Ir directamente al contenido
Logotipo de Borgdorff Makelaars Monster

Bereklauw 55

2671WZ Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Overvoorde Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 445.550

Precio de compra /m²: € 3.782

Galería de fotos

Bereklauw 55 Naaldwijk
Foto 45
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijke eengezinswoning met vier slaapkamers, gelegen op een toplocatie aan het vaarwater in de geliefde woonwijk ''De Opstal''. Ontdek deze instapklare hoekwoning van ca. 115 m2 in de geliefde woonwijk "De Opstal", op slechts een steenworp afstand van het levendige centrum van Naaldwijk! Gelegen in een autoluwe straat, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote extra slaapkamer op de tweede verdieping, zijn de mogelijkheden eindeloos voor het inrichten van de ideale gezinswoning. De woning beschikt bovendien over een zonnige achtertuin met een ligging op het zuidwesten, perfect voor gezellige zomerdagen. De achtertuin kan optimaal worden benut, dankzij de berging in de voortuin. Als kers op de taart ligt de woning ook nog eens aan vaarwater, voor dat extra stukje rust en natuur. Kortom, een perfect huis voor wie centraal wil wonen, maar toch de ruimte en rust zoekt! Indeling Begane grond: - Via de betegelde voortuin met aangebouwde stenen berging bereikt u de entree van de woning. - In de hal treft u de garderobe, meterkast, betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. - Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De begane grond is voorzien van een prachtige harthouten parketvloer (3 mm hout) in fraai blokmotief. - Via de achterdeur bereikt u de diepe en zonnige achtertuin, georiënteerd op het zuidwesten. Gelegen aan vaarwater is dit een heerlijke plek om 's-zomers van diverse watersport-activiteiten te genieten. -De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een mooie afmeting, waardoor de eettafel in de keuken geplaatst kan worden. De handige trapkast biedt de perfecte oplossing voor nog meer opbergruimte. Eerste verdieping: - Via de trapopgang komt u terecht op de overloop, welke voorzien is van een ruime vaste inbouwkast voor extra opslag. - Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, een woningbrede slaapkamer en dakkapel aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. -De badkamer is volledig betegeld in bruine-witte kleurstelling en is uitgerust met een douche, tweede toilet, een wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping: - Via een vaste trap bereikt u de overloop op deze verdieping, welke voorzien is van vloerbedekking. Vanaf hier heeft u toegang een aparte ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2013). Daarnaast zijn er ook knieschotten voor extra opslagruimte op de overloop. - Slaapkamer met dakkapel en wastafel, ook hier zijn 3 bergruimten met klapdeuren om spullen op te bergen. - Ruime bergzolder. Bijzonderheden: - Hoekwoning op een perceel eigen grond van ca. 113 m2 in de populaire wijk ''De Opstal''; - Bouwjaar 1981; - Energielabel C; - De dakkapel op de tweede verdieping is voorzien van nieuw dubbel glas; - Tuinligging op het zuidwesten; - Berging in de voortuin, waardoor de achtertuin optimaal kan worden benut; - Gelegen in een autoluwe straat en aan vaarwater; - Op korte afstand van het gezellige centrum van Naaldwijk en alle voorzieningen Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopende makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. steenworp afstand van het centrum van Naaldwijk;

Hipoteca berekenen

€ 435.000

Coste del comprador (estimado): € 10.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 445.550

2,78%

Anualmente

%

€ 21.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 435.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
115 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
415 m³
Otra zona interior
5 m²
Área del jardín trasero
37 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
07-05-2025
Fecha de venta
07-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2671

Mapas de Google

Ubicación de Naaldwijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naaldwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naaldwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naaldwijk. En 2025 había 22.955 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

22.955

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

798

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naaldwijk
Año Inhabitantes
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naaldwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Nivel académico

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.377

Etiqueta C

2.861

Etiqueta B

1.568

Etiqueta D

789

Etiqueta E

443

Etiqueta G

418

Etiqueta F

404

Etiqueta A+++

248

Etiqueta A+

194

Etiqueta A++

106

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naaldwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 3.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naaldwijk
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naaldwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naaldwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer viviendas in Naaldwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.