Residents
9.200
Last year: 2025
Leeuwerikhof 2
2841NK Moordrecht • Zuid-Holland
Sold
€ 425.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total incl. VAT: € 435.350
Purchase price /m²: € 3.728
Photo Gallery
Description
In een rustige en kindvriendelijke buurt in Moordrecht ligt deze goed onderhouden, ruime eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is ideaal gelegen ten opzichte van scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer. Zowel de voor- als achtertuin zijn keurig aangelegd en dragen bij aan het verzorgde totaalplaatje van deze fijne gezinswoning. Bouwjaar 1987, woonoppervlakte ca. 114m², berging ca. 6m², inhoud ca. 388m³. De verkoper vertelt: Door de vormgeving waarbij alleen de benedenverdieping grenst aan de naast liggende woningen maakte mij destijds als eerste nieuwgierig om dit huis te gaan bekijken. Het huis is groter dan je in eerste instantie aan de buitenkant zou denken. Een ruime woonkamer met een open “woonkeuken”. Het huis heeft aan de voorkant een ”vrij” uitzicht, doordat er geen woningen tegenover staan. De voor- en achtertuin heb ik zelf aangelegd en altijd met plezier in gewerkt om er een verzorgde en gezellige tuin van te maken. Doordat de tuin op het zuidwesten ligt, kun je in het voorjaar al lekker buiten zitten. In de zomer heb je tot begin van de avond de zon. Door de 2 Leilindes die in het voorjaar al aardig beginnen uit te lopen, zit je zomers helemaal vrij. De openslaande deuren naar de achtertuin maken de tuin als een verlengde van de woonkamer. De kinderen sliepen op de eerste verdieping, zo hadden ze allebei een ruime slaapkamer. Mijn slaapkamer was op zolder. Een knusse kamer, die ik door het schuine dak altijd “mijn Wigwam” noemde. Het is een heerlijk huis een rustige buurt en daardoor heb ik hier 17 jaar met heel veel plezier gewoond. Begane grond Via de nette voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast (6 groepen + aardlekschakelaar), garderoberuimte en een modern toilet. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen van circa 38 m². De sfeervolle open haard vormt hier het warme middelpunt, en de grote raampartijen zorgen voor prettig daglicht. De open keuken van circa 8 m² is gesitueerd aan de voorzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, magnetron en een vaatwasser (2024). Aan de achterzijde van de woning geven openslaande deuren toegang tot de fraai aangelegde achtertuin van circa 75 m². De tuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, wat het een heerlijke plek maakt om van de middag- en avondzon te genieten. Achterin de tuin staat een stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuingereedschap. Eerste verdieping Via de open trap in de woonkamer kom je op de overloop van de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer 1 (circa 12 m²) ligt aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een schuifkastenwand. Slaapkamer 2 (circa 13 m²) is gesitueerd aan de achterzijde, eveneens met schuifkastenwand en voorzien van screens voor extra comfort tijdens warme zomerdagen. De badkamer (circa 4 m²) beschikt over een ligbad, een aparte douche, toilet en wastafel. Tweede verdieping Op de zolderverdieping biedt de overloop toegang tot nog twee ruimtes. Slaapkamer 3 (circa 8 m²) is gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft een dakraam dat zorgt voor veel lichtinval. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische ruimte met aansluitingen voor wasmachine en wasdroger, én ingebouwde kastenwanden die veel extra opbergruimte bieden. Deze ruimte is ook uitstekend te gebruiken als werkplek of hobbykamer. Afmetingen: Woonkamer ca. 5.90x5.76 m. Keuken ca. 2.05x4.06 m. Slaapkamer (1) ca. 3.02x4.39 m. Slaapkamer (2) ca. 3.38x4.39 m. Badkamer ca. 1.70x2.48 m. Slaapkamer (3) ca. 4.35x3.24 m. Wasruimte ca. 3.30x1.34 m. Berging ca. 3.00x2.00 m. Algemeen: * Bouwjaar 1987, woonoppervlakte ca. 114m², berging ca. 6m², inhoud ca. 388m³; * Voorzien van energielabel B; * Woning is voorzien van 3 slaapkamers; * Ideaal gelegen ten opzichte van scholen, sportvoorzieningen, winkels en openbaar vervoer; * Heerlijke achtertuin van ca. 75m² gelegen op het zuidwesten; * Slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van screens; * Wij verwijzen je tot slot naar de “nadere informatie bij het kopen van een onroerende zaak” welke is toegevoegd aan de brochure van deze woning. Boer Makelaardij kan jou in contact brengen met onze vaste partner Raymond Imbens van Avant Groep Gouda voor een professioneel, onafhankelijk hypotheekadvies, 085-8226222,
Mortgage berekenen
€ 425.000
Cost of copper (estimated): € 10.350
2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total purchase (incl. p.p.): € 435.350
2,78%
Yearly
%
€ 21.250
Direct available
€
Estimated mortgage
Indicative gross monthly cost
Based on annuity and 30 year term
Indicative net monthly cost
iDisclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45).
Alle features
Basis
- Asking price
- € 425.000 k.k.
- Status
- Sold
- Offer type
- koop
- House use
- permanente bewoning
- Type of dwelling
- woonhuis, tussenwoning
Index
- Rooms
- 4 rooms
- Bedrooms
- 3 bedrooms
- Bathrooms
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Floors
- 3 woonlagen
Areas and volumes
- Living area
- 114 m²
- Land area
- 170 m²
- Content
- 388 m³
- External storage space
- 6 m²
- Backyard area
- 75 m²
Construction and Energy
- Year of construction
- 1987
- Construction method
- Bestaande bouw
- Roof type
- Tentdak bedekt met pannen
- Insulation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Heating
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Boiler
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Energy label
- B
Land Registry and VvE
- Property situation
- Volle eigendom
Outdoor space and parking
- Outdoor space
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Garden
- Achtertuin en voortuin
- Garden location
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Salvage
- Vrijstaande stenen berging
- Parking
- Openbaar parkeren
Planning
- Available since
- 09-05-2025
- Sale date
- 16-06-2025
Bathroom facilities
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Additional features
- Buitenzonwering
- glasvezelkabel
- en mechanische ventilatie
Maps
Postal code map
Google Maps
View Moordrecht on the map
Spatial overview of the work area in Moordrecht
Residential and neighborhood statistics in Moordrecht
View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Moordrecht. In 2025 were there 9.200 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 412.000.
Average WOZ
EUR 412.000
Last year: 2025
Average income per person.
EUR 35.100
Source: AllNumbers
Crimes (current year)
247
Total registered
Demographics and WOZ development
Inhabitants per year
| Year | Residents |
|---|---|
| 2021 | 8.840 |
| 2022 | 8.965 |
| 2023 | 9.015 |
| 2024 | 9.040 |
| 2025 | 9.200 |
Annual WOZ value
| Year | Average WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 277.000 |
| 2022 | EUR 306.000 |
| 2023 | EUR 362.000 |
| 2024 | EUR 384.000 |
| 2025 | EUR 412.000 |
Composition of residents
Age build-up
65+: 1.830
0-15: 1.575
15-25: 995
25-45: 2.320
45-65: 2.485
Education level
Hoger
1.990
Praktisch
1.870
Middelbaar
2.950
Origin of residents (2025)
Europa
525
Nederland
7.005
Buiten Europa
1.670
Housing stock and construction periods
Types of homes
Hoekwoningen
733
Appartementen
906
Tussenwoningen
1.590
Woningtype onbekend
15
Vrijstaande woningen
357
Twee-onder-één-kap woningen
279
Construction period of buildings
Voor 1700
1
1700 tot 1900
90
1900 tot 1925
70
1925 tot 1950
135
1950 tot 1970
1.012
1970 tot 1980
357
1980 tot 1990
640
1990 tot 2000
532
2000 tot 2010
257
2010 tot 2020
422
2020 en later
313
Energy and sustainability
Energy label distribution
Label A
1.107
Label C
971
Label B
636
Label D
343
Label E
267
Label F
155
Label G
145
Label A+++
145
Label A++++
114
Label A+
92
Label A++
45
Label A+++++
6
Average energy consumption per year
| Year | Gas (m3) | Electricity (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.120 | 2.930 |
| 2021 | 1.250 | 2.950 |
| 2022 | 940 | 2.760 |
| 2023 | 800 | 2.590 |
| 2024 | 770 | 2.660 |
Consumption per house type
Hoekwoning
Gas: 860 • Electricity: 2.690
Huurwoning
Gas: 710 • Electricity: 1.920
Koopwoning
Gas: 840 • Electricity: 2.930
Appartement
Gas: 550 • Electricity: 1.830
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricity: 2.490
Vrijstaande woning
Gas: 1.280 • Electricity: 3.950
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 950 • Electricity: 3.360
Business activity in Moordrecht (2025)
Handel en HORECA
285
Nijverheid en energie
335
Zakelijke dienstverlening
340
Overheid, onderwijs en zorg
225
Landbouw, bosbouw en visserij
30
Vervoer, informatie en communicatie
130
Financiele diensten en onroerendgoed
75
Cultuur, recreatie en overige diensten
125
Total number of company establishments: 1.545
Recent crime statistics
| Period | Crimes |
|---|---|
| jan 2025 | 20 |
| jan 2026 | 21 |
| jul 2025 | 23 |
| jun 2025 | 17 |
| mei 2025 | 22 |
| mrt 2025 | 18 |
| nov 2024 | 28 |
| nov 2025 | 28 |
| okt 2024 | 27 |
| okt 2025 | 21 |
| sep 2024 | 32 |
| sep 2025 | 25 |
These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Moordrecht.
Frequently asked questions about living in Moordrecht
Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.
Hoeveel inwoners heeft Moordrecht?
Moordrecht telt in 2025 ongeveer 9.200 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Moordrecht is in 2025 circa € 412.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Moordrecht ligt rond € 35.100 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Moordrecht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 247 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Moordrecht?
In Moordrecht komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.590 woningen.
Meer houses in Moordrecht
View more homes in this location.
-
- Available
Land voor Water 37
2841NC Moordrecht
€ 695.000 k.k.
BSave as favorite- Living area
- 149 m²
- Land area
- 328 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Uiterwaard 37
2841BL Moordrecht
€ 495.000 k.k.
ASave as favorite- Living area
- 89 m²
- Land area
- —
- Bedrooms
- 1
-
- Available
Burgemeester Snelplein 5
2841DJ Moordrecht
€ 480.000 k.k.
€ 4.138/m²
ASave as favorite- Living area
- 116 m²
- Land area
- 90 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Ganzeneiland 1
2841PE Moordrecht
€ 565.000 k.k.
€ 4.414/m²
Save as favorite- Living area
- 128 m²
- Land area
- 262 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Zwanendreef 12
2841NT Moordrecht
€ 475.000 k.k.
€ 4.130/m²
ASave as favorite- Living area
- 115 m²
- Land area
- 135 m²
- Bedrooms
- 4
-
- Available
Oost Ringdijk 17
2841LE Moordrecht
€ 725.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 129 m²
- Land area
- 482 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Doctor Abraham Kuyperstraat 38
2841CJ Moordrecht
€ 335.000 k.k.
CSave as favorite- Living area
- 91 m²
- Land area
- 133 m²
- Bedrooms
- 3
-
- Available
Westeinderhof 5
2841VW Moordrecht
€ 635.000 k.k.
A++Save as favorite- Living area
- 126 m²
- Land area
- 306 m²
- Bedrooms
- 3
