Direkt zum Inhalt
Logo von Van Baar Makelaars

Fazanterie 12

2672DX Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 6.279

Fotoalbum

Fazanterie 12 Naaldwijk
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Aan het water wonen. Slaapkamer en badkamer op de begane grond, ruime garage van circa 32 m2 en eigen oprit! Dichtbij het centrum. Welkom in deze indrukwekkende vrijstaande villa in de populaire wijk Floriendaal. Gebouwd in 2014 en gelegen op een royaal perceel van circa 455 m2 perceel. Met 5 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond (en mogelijkheid tot 6 slaapkamers), twee badkamers, een oprit voor maar liefst 4 auto’s, een extra ruime garage en een heerlijke tuin aan het water met vlonder. Deze woning heeft het ultieme woongenot en is ook ideaal als levensloopbestendig wonen! Stap binnen in de royale ontvangsthal en ervaar direct de ruimte. Vanuit hier is er toegang tot het toilet, meterkast, garage en de rest van de woning. De woonkamer is licht en ruim, voorzien van een stijlvolle plavuizen vloer met vloerverwarming. Grote raampartijen zorgen voor een zee aan licht, terwijl de gezellige gashaard sfeer brengt op koelere dagen. Dankzij de dubbele openslaande deuren loop je zo de zonnige tuin in. Voor extra comfort is er airconditioning met verwarmingsfunctie aanwezig. De moderne keuken voor iedere kookliefhebber. Uitgerust met inbouwapparatuur waaronder een oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een kookeiland met inductiekookplaat, barretje en sfeervolle inbouwspots. Dé plek om samen te koken, te borrelen en te genieten. Op de begane grond bevindt zich een luxe slaapkamer met PVC vloer, openslaande deuren naar de tuin en een fijne inloopkast. De moderne badkamer op de begane grond (2022) is voorzien van een wastafel, inloopdouche en bidet. Ideaal als levensloopbestendig wonen belangrijk voor je is, of gewoon als luxe gastenkamer. De royale garage is vanuit de woning bereikbaar en voorzien van elektra, verlichting, wasmachine- en drogeraansluitingen, wasbak, elektrische garagedeur en aparte loopdeuren. Hier vind je ook de omvormer van de 17 zonnepanelen (2020). Op de eerste verdieping vind je drie ruime slaapkamers voorzien van laminaat, een moderne badkamer met vrijstaand ligbad, inloopdouche, wastafel en designradiator, plus een apart toilet. Vanuit de overloop is er toegang tot een zonnig dakterras. De Vaillant cv ketel (2014) is ook aanwezig op deze verdieping. De tweede verdieping is een volwaardige zolder, voorzien van twee dakkapellen. Hier zijn eenvoudig twee extra slaapkamers, een kantoor of hobbyruimte te realiseren. De tuin rondom de woning is een oase van rust en zon. Met een ligging aan het water, een sfeervolle vlonder en de hele dag zon is dit de perfecte plek om te ontspannen of uitgebreid te genieten met vrienden en familie. De woning ligt aan het einde van de wijk, waardoor rust en privacy gegarandeerd zijn. Tegelijkertijd is het gezellige centrum van Naaldwijk met winkels, scholen, sportverenigingen en horeca binnen enkele minuten bereikbaar. Ook speeltuintjes en wandelpaden zijn dichtbij – ideaal voor gezinnen. Bijzonderheden • Bouwjaar 2014 • Slaapkamer + badkamer op de begane grond • Twee moderne badkamers • Oprit voor 4 auto’s + elektrische oplaadpaal • Garage met veel mogelijkheden • 17 zonnepanelen (2020) • Alarmsysteem • Tuin aan het water met vlonder en hele dag zon • Mahonie houten trappen • 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6) • Twee dakkapellen Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je verrassen!

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
215 m²
Fläche des Grundstücks
455 m²
Inhalt
914 m³
Sonstiger Innenraum
32 m²

Bau und Energie

Baujahr
2014
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Schilddak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
07-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Bidet, 2 inloopdouches, 2 wastafelmeubels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.