Aller directement au contenu
Logo de Borgdorff Makelaars Monster

Bereklauw 55

2671WZ Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Overvoorde Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 445.550

Prix d'achat /m²: € 3.782

Galerie de photos

Bereklauw 55 Naaldwijk
Photo 45
Afficher le profil pour les médias.

Description

Heerlijke eengezinswoning met vier slaapkamers, gelegen op een toplocatie aan het vaarwater in de geliefde woonwijk ''De Opstal''. Ontdek deze instapklare hoekwoning van ca. 115 m2 in de geliefde woonwijk "De Opstal", op slechts een steenworp afstand van het levendige centrum van Naaldwijk! Gelegen in een autoluwe straat, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote extra slaapkamer op de tweede verdieping, zijn de mogelijkheden eindeloos voor het inrichten van de ideale gezinswoning. De woning beschikt bovendien over een zonnige achtertuin met een ligging op het zuidwesten, perfect voor gezellige zomerdagen. De achtertuin kan optimaal worden benut, dankzij de berging in de voortuin. Als kers op de taart ligt de woning ook nog eens aan vaarwater, voor dat extra stukje rust en natuur. Kortom, een perfect huis voor wie centraal wil wonen, maar toch de ruimte en rust zoekt! Indeling Begane grond: - Via de betegelde voortuin met aangebouwde stenen berging bereikt u de entree van de woning. - In de hal treft u de garderobe, meterkast, betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. - Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De begane grond is voorzien van een prachtige harthouten parketvloer (3 mm hout) in fraai blokmotief. - Via de achterdeur bereikt u de diepe en zonnige achtertuin, georiënteerd op het zuidwesten. Gelegen aan vaarwater is dit een heerlijke plek om 's-zomers van diverse watersport-activiteiten te genieten. -De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een mooie afmeting, waardoor de eettafel in de keuken geplaatst kan worden. De handige trapkast biedt de perfecte oplossing voor nog meer opbergruimte. Eerste verdieping: - Via de trapopgang komt u terecht op de overloop, welke voorzien is van een ruime vaste inbouwkast voor extra opslag. - Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, een woningbrede slaapkamer en dakkapel aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. -De badkamer is volledig betegeld in bruine-witte kleurstelling en is uitgerust met een douche, tweede toilet, een wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping: - Via een vaste trap bereikt u de overloop op deze verdieping, welke voorzien is van vloerbedekking. Vanaf hier heeft u toegang een aparte ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2013). Daarnaast zijn er ook knieschotten voor extra opslagruimte op de overloop. - Slaapkamer met dakkapel en wastafel, ook hier zijn 3 bergruimten met klapdeuren om spullen op te bergen. - Ruime bergzolder. Bijzonderheden: - Hoekwoning op een perceel eigen grond van ca. 113 m2 in de populaire wijk ''De Opstal''; - Bouwjaar 1981; - Energielabel C; - De dakkapel op de tweede verdieping is voorzien van nieuw dubbel glas; - Tuinligging op het zuidwesten; - Berging in de voortuin, waardoor de achtertuin optimaal kan worden benut; - Gelegen in een autoluwe straat en aan vaarwater; - Op korte afstand van het gezellige centrum van Naaldwijk en alle voorzieningen Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopende makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. steenworp afstand van het centrum van Naaldwijk;

Prêt immobilier berekenen

€ 435.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 445.550

2,78%

Annuellement

%

€ 21.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 435.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
415 m³
Autre espace intérieur
5 m²
Aire de la cour arrière
37 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
07-05-2025
Date de vente
07-07-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2671

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.