Jump to content
Logo of Borgdorff Makelaars Monster

Bereklauw 55

2671WZ Naaldwijk • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Overvoorde Makelaardij

€ 435.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 445.550

Purchase price /m²: € 3.782

Photo Gallery

Bereklauw 55 Naaldwijk
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

Heerlijke eengezinswoning met vier slaapkamers, gelegen op een toplocatie aan het vaarwater in de geliefde woonwijk ''De Opstal''. Ontdek deze instapklare hoekwoning van ca. 115 m2 in de geliefde woonwijk "De Opstal", op slechts een steenworp afstand van het levendige centrum van Naaldwijk! Gelegen in een autoluwe straat, biedt deze woning volop ruimte voor het hele gezin. Met 3 slaapkamers op de eerste verdieping en een grote extra slaapkamer op de tweede verdieping, zijn de mogelijkheden eindeloos voor het inrichten van de ideale gezinswoning. De woning beschikt bovendien over een zonnige achtertuin met een ligging op het zuidwesten, perfect voor gezellige zomerdagen. De achtertuin kan optimaal worden benut, dankzij de berging in de voortuin. Als kers op de taart ligt de woning ook nog eens aan vaarwater, voor dat extra stukje rust en natuur. Kortom, een perfect huis voor wie centraal wil wonen, maar toch de ruimte en rust zoekt! Indeling Begane grond: - Via de betegelde voortuin met aangebouwde stenen berging bereikt u de entree van de woning. - In de hal treft u de garderobe, meterkast, betegeld toilet met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. - Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, welke aan de achterzijde van de woning is gesitueerd. De begane grond is voorzien van een prachtige harthouten parketvloer (3 mm hout) in fraai blokmotief. - Via de achterdeur bereikt u de diepe en zonnige achtertuin, georiënteerd op het zuidwesten. Gelegen aan vaarwater is dit een heerlijke plek om 's-zomers van diverse watersport-activiteiten te genieten. -De open keuken aan de voorzijde van de woning heeft een mooie afmeting, waardoor de eettafel in de keuken geplaatst kan worden. De handige trapkast biedt de perfecte oplossing voor nog meer opbergruimte. Eerste verdieping: - Via de trapopgang komt u terecht op de overloop, welke voorzien is van een ruime vaste inbouwkast voor extra opslag. - Vanuit de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers aan de voorzijde van de woning, een woningbrede slaapkamer en dakkapel aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van een parketvloer. -De badkamer is volledig betegeld in bruine-witte kleurstelling en is uitgerust met een douche, tweede toilet, een wastafel en handdoekradiator. Tweede verdieping: - Via een vaste trap bereikt u de overloop op deze verdieping, welke voorzien is van vloerbedekking. Vanaf hier heeft u toegang een aparte ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel (2013). Daarnaast zijn er ook knieschotten voor extra opslagruimte op de overloop. - Slaapkamer met dakkapel en wastafel, ook hier zijn 3 bergruimten met klapdeuren om spullen op te bergen. - Ruime bergzolder. Bijzonderheden: - Hoekwoning op een perceel eigen grond van ca. 113 m2 in de populaire wijk ''De Opstal''; - Bouwjaar 1981; - Energielabel C; - De dakkapel op de tweede verdieping is voorzien van nieuw dubbel glas; - Tuinligging op het zuidwesten; - Berging in de voortuin, waardoor de achtertuin optimaal kan worden benut; - Gelegen in een autoluwe straat en aan vaarwater; - Op korte afstand van het gezellige centrum van Naaldwijk en alle voorzieningen Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door verkopende makelaar en haar opdrachtgever geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. steenworp afstand van het centrum van Naaldwijk;

Mortgage berekenen

€ 435.000

Cost of copper (estimated): € 10.550

2% transfer tax (€ 8.700) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 445.550

2,78%

Yearly

%

€ 21.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 435.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
115 m²
Land area
110 m²
Content
415 m³
Other enclosed space
5 m²
Backyard area
37 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan water en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
07-05-2025
Sale date
07-07-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 2671

Google Maps

Location of Naaldwijk

Discover where agents are active in Naaldwijk

Residential and neighborhood statistics in Naaldwijk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naaldwijk. In 2025 were there 22.955 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 479.000.

Residents

22.955

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 479.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

798

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naaldwijk
Year Residents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naaldwijk
Year Average WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Education level

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origin of residents (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Construction period of buildings

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.377

Label C

2.861

Label B

1.568

Label D

789

Label E

443

Label G

418

Label F

404

Label A+++

248

Label A+

194

Label A++

106

Label A++++

25

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naaldwijk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricity: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricity: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricity: 3.530

Business activity in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Total number of company establishments: 3.440

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naaldwijk
Period Crimes
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naaldwijk.

Frequently asked questions about living in Naaldwijk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer houses in Naaldwijk

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.