Aller directement au contenu
Logo de Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Klein Hoefblad 4

2841RP Moordrecht • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Moordrecht

Galerie de photos

Klein Hoefblad 4 Moordrecht
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Karaktervolle woning met royale tuin, garage en multifunctionele berging. Deze charmante en goed onderhouden tussenwoning uit 1981 ademt karakter én comfort. Met een woonoppervlakte van 95 m², een totale gebruiksoppervlakte van 184 m² en een energielabel B, is dit een instapklare woning die volledig is geïsoleerd en beschikt over centrale verwarming en mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat het hele jaar door. Indeling Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met toegang tot de meterkast, een praktische cv-kast (Remeha 2017) en een toilet met fontein. De lichte woonkamer straalt warmte uit dankzij de grote schuifpui naar de zonnige achtertuin en de sfeervolle houtkachel. Ook een kamerbreed elektrisch zonnescherm ontbreekt niet. De landelijke open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van een Pelgrim kookunit met 5-pits kookplaat en 2 ovens, een vaatwasser (2022) en een koel-vriescombinatie (2022). Vanuit de keuken geniet je van vrij uitzicht. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming; voor de schuifpui bevindt zich een convectorput voor extra warmte. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douchehoek, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Boven de hal is een handige bergvliering aanwezig voor extra opslagruimte. Buiten De 11 meter diepe, op het zuidwesten gelegen achtertuin is een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. Achter in de tuin bevinden zich een garage en een grote aangebouwde berging (beide ca. 5,60 meter diep). De garage is 2,87 meter breed; de berging 2,45 meter. De berging beschikt over water, elektra én een airconditioning (2023) die ook kan verwarmen. Dankzij de betonnen vloer en ruime opzet is deze ruimte ideaal als thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of extra opslag. Achter de garage en berging is bovendien een mogelijkheid tot parkeren aanwezig. Deze woning ligt aan een autovrij voetgangersgedeelte aan de voorzijde, waardoor je hier bijzonder rustig en kindvriendelijk woont. De buurt biedt volop speelruimte en is ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je alle denkbare openbare voorzieningen: een basisschool, sporthal en zwembad, diverse sportverenigingen, kinder­dagverblijf en zelfs de bibliotheek, allemaal op loopafstand. Aan de achterzijde beschikt de woning over een praktische toegang via de schuur/berging. Hier kun je parkeren en loop je rechtstreeks door naar binnen, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden Grote berging met water, elektra en airconditioning (2023) Garage en parkeren op eigen terrein Royale, zonnige tuin van ca. 60 m² op het zuidwesten Woonoppervlakte: 95 m² Perceelgrootte: 184 m² Bouwjaar: 1981 Vloerverwarming op de begane grond Rustige ligging met voldoende parkeergelegenheid Dicht bij uitvalswegen, sportfaciliteiten en scholen Interesse? Wacht niet te lang! Deze woning biedt bijzonder veel ruimte, comfort én mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het woonplezier dat dit huis te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 489.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 500.630

3,04%

Annuellement

%

€ 24.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 489.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
95 m²
Superficie du terrain
184 m²
Contenu
325 m³
Espace de stockage externe
30 m²
Aire de la cour arrière
61 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
02-12-2025
Date de vente
30-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2841

Google Maps

Voir Moordrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Moordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Moordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moordrecht. En 2025 étaient 9.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

9.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

247

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moordrecht
Année Résidents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.107

Étiquette C

971

Étiquette B

636

Étiquette D

343

Étiquette E

267

Étiquette F

155

Étiquette G

145

Étiquette A+++

145

Étiquette A++++

114

Étiquette A+

92

Étiquette A++

45

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.360

Activité dans Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moordrecht
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer maisons in Moordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.