Direkt zum Inhalt
Logo von Damen Makelaardij | Roermond

Kampweg 5

6065CC Montfort • Limburg

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 3.236

Fotoalbum

Kampweg 5 Montfort
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan de lommerrijke Kampweg in het gemoedelijke Montfort mogen wij u met veel plezier deze vrijstaande woning aanbieden. Kampweg 5 is een woning met een adembenemend uitzicht over het achterliggende landschap. Hier ervaart u het echte buitengevoel, terwijl voorzieningen binnen handbereik blijven. Of u nu op zoek bent naar een karaktervol familiehuis, een plek om wonen en werken te combineren, of een woning met uitbreidingsmogelijkheden. Deze woning biedt het allemaal. Begane grond Bij binnenkomst via de voordeur komt u in een lichte en ruime hal met toegang tot het gastentoilet, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, én de deur naar de ruime kelder. Deze kelder is ideaal als provisieruimte, wijnkelder of extra berging. Bijzonder praktisch en verrassend ruim. Achter de hal ligt de gesloten keuken, die ondanks zijn wat oudere afwerking nog steeds prima functioneert. De keuken is voorzien van een fornuis met oven, koelkast, afzuigkap, magnetron en spoelbak. Vanuit hier heeft u toegang tot zowel de woonkamer als de bijkeuken. De doorzonwoonkamer is een van de sfeervolste ruimtes in huis. Dankzij de grote raampartijen aan voor- én achterzijde geniet u hier van veel lichtinval gedurende de dag. De houten vloer en de klassieke schouw geven het geheel een warme, huiselijke uitstraling; een plek waar u zich direct thuis zult voelen. Aangrenzend vindt u de bijkeuken, die later is aangebouwd en daarmee een waardevolle toevoeging vormt. Hier heeft u toegang tot de tuin en doorgang naar een multifunctionele ruimte, perfect als praktijk aan huis, kantoorruimte, hobbykamer of speelruimte. Aansluitend bevindt zich de grote garage, compleet met een eigen apart toilet. Ideaal voor werk of opslag. Verdieping & zolder Op de eerste verdieping treft u drie slaapkamers en een complete badkamer. De twee grootste slaapkamers zijn royaal van formaat en bieden veel licht en uitzicht. De derde, kleinere slaapkamer is voorzien van een vaste kast en geeft toegang tot het (nog te realiseren) dakterras. De badkamer is volledig ingericht met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Via een vlizotrap is de bergzolder bereikbaar. Deze dient nu als bergruimte, maar biedt ook mogelijkheden voor uitbreiding, afhankelijk van uw woonwensen. Buitenleven met uitzicht De woning is gelegen op een mooi perceel met een verzorgde tuin rondom. De achtertuin biedt een uniek, weids uitzicht over de landerijen van Montfort. Een zeldzame combinatie van rust, privacy en ruimte. Hier kunt u in alle seizoenen genieten van het buitenleven, met volop plek voor het buitenleven. Over de omgeving Montfort is een charmant kerkdorp in de gemeente Roerdalen, omgeven door uitgestrekte natuur, wandelroutes en historische bezienswaardigheden zoals Kasteel Montfort. De ligging is perfect voor wie houdt van rust en groen, maar toch snel toegang wil tot voorzieningen. Winkels, basisschool, sportverenigingen, horeca en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Daarnaast bent u binnen enkele autominuten in Roermond met haar bruisende binnenstad en Designer Outlet, of op de autosnelwegen richting Eindhoven, Maastricht of Duitsland.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
114 m²
Fläche des Grundstücks
365 m²
Inhalt
570 m³
Sonstiger Innenraum
48 m²
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
195 m²

Bau und Energie

Baujahr
1968
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2012, huur)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-07-2025
Verkaufsdatum
22-09-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Rolluiken en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 6065

Google Karten

Betrachten Sie Montfort auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Montfort

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Montfort. In 2026 waren da 3.120 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 355.000.

Einwohner

3.120

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 355.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.400

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

66

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Montfort
Jahr Einwohner
2021 3.125
2022 3.100
2023 3.110
2024 3.100
2025 3.085
2026 3.120

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Montfort
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 288.000
2023 EUR 336.000
2024 EUR 335.000
2025 EUR 355.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 930 0-15: 360 15-25: 315 25-45: 620 45-65: 890

Ausbildungsstufe

Hoger

530

Praktisch

610

Middelbaar

1.180

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

235

Nederland

2.735

Buiten Europa

105

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 145
Appartementen 95
Tussenwoningen 205
Vrijstaande woningen 650
Twee-onder-één-kap woningen 351

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 14
1900 tot 1925 30
1925 tot 1950 198
1950 tot 1970 417
1970 tot 1980 242
1980 tot 1990 211
1990 tot 2000 130
2000 tot 2010 74
2010 tot 2020 104
2020 en later 46

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

290

Bezeichnung A

222

Bezeichnung F

219

Bezeichnung D

210

Bezeichnung B

187

Bezeichnung G

140

Bezeichnung E

71

Bezeichnung A+

29

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A++

8

Bezeichnung A+++

2

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Montfort
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.570 3.490
2021 1.720 3.480
2022 1.340 3.310
2023 1.090 3.180
2024 1.030 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 900 • Strom: 2.620

Huurwoning

Gas: 830 • Strom: 2.230

Koopwoning

Gas: 1.140 • Strom: 3.390

Appartement

Gas: 780 • Strom: 2.220

Tussenwoning

Gas: 870 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.270 • Strom: 3.790

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Strom: 2.880

Betriebsaktivität in Montfort (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 80
Zakelijke dienstverlening 75
Overheid, onderwijs en zorg 35
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Gesamtanzahl der Firmensitze: 395

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Montfort
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 3
mrt 2025 9
mrt 2026 1
nov 2024 3
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 6
sep 2024 1
sep 2025 5

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Montfort.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Montfort

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Montfort?

Montfort telt in 2026 ongeveer 3.120 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Montfort?

De gemiddelde WOZ-waarde in Montfort is in 2025 circa € 355.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Montfort ligt rond € 34.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Montfort?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 66 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Montfort?

In Montfort komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 650 woningen.

Meer Häuser in Montfort

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.