Aller directement au contenu
Logo de At Home In Utrecht

De Grote Haar 27

1399HN Muiderberg • Noord-Holland

Vendu

€ 447.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 457.790

Prix d'achat /m²: € 4.561

Galerie de photos

De Grote Haar 27 Muiderberg
Photo 64
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime eengezinswoning met drie slaapkamers en zonnige tuin in het prachtige Muiderberg! Welkom bij deze fijne eengezinswoning in het groene Muiderberg! Onder de rook van Amsterdam en schurkend tegen het Gooi aan biedt deze woning uit 1977 (plm. 100 m²) vijf kamers waarvan drie slaapkamers en een ruime achtertuin. Een ideale plek voor een stel of jong gezin en voor iedereen die op zoek is naar een lekker gelegen woning met potentie. De woning heeft een handige indeling beneden, met een U-vormige woonkamer met open keuken en open werkkamer en daarnaast een ruime ingebouwde berging. De bovenverdieping telt in de huidige staat twee kleinere en een grotere slaapkamer, een indeling die overigens in een paar woningen op het rijtje is verlaten om meer ruimte te creëren boven. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en grotendeels geïsoleerd en beschikt daarom ook over een (nieuw) energielabel C. De bestaande dakisolatie komt vanuit de bouw, maar toegevoegd zijn vloerisolatie, muurisolatie en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas. Het zadeldak is belegd met pannen en de kozijnen aan de achterzijde zijn geheel vernieuwd omstreeks 2006. Het energielabel kan met enkele aanvullende maatregelen eenvoudig verder worden verbeterd. Dankzij de goede basis en het solide onderhoud kan de nieuwe eigenaar de woning geheel naar eigen smaak moderniseren en uitbreiden. Indeling Op de begane grond vind je de keuken met uitzicht op de rustige eenrichtingsstraat (alleen bestemmingsverkeer), een lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, een werkkamer die eveneens grenst aan de tuin en een separaat toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers op de eerste verdieping heeft een kleine slaap vide en er is een grote bergruimte aanwezig. Die ruimte biedt overigens de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren, bijvoorbeeld met een dakkapel. De verkopend makelaar kan u aangeven bij welke woningen in de buurt succesvol uitbreidingen zijn gedaan. In de straat en om de hoek zijn diverse voorbeelden te zien van praktische verbouwingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de woning in de toekomst te vergroten. Buiten De woning beschikt over een voor- en achtertuin en groot balkon op het westen met voldoende ruimte om van de zon te genieten. Aan de achterkant van de tuin is er een gezamenlijke openbare ruimte waar kinderen spelen. Ligging De Grote Haar ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van scholen van crèche, school en BSO en dichtbij openbaar vervoer. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de nabije omgeving te vinden, zoals de Spar in Muiderberg of de markt in Naarden. Voor een uitgebreider aanbod zijn de AH XL in Naarden en het Maxis winkelcentrum in Muiden aan te raden. Op loopafstand ligt het strand van Muiderberg met het gezellige restaurant De Zeemeeuw (ook in de winter geopend). Muiderberg beschikt ook over een voetbal- en een hockeyclub en vlak buiten het dorp ligt de tennisvereniging en een manege. Aan het water kunnen allerlei watersporten worden ondernomen - tevens zijn er volop huur- en les mogelijkheden. Muiderberg staat verder bekend om het verbindende 'dorpse' gevoel, de groene omgeving, de nabijheid van het IJsselmeer en de goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Almere en ’t Gooi. Kortom, een huis met een solide basis, volop mogelijkheden en gelegen op een fijne plek in Muiderberg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Pluspunten van deze woning: • Perceel van 168 m² • Woonoppervlakte van 98m² • Drie slaapkamers • Bouwjaar 1977, • Energielabel C • Goed geïsoleerd • Prime uitbreidingsmogelijkheden voor nu of op termijn • Gelegen aan een weggetje met alleen bestemmingsverkeer • Bevind zich in een kindvriendelijke woonwijk • Dichtbij school/kindcentrum, openbaar vervoer, winkels en recreatie

Prêt immobilier berekenen

€ 447.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 457.790

2,78%

Annuellement

%

€ 22.350

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 447.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
168 m²
Contenu
270 m³
Aire de la cour arrière
81 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
12-10-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1399

Google Maps

Muiderberg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Muiderberg

Chiffres de logement et de quartier dans Muiderberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiderberg. En 2025 étaient 2.910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 581.195.

Résidents

2.910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 581.195

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.033

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

112

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiderberg
Année Résidents
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiderberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

454

Étiquette A

239

Étiquette B

204

Étiquette D

125

Étiquette G

121

Étiquette E

112

Étiquette F

96

Étiquette A+

15

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiderberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.997

Huurwoning

Gaz: 852 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 3.114

Appartement

Gaz: 552 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 1.049 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.710 • Électricité: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.366 • Électricité: 3.013

Activité dans Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiderberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiderberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiderberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer maisons in Muiderberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.