Jump to content
Logo of Damen Makelaardij | Roermond

Kampweg 5

6065CC Montfort • Limburg

Sold

€ 369.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 378.230

Purchase price /m²: € 3.236

Photo Gallery

Kampweg 5 Montfort
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Aan de lommerrijke Kampweg in het gemoedelijke Montfort mogen wij u met veel plezier deze vrijstaande woning aanbieden. Kampweg 5 is een woning met een adembenemend uitzicht over het achterliggende landschap. Hier ervaart u het echte buitengevoel, terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. Of u nu op zoek bent naar een karaktervol familiehuis, een plek om wonen en werken te combineren, of een woning met uitbreidingsmogelijkheden. Deze woning biedt het allemaal. Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur komt u in een lichte en ruime hal met toegang tot het gastentoilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, én de deur naar de ruime kelder. Deze kelder is ideaal als provisieruimte, wijnkelder of extra berging. Bijzonder praktisch en verrassend ruim. Achter de hal ligt de gesloten keuken, die ondanks zijn wat oudere afwerking nog steeds prima functioneert. De keuken is voorzien van een fornuis met oven, koelkast, afzuigkap, magnetron en spoelbak. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken. De doorzonwoonkamer is een van de sfeervolste ruimtes in huis. Dankzij de grote raampartijen aan voor- én achterzijde geniet u hier van veel lichtinval gedurende de dag. De houten vloer en de klassieke schouw geven het geheel een warme, huiselijke uitstraling; een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, die later is aangebouwd en daarmee een waardevolle toevoeging vormt. Hier heeft u toegang tot de tuin en doorgang naar een multifunctionele ruimte, perfect als praktijk aan huis, kantoorruimte, hobbykamer of speelruimte. Aansluitend bevindt zich de grote garage, compleet met een eigen apart toilet. Ideaal voor werk of opslag. Verdieping & zolder Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een complete badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden veel licht en uitzicht. De derde, kleinere slaapkamer is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot het (nog te realiseren) dakterras. De badkamer is volledig ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze dient nu als bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor uitbreiding, afhankelijk van uw woonwensen. Buitenleven met uitzicht De woning is gelegen op een mooi perceel met een verzorgde tuin rondom. De achtertuin biedt een uniek, weids uitzicht over de landerijen van Montfort. Een zeldzame combinatie van rust, privacy en ruimte. Hier kunt u in alle seizoenen genieten van het buitenleven, met volop plek voor het buitenleven. Over de omgeving Montfort is een charmant kerkdorp in de gemeente Roerdalen, omgeven door uitgestrekte natuur, wandelroutes en historische bezienswaardigheden zoals Kasteel Montfort. De ligging is perfect voor wie houdt van rust en groen, maar toch snel toegang wil tot voorzieningen. Winkels, basisschool, sportverenigingen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bent u binnen enkele autominuten in Roermond met haar bruisende binnenstad en Designer Outlet, of op de autosnelwegen richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.

Mortgage berekenen

€ 369.000

Cost of copper (estimated): € 9.230

2% transfer tax (€ 7.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 378.230

2,78%

Yearly

%

€ 18.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 369.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
114 m²
Land area
365 m²
Content
570 m³
Other enclosed space
48 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
195 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
2 car(s)

Planning

Available since
10-07-2025
Sale date
22-09-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Rolluiken en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6065

Google Maps

View Montfort on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Montfort

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Montfort. In 2026 were there 3.120 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 355.000.

Residents

3.120

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 355.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.400

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

66

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Montfort
Year Residents
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Annual WOZ value

WOZ value per year in Montfort
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Education level

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Origin of residents (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

290

Label A

222

Label F

219

Label D

210

Label B

187

Label G

140

Label E

71

Label A+

29

Label A++++

19

Label A++

8

Label A+++

2

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Montfort
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricity: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Electricity: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Electricity: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Electricity: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Electricity: 2.880

Business activity in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Total number of company establishments: 395

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Montfort
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Montfort.

Frequently asked questions about living in Montfort

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer houses in Montfort

View more homes in this location.