Direkt zum Inhalt
Logo von At Home In Utrecht

De Grote Haar 27

1399HN Muiderberg • Noord-Holland

Verkauft

€ 447.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.790

2 % Übertragungssteuer (€ 8.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 457.790

Kaufpreis /m²: € 4.561

Fotoalbum

De Grote Haar 27 Muiderberg
Bild 64
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime eengezinswoning met drie slaapkamers en zonnige tuin in het prachtige Muiderberg! Welkom bij deze fijne eengezinswoning in het groene Muiderberg! Onder de rook van Amsterdam en schurkend tegen het Gooi aan biedt deze woning uit 1977 (plm. 100 m²) vijf kamers waarvan drie slaapkamers en een ruime achtertuin. Een ideale plek voor een stel of jong gezin en voor iedereen die op zoek is naar een lekker gelegen woning met potentie. De woning heeft een handige indeling beneden, met een U-vormige woonkamer met open keuken en open werkkamer en daarnaast een ruime ingebouwde berging. De bovenverdieping telt in de huidige staat twee kleinere en een grotere slaapkamer, een indeling die overigens in een paar woningen op het rijtje is verlaten om meer ruimte te creëren boven. De woning is door de jaren heen goed onderhouden en grotendeels geïsoleerd en beschikt daarom ook over een (nieuw) energielabel C. De bestaande dakisolatie komt vanuit de bouw, maar toegevoegd zijn vloerisolatie, muurisolatie en spouwmuurisolatie. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van dubbelglas. Het zadeldak is belegd met pannen en de kozijnen aan de achterzijde zijn geheel vernieuwd omstreeks 2006. Het energielabel kan met enkele aanvullende maatregelen eenvoudig verder worden verbeterd. Dankzij de goede basis en het solide onderhoud kan de nieuwe eigenaar de woning geheel naar eigen smaak moderniseren en uitbreiden. Indeling Op de begane grond vind je de keuken met uitzicht op de rustige eenrichtingsstraat (alleen bestemmingsverkeer), een lichte woonkamer met toegang tot de achtertuin, een werkkamer die eveneens grenst aan de tuin en een separaat toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een badkamer. Een van de slaapkamers op de eerste verdieping heeft een kleine slaap vide en er is een grote bergruimte aanwezig. Die ruimte biedt overigens de mogelijkheid om een extra (slaap)kamer te realiseren, bijvoorbeeld met een dakkapel. De verkopend makelaar kan u aangeven bij welke woningen in de buurt succesvol uitbreidingen zijn gedaan. In de straat en om de hoek zijn diverse voorbeelden te zien van praktische verbouwingen, waardoor er volop mogelijkheden zijn om de woning in de toekomst te vergroten. Buiten De woning beschikt over een voor- en achtertuin en groot balkon op het westen met voldoende ruimte om van de zon te genieten. Aan de achterkant van de tuin is er een gezamenlijke openbare ruimte waar kinderen spelen. Ligging De Grote Haar ligt in een rustige woonwijk, op loopafstand van scholen van crèche, school en BSO en dichtbij openbaar vervoer. Winkels voor de dagelijkse boodschappen zijn in de nabije omgeving te vinden, zoals de Spar in Muiderberg of de markt in Naarden. Voor een uitgebreider aanbod zijn de AH XL in Naarden en het Maxis winkelcentrum in Muiden aan te raden. Op loopafstand ligt het strand van Muiderberg met het gezellige restaurant De Zeemeeuw (ook in de winter geopend). Muiderberg beschikt ook over een voetbal- en een hockeyclub en vlak buiten het dorp ligt de tennisvereniging en een manege. Aan het water kunnen allerlei watersporten worden ondernomen - tevens zijn er volop huur- en les mogelijkheden. Muiderberg staat verder bekend om het verbindende 'dorpse' gevoel, de groene omgeving, de nabijheid van het IJsselmeer en de goede bereikbaarheid richting Amsterdam, Almere en ’t Gooi. Kortom, een huis met een solide basis, volop mogelijkheden en gelegen op een fijne plek in Muiderberg. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van deze woning! Pluspunten van deze woning: • Perceel van 168 m² • Woonoppervlakte van 98m² • Drie slaapkamers • Bouwjaar 1977, • Energielabel C • Goed geïsoleerd • Prime uitbreidingsmogelijkheden voor nu of op termijn • Gelegen aan een weggetje met alleen bestemmingsverkeer • Bevind zich in een kindvriendelijke woonwijk • Dichtbij school/kindcentrum, openbaar vervoer, winkels en recreatie

Hypothek berekenen

€ 447.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.790

2 % Übertragungssteuer (€ 8.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 457.790

2,78%

Jährlich

%

€ 22.350

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 447.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
98 m²
Fläche des Grundstücks
168 m²
Inhalt
270 m³
Hinterhof Fläche
81 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR-107 (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-09-2025
Verkaufsdatum
12-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 1399

Google Karten

Muiderberg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Muiderberg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Muiderberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiderberg. In 2025 waren da 2.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 581.195.

Einwohner

2.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 581.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.033

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiderberg
Jahr Einwohner
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiderberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

454

Bezeichnung A

239

Bezeichnung B

204

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

121

Bezeichnung E

112

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiderberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Strom: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Strom: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiderberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiderberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiderberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer Häuser in Muiderberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.