Direkt zum Inhalt
Logo von Rijnpoort Makelaars

Kranenburglaan 70

2672EE Naaldwijk • Zuid-Holland

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Kwintsheul

Fotoalbum

Kranenburglaan 70 Naaldwijk
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op zoek naar comfort, ruimte en een fraai afgewerkte woning? Kranenburglaan 70 heeft het allemaal. Deze royale geschakelde 2-onder-1 kap woning met eigen parkeergelegenheid is goed onderhouden en heeft een ruime oprit met parkeergelegenheid. De woning verrast je met veel leefruimte, een praktische kantoor-/bijkeuken op de begane grond, een prachtige tuin aan het water én een luxe tuinkamer. Bouwjaar 1998. Gelegen op maar liefst 401 m2 eigen grond. Via de uitstekend aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereik je de entree van de woning. De royale hal met meterkast, toilet en trapopgang biedt toegang tot de lichte woonkamer en de voormalige garage die stijlvol is verbouwd tot een praktische bijkeuken met kantoor. Hier vind je een kastenwand met wasmachine- en drogeraansluiting en een plavuizen vloer. Deze ruimte is zowel vanuit de hal als vanaf de oprit toegankelijk, ideaal voor werken aan huis. De royale woonkamer van ca. 48 m2 inclusief keuken, is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen. De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer en openslaande deuren naar de heerlijk vrij gelegen tuin. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. De greeploze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven en Quooker. De goed aangelegde tuin ligt heerlijk vrij en grenst aan het water. Achter in de tuin vind je de moderne tuinkamer (2024) met fraai zicht over het water. De tuinkamer is voorzien van een keukenblok, lichtkoepel en schuifwanden van glas. Hier kun je het hele jaar door heerlijk genieten. Maar dat is nog niet alles, naast de woning bevindt zich nog een royale berging. De berging van ca. 28 m2 biedt vele mogelijkheden en is bereikbaar vanuit de voor- en achtertuin. Eerste Verdieping; Overloop met toegang de moderne badkamer en twee royale slaapkamers van ca. 19 en 18 m2, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kastenwand. De eigentijdse badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers een tussen-/ werkkamer en een dakterras. Twee ruime slaapkamers van ca. 17 en 10 m2 aan de achterzijde van de woning. Extra werkkamer met ruime vaste kast. Op de overloop is er een vaste kast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel (2019). Aan de voorzijde geeft een deur toegang tot het zonnig dakterras van ca. 18 m2 waar je heerlijk kunt ontspannen. Op het dak liggen er 21 zonnepanelen. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk Pijle Tuinen op loopafstand van het Dreespark. Ook op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. De gezellige dorpskern en uitvalswegen richting Den Haag en het strand zijn snel bereikbaar, waardoor dit de ideale plek is voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Wie op zoek is naar een instapklare, fraai afgewerkte woning met veel leefruimte en een schitterende tuin met tuinkamer, voelt zich meteen thuis in deze mooie woning aan Kranenburglaan 70, Naaldwijk! Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning! Oplevering; februari 2026 In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hypothek berekenen

€ 850.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 18.850

2 % Übertragungssteuer (€ 17.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 868.850

3,04%

Jährlich

%

€ 42.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 850.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
6 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
163 m²
Fläche des Grundstücks
401 m²
Inhalt
654 m³
Sonstiger Innenraum
28 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
143 m²

Bau und Energie

Baujahr
1998
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein

Planung

Seit dem Angebot
17-09-2025
Verkaufsdatum
11-10-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.