Aller directement au contenu
Logo de Rijnpoort Makelaars

Kranenburglaan 70

2672EE Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Kwintsheul

Galerie de photos

Kranenburglaan 70 Naaldwijk
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op zoek naar comfort, ruimte en een fraai afgewerkte woning? Kranenburglaan 70 heeft het allemaal. Deze royale geschakelde 2-onder-1 kap woning met eigen parkeergelegenheid is goed onderhouden en heeft een ruime oprit met parkeergelegenheid. De woning verrast je met veel leefruimte, een praktische kantoor-/bijkeuken op de begane grond, een prachtige tuin aan het water én een luxe tuinkamer. Bouwjaar 1998. Gelegen op maar liefst 401 m2 eigen grond. Via de uitstekend aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereik je de entree van de woning. De royale hal met meterkast, toilet en trapopgang biedt toegang tot de lichte woonkamer en de voormalige garage die stijlvol is verbouwd tot een praktische bijkeuken met kantoor. Hier vind je een kastenwand met wasmachine- en drogeraansluiting en een plavuizen vloer. Deze ruimte is zowel vanuit de hal als vanaf de oprit toegankelijk, ideaal voor werken aan huis. De royale woonkamer van ca. 48 m2 inclusief keuken, is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen. De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer en openslaande deuren naar de heerlijk vrij gelegen tuin. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. De greeploze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven en Quooker. De goed aangelegde tuin ligt heerlijk vrij en grenst aan het water. Achter in de tuin vind je de moderne tuinkamer (2024) met fraai zicht over het water. De tuinkamer is voorzien van een keukenblok, lichtkoepel en schuifwanden van glas. Hier kun je het hele jaar door heerlijk genieten. Maar dat is nog niet alles, naast de woning bevindt zich nog een royale berging. De berging van ca. 28 m2 biedt vele mogelijkheden en is bereikbaar vanuit de voor- en achtertuin. Eerste Verdieping; Overloop met toegang de moderne badkamer en twee royale slaapkamers van ca. 19 en 18 m2, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kastenwand. De eigentijdse badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers een tussen-/ werkkamer en een dakterras. Twee ruime slaapkamers van ca. 17 en 10 m2 aan de achterzijde van de woning. Extra werkkamer met ruime vaste kast. Op de overloop is er een vaste kast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel (2019). Aan de voorzijde geeft een deur toegang tot het zonnig dakterras van ca. 18 m2 waar je heerlijk kunt ontspannen. Op het dak liggen er 21 zonnepanelen. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk Pijle Tuinen op loopafstand van het Dreespark. Ook op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. De gezellige dorpskern en uitvalswegen richting Den Haag en het strand zijn snel bereikbaar, waardoor dit de ideale plek is voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Wie op zoek is naar een instapklare, fraai afgewerkte woning met veel leefruimte en een schitterende tuin met tuinkamer, voelt zich meteen thuis in deze mooie woning aan Kranenburglaan 70, Naaldwijk! Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning! Oplevering; februari 2026 In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 850.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 868.850

3,04%

Annuellement

%

€ 42.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 850.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
401 m²
Contenu
654 m³
Autre espace intérieur
28 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
18 m²
Espace de stockage externe
21 m²
Aire de la cour arrière
143 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Elektrische boiler
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
11-10-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2672

Google Maps

Localisation de Naaldwijk

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk

Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.

Résidents

22.955

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 479.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

798

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naaldwijk
Année Résidents
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naaldwijk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Niveau d'enseignement

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origine des habitants (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.377

Étiquette C

2.861

Étiquette B

1.568

Étiquette D

789

Étiquette E

443

Étiquette G

418

Étiquette F

404

Étiquette A+++

248

Étiquette A+

194

Étiquette A++

106

Étiquette A++++

25

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naaldwijk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.960

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 1.960

Koopwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.960

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.880

Tussenwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530

Activité dans Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Nombre total d'établissements: 3.440

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naaldwijk
Période Délits
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer maisons in Naaldwijk

Voir plus d'habitations dans cette ville.