Ir directamente al contenido
Logotipo de Rijnpoort Makelaars

Kranenburglaan 70

2672EE Naaldwijk • Zuid-Holland

Vendido

€ 850.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 868.850

Precio de compra /m²: € 5.214

Galería de fotos

Kranenburglaan 70 Naaldwijk
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op zoek naar comfort, ruimte en een fraai afgewerkte woning? Kranenburglaan 70 heeft het allemaal. Deze royale geschakelde 2-onder-1 kap woning met eigen parkeergelegenheid is goed onderhouden en heeft een ruime oprit met parkeergelegenheid. De woning verrast je met veel leefruimte, een praktische kantoor-/bijkeuken op de begane grond, een prachtige tuin aan het water én een luxe tuinkamer. Bouwjaar 1998. Gelegen op maar liefst 401 m2 eigen grond. Via de uitstekend aangelegde voortuin met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s bereik je de entree van de woning. De royale hal met meterkast, toilet en trapopgang biedt toegang tot de lichte woonkamer en de voormalige garage die stijlvol is verbouwd tot een praktische bijkeuken met kantoor. Hier vind je een kastenwand met wasmachine- en drogeraansluiting en een plavuizen vloer. Deze ruimte is zowel vanuit de hal als vanaf de oprit toegankelijk, ideaal voor werken aan huis. De royale woonkamer van ca. 48 m2 inclusief keuken, is heerlijk licht dankzij de vele raampartijen. De woonkamer is voorzien van een fraaie PVC-vloer en openslaande deuren naar de heerlijk vrij gelegen tuin. Aan de voorzijde is de moderne keuken gesitueerd. De greeploze keuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur waaronder een inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast, vriezer, oven en Quooker. De goed aangelegde tuin ligt heerlijk vrij en grenst aan het water. Achter in de tuin vind je de moderne tuinkamer (2024) met fraai zicht over het water. De tuinkamer is voorzien van een keukenblok, lichtkoepel en schuifwanden van glas. Hier kun je het hele jaar door heerlijk genieten. Maar dat is nog niet alles, naast de woning bevindt zich nog een royale berging. De berging van ca. 28 m2 biedt vele mogelijkheden en is bereikbaar vanuit de voor- en achtertuin. Eerste Verdieping; Overloop met toegang de moderne badkamer en twee royale slaapkamers van ca. 19 en 18 m2, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een grote vaste kastenwand. De eigentijdse badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche, een ligbad, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Tweede verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot twee slaapkamers een tussen-/ werkkamer en een dakterras. Twee ruime slaapkamers van ca. 17 en 10 m2 aan de achterzijde van de woning. Extra werkkamer met ruime vaste kast. Op de overloop is er een vaste kast met daarin de opstelplaats van de cv-ketel (2019). Aan de voorzijde geeft een deur toegang tot het zonnig dakterras van ca. 18 m2 waar je heerlijk kunt ontspannen. Op het dak liggen er 21 zonnepanelen. De woning ligt in een rustige, groene woonwijk Pijle Tuinen op loopafstand van het Dreespark. Ook op korte afstand van winkels, scholen en sportvoorzieningen. De gezellige dorpskern en uitvalswegen richting Den Haag en het strand zijn snel bereikbaar, waardoor dit de ideale plek is voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen dichtbij. Wie op zoek is naar een instapklare, fraai afgewerkte woning met veel leefruimte en een schitterende tuin met tuinkamer, voelt zich meteen thuis in deze mooie woning aan Kranenburglaan 70, Naaldwijk! Nieuwsgierig? Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door deze unieke woning! Oplevering; februari 2026 In de koopovereenkomst zal standaard een ouderdomsclausule worden opgenomen, omdat deze woning ouder dan 20 jaar is. Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen.

Hipoteca berekenen

€ 850.000

Coste del comprador (estimado): € 18.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 868.850

3,04%

Anualmente

%

€ 42.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 850.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
401 m²
Contenido
654 m³
Otra zona interior
28 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Elektrische boiler
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
11-10-2025

Instalaciones del baño

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2672

Mapas de Google

Ubicación de Naaldwijk

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naaldwijk

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naaldwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naaldwijk. En 2025 había 22.955 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.

Inhabitantes

22.955

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 479.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

798

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naaldwijk
Año Inhabitantes
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naaldwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Nivel académico

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Período de construcción del edificio

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.377

Etiqueta C

2.861

Etiqueta B

1.568

Etiqueta D

789

Etiqueta E

443

Etiqueta G

418

Etiqueta F

404

Etiqueta A+++

248

Etiqueta A+

194

Etiqueta A++

106

Etiqueta A++++

25

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naaldwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Electricidad: 3.530

Actividad empresarial en Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Número total de establecimientos empresariales: 3.440

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naaldwijk
Periodo Delitos
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naaldwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naaldwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer viviendas in Naaldwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.