Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Baar Makelaars

Fazanterie 12

2672DX Naaldwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 6.279

Galería de fotos

Fazanterie 12 Naaldwijk
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan het water wonen. Slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime garage van circa 32 m2 en eigen oprit! Dichtbij het centrum. Welkom in deze indrukwekkende vrijstaande villa in de populaire wijk Floriendaal. Gebouwd in 2014 en gelegen op een royaal perceel van circa 455 m2 perceel. Met 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond (en mogelijkheid tot 6 slaapkamers), twee badkamers, een oprit voor maar liefst 4 auto’s, een extra ruime garage en een heerlijke tuin aan het water met vlonder. Deze woning heeft het ultieme woongenot en is ook ideaal als levensloopbestendig wonen! Stap binnen in de royale ontvangsthal en ervaar direct de ruimte. Vanuit hier is er toegang tot het toilet, meterkast, garage en de rest van de woning. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht, terwijl de gezellige gashaard sfeer brengt op koelere dagen. Dankzij de dubbele openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in. Voor extra comfort is er airconditioning met verwarmingsfunctie aanwezig. De moderne keuken voor iedere kookliefhebber. Uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een kookeiland met inductiekookplaat, barretje en sfeervolle inbouwspots. Dé plek om samen te koken, te borrelen en te genieten. Op de begane grond bevindt zich een luxe slaapkamer met PVC vloer, openslaande deuren naar de tuin en een fijne inloopkast. De moderne badkamer op de begane grond (2022) is voorzien van een wastafel, inloopdouche en bidet. Ideaal als levensloopbestendig wonen belangrijk voor je is, of gewoon als luxe gastenkamer. De royale garage is vanuit de woning bereikbaar en voorzien van elektra, verlichting, wasmachine- en drogeraansluitingen, wasbak, elektrische garagedeur en aparte loopdeuren. Hier vind je ook de omvormer van de 17 zonnepanelen (2020). Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers voorzien van laminaat, een moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator, plus een apart toilet. Vanuit de overloop is er toegang tot een zonnig dakterras. De Vaillant cv ketel (2014) is ook aanwezig op deze verdieping. De tweede verdieping is een volwaardige zolder, voorzien van twee dakkapellen. Hier zijn eenvoudig twee extra slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte te realiseren. De tuin rondom de woning is een oase van rust en zon. Met een ligging aan het water, een sfeervolle vlonder en de hele dag zon is dit de perfecte plek om te ontspannen of uitgebreid te genieten met vrienden en familie. De woning ligt aan het einde van de wijk, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Tegelijkertijd is het gezellige centrum van Naaldwijk met winkels, scholen, sportverenigingen en horeca binnen enkele minuten bereikbaar. Ook speeltuintjes en wandelpaden zijn dichtbij – ideaal voor gezinnen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2014 • Slaapkamer + badkamer op de begane grond • Twee moderne badkamers • Oprit voor 4 auto’s + elektrische oplaadpaal • Garage met veel mogelijkheden • 17 zonnepanelen (2020) • Alarmsysteem • Tuin aan het water met vlonder en hele dag zon • Mahonie houten trappen • 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6) • Twee dakkapellen Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
215 m²
Área del lote
455 m²
Contenido
914 m³
Otra zona interior
32 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2014
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
07-10-2025

Instalaciones del baño

Bidet, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2672

Mapas de Google

Ubicación de Naaldwijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naaldwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naaldwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naaldwijk. En 2025 había 22.955 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

22.955

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

798

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naaldwijk
Año Inhabitantes
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naaldwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Nivel académico

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.377

Etiqueta C

2.861

Etiqueta B

1.568

Etiqueta D

789

Etiqueta E

443

Etiqueta G

418

Etiqueta F

404

Etiqueta A+++

248

Etiqueta A+

194

Etiqueta A++

106

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naaldwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 3.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naaldwijk
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naaldwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naaldwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer viviendas in Naaldwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.