Aller directement au contenu
Logo de Van Baar Makelaars

Fazanterie 12

2672DX Naaldwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.378.850

Prix d'achat /m²: € 6.279

Galerie de photos

Fazanterie 12 Naaldwijk
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan het water wonen. Slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime garage van circa 32 m2 en eigen oprit! Dichtbij het centrum. Welkom in deze indrukwekkende vrijstaande villa in de populaire wijk Floriendaal. Gebouwd in 2014 en gelegen op een royaal perceel van circa 455 m2 perceel. Met 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond (en mogelijkheid tot 6 slaapkamers), twee badkamers, een oprit voor maar liefst 4 auto’s, een extra ruime garage en een heerlijke tuin aan het water met vlonder. Deze woning heeft het ultieme woongenot en is ook ideaal als levensloopbestendig wonen! Stap binnen in de royale ontvangsthal en ervaar direct de ruimte. Vanuit hier is er toegang tot het toilet, meterkast, garage en de rest van de woning. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht, terwijl de gezellige gashaard sfeer brengt op koelere dagen. Dankzij de dubbele openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in. Voor extra comfort is er airconditioning met verwarmingsfunctie aanwezig. De moderne keuken voor iedere kookliefhebber. Uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een kookeiland met inductiekookplaat, barretje en sfeervolle inbouwspots. Dé plek om samen te koken, te borrelen en te genieten. Op de begane grond bevindt zich een luxe slaapkamer met PVC vloer, openslaande deuren naar de tuin en een fijne inloopkast. De moderne badkamer op de begane grond (2022) is voorzien van een wastafel, inloopdouche en bidet. Ideaal als levensloopbestendig wonen belangrijk voor je is, of gewoon als luxe gastenkamer. De royale garage is vanuit de woning bereikbaar en voorzien van elektra, verlichting, wasmachine- en drogeraansluitingen, wasbak, elektrische garagedeur en aparte loopdeuren. Hier vind je ook de omvormer van de 17 zonnepanelen (2020). Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers voorzien van laminaat, een moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator, plus een apart toilet. Vanuit de overloop is er toegang tot een zonnig dakterras. De Vaillant cv ketel (2014) is ook aanwezig op deze verdieping. De tweede verdieping is een volwaardige zolder, voorzien van twee dakkapellen. Hier zijn eenvoudig twee extra slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte te realiseren. De tuin rondom de woning is een oase van rust en zon. Met een ligging aan het water, een sfeervolle vlonder en de hele dag zon is dit de perfecte plek om te ontspannen of uitgebreid te genieten met vrienden en familie. De woning ligt aan het einde van de wijk, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Tegelijkertijd is het gezellige centrum van Naaldwijk met winkels, scholen, sportverenigingen en horeca binnen enkele minuten bereikbaar. Ook speeltuintjes en wandelpaden zijn dichtbij – ideaal voor gezinnen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2014 • Slaapkamer + badkamer op de begane grond • Twee moderne badkamers • Oprit voor 4 auto’s + elektrische oplaadpaal • Garage met veel mogelijkheden • 17 zonnepanelen (2020) • Alarmsysteem • Tuin aan het water met vlonder en hele dag zon • Mahonie houten trappen • 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6) • Twee dakkapellen Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Prêt immobilier berekenen

€ 1.350.000

Coûts d'achat (estimés): € 28.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.378.850

3,04%

Annuellement

%

€ 67.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.350.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
215 m²
Superficie du terrain
455 m²
Contenu
914 m³
Autre espace intérieur
32 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2014
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
07-10-2025

Équipements de la salle de bain

Bidet, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Équipements de garage

Elektra en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2672

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.