Jump to content
Logo of Kolpa van Leeuwen | Moordrecht

Klein Hoefblad 4

2841RP Moordrecht • Zuid-Holland

Sold

€ 489.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 500.630

Purchase price /m²: € 5.147

Photo Gallery

Klein Hoefblad 4 Moordrecht
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Karaktervolle woning met royale tuin, garage en multifunctionele berging. Deze charmante en goed onderhouden tussenwoning uit 1981 ademt karakter én comfort. Met een woonoppervlakte van 95 m², een totale gebruiksoppervlakte van 184 m² en een energielabel B, is dit een instapklare woning die volledig is geïsoleerd en beschikt over centrale verwarming en mechanische ventilatie voor een gezond binnenklimaat het hele jaar door. Indeling Begane grond Via de entree kom je in een ruime hal met toegang tot de meterkast, een praktische cv-kast (Remeha 2017) en een toilet met fontein. De lichte woonkamer straalt warmte uit dankzij de grote schuifpui naar de zonnige achtertuin en de sfeervolle houtkachel. Ook een kamerbreed elektrisch zonnescherm ontbreekt niet. De landelijke open keuken aan de voorzijde is uitgevoerd in L-opstelling en voorzien van een Pelgrim kookunit met 5-pits kookplaat en 2 ovens, een vaatwasser (2022) en een koel-vriescombinatie (2022). Vanuit de keuken geniet je van vrij uitzicht. De gehele begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming; voor de schuifpui bevindt zich een convectorput voor extra warmte. Verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledig uitgeruste badkamer met ligbad, douchehoek, toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting. Boven de hal is een handige bergvliering aanwezig voor extra opslagruimte. Buiten De 11 meter diepe, op het zuidwesten gelegen achtertuin is een heerlijke plek om de hele dag van de zon te genieten. Achter in de tuin bevinden zich een garage en een grote aangebouwde berging (beide ca. 5,60 meter diep). De garage is 2,87 meter breed; de berging 2,45 meter. De berging beschikt over water, elektra én een airconditioning (2023) die ook kan verwarmen. Dankzij de betonnen vloer en ruime opzet is deze ruimte ideaal als thuiswerkplek, atelier, hobbyruimte of extra opslag. Achter de garage en berging is bovendien een mogelijkheid tot parkeren aanwezig. Deze woning ligt aan een autovrij voetgangersgedeelte aan de voorzijde, waardoor je hier bijzonder rustig en kindvriendelijk woont. De buurt biedt volop speelruimte en is ideaal voor gezinnen. In de directe omgeving vind je alle denkbare openbare voorzieningen: een basisschool, sporthal en zwembad, diverse sportverenigingen, kinder­dagverblijf en zelfs de bibliotheek, allemaal op loopafstand. Aan de achterzijde beschikt de woning over een praktische toegang via de schuur/berging. Hier kun je parkeren en loop je rechtstreeks door naar binnen, wat zorgt voor extra gemak in het dagelijks gebruik. Bijzonderheden Grote berging met water, elektra en airconditioning (2023) Garage en parkeren op eigen terrein Royale, zonnige tuin van ca. 60 m² op het zuidwesten Woonoppervlakte: 95 m² Perceelgrootte: 184 m² Bouwjaar: 1981 Vloerverwarming op de begane grond Rustige ligging met voldoende parkeergelegenheid Dicht bij uitvalswegen, sportfaciliteiten en scholen Interesse? Wacht niet te lang! Deze woning biedt bijzonder veel ruimte, comfort én mogelijkheden. Plan snel een bezichtiging en ervaar zelf de charme en het woonplezier dat dit huis te bieden heeft. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 489.000

Cost of copper (estimated): € 11.630

2% transfer tax (€ 9.780) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 500.630

3,04%

Yearly

%

€ 24.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 489.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
95 m²
Land area
184 m²
Content
325 m³
External storage space
30 m²
Backyard area
61 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
02-12-2025
Sale date
30-03-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2841

Google Maps

View Moordrecht on the map

Spatial overview of the work area in Moordrecht

Residential and neighborhood statistics in Moordrecht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.

Residents

9.200

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 412.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 35.100

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

247

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Moordrecht
Year Residents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Annual WOZ value

WOZ value per year in Moordrecht
Year Average WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Education level

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origin of residents (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

1.107

Label C

971

Label B

636

Label D

343

Label E

267

Label F

155

Label G

145

Label A+++

145

Label A++++

114

Label A+

92

Label A++

45

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Moordrecht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.690

Huurwoning

Gas: 710 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 840 • Electricity: 2.930

Appartement

Gas: 550 • Electricity: 1.830

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.490

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 950 • Electricity: 3.360

Business activity in Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Total number of company establishments: 1.545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Moordrecht
Period Crimes
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.

Frequently asked questions about living in Moordrecht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer houses in Moordrecht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.