Aller directement au contenu
Logo de Boer Makelaardij Midden-Holland B.V.

Leeuwerikhof 2

2841NK Moordrecht • Zuid-Holland

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.728

Galerie de photos

Leeuwerikhof 2 Moordrecht
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

In een rustige en kindvriendelijke buurt in Moordrecht ligt deze goed onderhouden, ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en dragen bij aan het verzorgde totaalplaatje van deze fijne gezinswoning. Bouwjaar 1987, woonoppervlakte ca. 114m², berging ca. 6m², inhoud ca. 388m³. De verkoper vertelt: Door de vormgeving waarbij alleen de benedenverdieping grenst aan de naast liggende woningen maakte mij destijds als eerste nieuwgierig om dit huis te gaan bekijken. Het huis is groter dan je in eerste instantie aan de buitenkant zou denken. Een ruime woonkamer met een open “woonkeuken”. Het huis heeft aan de voorkant een ”vrij” uitzicht, doordat er geen woningen tegenover staan. De voor- en achtertuin heb ik zelf aangelegd en altijd met plezier in gewerkt om er een verzorgde en gezellige tuin van te maken. Doordat de tuin op het zuidwesten ligt, kun je in het voorjaar al lekker buiten zitten. In de zomer heb je tot begin van de avond de zon. Door de 2 Leilindes die in het voorjaar al aardig beginnen uit te lopen, zit je zomers helemaal vrij. De openslaande deuren naar de achtertuin maken de tuin als een verlengde van de woonkamer. De kinderen sliepen op de eerste verdieping, zo hadden ze allebei een ruime slaapkamer. Mijn slaapkamer was op zolder. Een knusse kamer, die ik door het schuine dak altijd “mijn Wigwam” noemde. Het is een heerlijk huis een rustige buurt en daardoor heb ik hier 17 jaar met heel veel plezier gewoond. Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), garderoberuimte en een modern toilet. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen van circa 38 m². De sfeervolle open haard vormt hier het warme middelpunt, en de grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht. De open keuken van circa 8 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron en een vaatwasser (2024). Aan de achterzijde van de woning geven openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin van circa 75 m². De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, wat het een heerlijke plek maakt om van de middag- en avondzon te genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (circa 12 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een schuifkastenwand. Slaapkamer 2 (circa 13 m²) is gesitueerd aan de achterzijde, eveneens met schuifkastenwand en voorzien van screens voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer (circa 4 m²) beschikt over een ligbad, een aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Op de zolderverdieping biedt de overloop toegang tot nog twee ruimtes. Slaapkamer 3 (circa 8 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, én ingebouwde kastenwanden die veel extra opbergruimte bieden. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als werkplek of hobbykamer. Afmetingen: Woonkamer ca. 5.90x5.76 m. Keuken ca. 2.05x4.06 m. Slaapkamer (1) ca. 3.02x4.39 m. Slaapkamer (2) ca. 3.38x4.39 m. Badkamer ca. 1.70x2.48 m. Slaapkamer (3) ca. 4.35x3.24 m. Wasruimte ca. 3.30x1.34 m. Berging ca. 3.00x2.00 m. Algemeen: * Bouwjaar 1987, woonoppervlakte ca. 114m², berging ca. 6m², inhoud ca. 388m³; * Voorzien van energielabel B; * Woning is voorzien van 3 slaapkamers; * Ideaal gelegen ten opzichte van scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer; * Heerlijke achtertuin van ca. 75m² gelegen op het zuidwesten; * Slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van screens; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
114 m²
Superficie du terrain
170 m²
Contenu
388 m³
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
75 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1987
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Tentdak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
16-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2841

Google Maps

Voir Moordrecht sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Moordrecht

Chiffres de logement et de quartier dans Moordrecht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Moordrecht. En 2025 étaient 9.200 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 412.000.

Résidents

9.200

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 412.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

247

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Moordrecht
Année Résidents
2021 8.840
2022 8.965
2023 9.015
2024 9.040
2025 9.200

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Moordrecht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 277.000
2022 EUR 306.000
2023 EUR 362.000
2024 EUR 384.000
2025 EUR 412.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.830 0-15: 1.575 15-25: 995 25-45: 2.320 45-65: 2.485

Niveau d'enseignement

Hoger

1.990

Praktisch

1.870

Middelbaar

2.950

Origine des habitants (2025)

Europa

525

Nederland

7.005

Buiten Europa

1.670

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 733
Appartementen 906
Tussenwoningen 1.590
Woningtype onbekend 15
Vrijstaande woningen 357
Twee-onder-één-kap woningen 279

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 90
1900 tot 1925 70
1925 tot 1950 135
1950 tot 1970 1.012
1970 tot 1980 357
1980 tot 1990 640
1990 tot 2000 532
2000 tot 2010 257
2010 tot 2020 422
2020 en later 313

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

1.107

Étiquette C

971

Étiquette B

636

Étiquette D

343

Étiquette E

267

Étiquette F

155

Étiquette G

145

Étiquette A+++

145

Étiquette A++++

114

Étiquette A+

92

Étiquette A++

45

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Moordrecht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.120 2.930
2021 1.250 2.950
2022 940 2.760
2023 800 2.590
2024 770 2.660

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.690

Huurwoning

Gaz: 710 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.930

Appartement

Gaz: 550 • Électricité: 1.830

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.490

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 3.950

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 950 • Électricité: 3.360

Activité dans Moordrecht (2025)

Handel en HORECA 285
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 225
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 130
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.545

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Moordrecht
Période Délits
jan 2025 20
jan 2026 21
jul 2025 23
jun 2025 17
mei 2025 22
mrt 2025 18
nov 2024 28
nov 2025 28
okt 2024 27
okt 2025 21
sep 2024 32
sep 2025 25

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Moordrecht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Moordrecht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?

Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Moordrecht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?

In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.

Meer maisons in Moordrecht

Voir plus d'habitations dans cette ville.