot de tuin en doorgang naar een multifunctionele ruimte, perfect als praktijk aan huis, kantoorruimte, hobbykamer of speelruimte. Aansluitend bevindt zich de grote garage, compleet met een eigen apart toilet. Ideaal voor werk of opslag. Verdieping & zolder Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een complete badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden veel licht en uitzicht. De derde, kleinere slaapkamer is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot het (nog te realiseren) dakterras. De badkamer is volledig ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze dient nu als bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor uitbreiding, afhankelijk van uw woonwensen. Buitenleven met uitzicht De woning is gelegen op een mooi perceel met een verzorgde tuin rondom. De achtertuin biedt een uniek, weids uitzicht over de landerijen van Montfort. Een zeldzame combinatie van rust, privacy en ruimte. Hier kunt u in alle seizoenen genieten van het buitenleven, met volop plek voor het buitenleven. Over de omgeving Montfort is een charmant kerkdorp in de gemeente Roerdalen, omgeven door uitgestrekte natuur, wandelroutes en historische bezienswaardigheden zoals Kasteel Montfort. De ligging is perfect voor wie houdt van rust en groen, maar toch snel toegang wil tot voorzieningen. Winkels, basisschool, sportverenigingen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bent u binnen enkele autominuten in Roermond met haar bruisende binnenstad en Designer Outlet, of op de autosnelwegen richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
365 m²
Contenu
570 m³
Autre espace intérieur
48 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
195 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1968
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
22-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6065

Google Maps

Voir Montfort sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Montfort

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Montfort. En 2026 étaient 3.120 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 355.000.

Résidents

3.120

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 355.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

66

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Montfort
Année Résidents
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Montfort
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Niveau d'enseignement

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Origine des habitants (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

290

Étiquette A

222

Étiquette F

219

Étiquette D

210

Étiquette B

187

Étiquette G

140

Étiquette E

71

Étiquette A+

29

Étiquette A++++

19

Étiquette A++

8

Étiquette A+++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Montfort
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 900 • Électricité: 2.620

Huurwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.230

Koopwoning

Gaz: 1.140 • Électricité: 3.390

Appartement

Gaz: 780 • Électricité: 2.220

Tussenwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.270 • Électricité: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.880

Activité dans Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Nombre total d'établissements: 395

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Montfort
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Montfort.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Montfort

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer maisons in Montfort

Voir plus d'habitations dans cette ville.